Villas modernes à Beraban, Tabanan à vendre

À propos du quartier

• Temple de Tanah Lot — 7 minutes
• Nyanyi Beach — 15 minutes
• Pererenan et Canggu — 25 minutes
• Rizières, ruelles de village et cafés locaux tout autour

Pourquoi investir dans ce bien

Beraban est le village où se trouve Tanah Lot, sur la côte de Tabanan à l'ouest de Canggu. C'est encore un village agricole — rizières, canaux d'irrigation, quelques cafés, des ruelles qui portent du trafic agricole plutôt que des convois de scooters — et les villas y sont entourées de cela plutôt que d'autres villas. À sept minutes de l'un des temples les plus visités d'Indonésie et à vingt-cinq de Pererenan, le lieu occupe une position particulière : assez loin pour être calme et abordable, assez près pour que la bande de Canggu soit à courte distance quand on en a envie.

C'est là tout l'argument d'investissement pour cette partie de Tabanan, et il est réel. L'urbanisation côtière qui a rempli Seminyak, puis Canggu, puis Pererenan progresse vers le nord-ouest depuis quinze ans, et Beraban se situe à peu près là où la frontière passe aujourd'hui. Le terrain y coûte encore une fraction de ce qu'il coûte vingt-cinq minutes à l'est.

Les villas sont vendues en pleine propriété. Le Hak Milik ne peut être détenu par un ressortissant étranger : pour une résidence, un titulaire de KITAS peut détenir un Hak Pakai directement à son nom — la structure la plus propre accessible à un résident étranger. Pour louer la villa commercialement, cela passe par une PT PMA avec conversion du titre en Hak Guna Bangunan, plus une licence Pondok Wisata.

Ce qui est proposé ici, c'est une villa moderne bien dimensionnée dans un village calme à portée de tout, à un prix auquel la même maison ne s'achète pas vingt-cinq minutes plus près de la côte.

Informations complémentaires

• Villas à Beraban, Tabanan, sur terrain en pleine propriété, à livrer entièrement meublées — piscine privative, espaces de vie intérieurs et extérieurs, jardin et terrasse, douche extérieure, réserve, stationnement voitures et scooters
• Trois lots proposés à deux prix : deux villas de 2 chambres à 341 000 USD (unité II, terrain 225 m² / bâti 192 m² ; unité III, terrain 215 m² / bâti 187 m²) et une villa de 3 chambres à 425 000 USD (terrain 250 m² / bâti 236 m²)
• Un ressortissant étranger ne peut détenir un Hak Milik : pour une résidence, un titulaire de KITAS peut détenir un Hak Pakai directement, et pour une exploitation locative, une PT PMA avec titre converti en Hak Guna Bangunan plus une licence Pondok Wisata
• Vue sur rizières
• Potentiel de toit-terrasse pour certaines unités
• Temple de Tanah Lot 7 minutes — Nyanyi Beach 15 minutes — Pererenan et Canggu 25 minutes