Villas et suites tropicales méditerranéennes modernes à Jimbaran

À propos du quartier

• Jimbaran, sud de Bali
• Proche des plages, des restaurants de fruits de mer et de la route de l'aéroport
• À portée des plages de surf du Bukit et des écoles et services du sud

Pourquoi investir dans ce bien

La villa de deux chambres est le format que nous regarderions ici, et la raison tient à ce qu'elle donne pour le prix dans un quartier où le foncier n'est pas bon marché.

Cent quarante mètres carrés de terrain avec 126 m² de bâti et une piscine privative placent ce bien dans la catégorie villa plutôt qu'appartement — vous avez votre parcelle, votre eau et votre porte. À ce prix à Jimbaran, ce n'est pas courant. La suite d'une chambre à 52,5 m² est un appartement et se tarife comme tel ; la trois-chambres de 251 m² sur deux niveaux est une maison familiale. La deux-chambres se tient entre les deux et se loue au groupe le plus large : couples, petites familles, deux amis en colocation, travailleurs à distance qui ont besoin d'une seconde pièce, et les résidents en long séjour qui constituent l'essentiel de la demande locative de Jimbaran.

L'infrastructure commune est mieux spécifiée que dans la plupart des programmes de cette taille, et deux postes méritent d'être nommés car presque personne d'autre ne les mentionne.

Une station de traitement d'eau. L'eau est à Bali le problème quotidien le plus fréquent dans une maison — les puits deviennent saumâtres en fin de saison sèche, l'alimentation du réseau est variable, et la filtration est d'ordinaire quelque chose que le propriétaire installe après coup à ses frais. Un ensemble qui traite l'eau de façon centralisée a résolu la question pour chaque lot avant la livraison.

Et un groupe électrogène de secours. Les coupures de courant sont banales sur l'île, et dans une villa elles signifient plus de pompe de piscine, plus de climatisation, plus de pression d'eau, et un client qui écrit un avis à ce sujet. Un groupe mutualisé coûte cher à installer et n'est presque jamais inclus ; ici, il l'est.

Ajoutez un gardiennage 24 h/24 avec vidéosurveillance, un lobby tenu, une salle de sport et un stationnement, et vous avez un bien qui peut être laissé vide entre deux clients et géré depuis l'étranger — la condition pratique pour détenir un locatif que vous n'habitez pas. Les lots peuvent être confiés à un programme de gestion locative assuré par une gestion hôtelière professionnelle, les propriétaires conservant chaque année un droit de séjour personnel.

Sur la position, Jimbaran fait quelque chose que la côte ouest ne fait plus. Il est proche de l'aéroport, proche des plages, proche des écoles et des services du sud, et il est resté résidentiel au lieu de devenir une rue commerçante. L'aéroport est à environ 15 à 20 minutes. Sa demande locative, ce sont des résidents en long séjour et des familles plutôt que des touristes de courts séjours, ce qui signifie une occupation plus régulière à des tarifs affichés plus bas et beaucoup moins de gestion.

Informations complémentaires

• Programme sur plan à Jimbaran — première pierre le 26 juin 2025, achèvement estimé en octobre 2026
• Villa 2 chambres : terrain 140 m² — bâti 126 m² — 2 salles de bain — piscine privée 5 x 3 m — 4 050 000 000 IDR
• Villa 3 chambres : terrain 200 m² — bâti 251 m² sur 2 niveaux — 3 salles de bain — piscine 6 x 4 m — 5 600 000 000 IDR
• Suite 1 chambre : bâti 52,5 m² — 1 salle de bain — 1 800 000 000 IDR
• Toutes les unités livrées entièrement meublées — piscines privées sur certaines villas
• Séjour clos — cuisine équipée — jardin — stationnement voiture et scooter
• Équipements communs : gardiennage 24 h/24 et vidéosurveillance, lobby et salon, salle de sport, station de traitement d'eau, groupe électrogène de secours, stationnement
• Propriété : freehold ou leasehold
• Structure de paiement « build first, pay later »
• Jimbaran, sud de Bali — proche des plages, des restaurants de fruits de mer, de la route de l'aéroport et des écoles et services du sud