Kerobokan, South Bali — DE942
Villas modernes à deux étages à Canggu à vendre
2 chambres · 3 salles de bain · 160 m² habitables · 194 m² de terrain
IDR 5,985,375,700$329,900€296,405
- 2
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 160 m²
- Surface habitable
- 194 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2049
- Régime foncier
Le bien
À propos de cet appartement
Villas modernes à deux étages à Canggu à vendre
- Code de l’annonce :
- DE942
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2049 (22 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- $329,900
Une villa de deux chambres sur deux niveaux, sur Jalan Raya Padonan : 160 m² bâtis sur une parcelle de 194 m², entourée de jardin.
La vue est verte de tous les côtés, ce qui sur 194 m² relève d'une décision de plan et non du hasard — le bâtiment est posé de sorte que les vitrages regardent des plantations et non un mur mitoyen.
Le séjour et la salle à manger sont fermés, avec des baies vitrées toute hauteur ouvrant directement sur une piscine de 3 sur 8 mètres cadrée par le jardin. La cuisine est entièrement équipée, et un salon accueille les soirées où les portes restent closes.
À l'étage, les deux chambres ont leur salle de bain privative et un balcon donnant sur le jardin ; une troisième salle de bain se trouve au rez-de-chaussée, détail qui permet à une deux-chambres de recevoir sans que personne ne traverse une chambre.
Il y a une buanderie, un stationnement de 3 sur 5 mètres, et la parcelle est entièrement close.
Le terrain est en zone jaune. La villa se vend entièrement meublée, clés en main.
Le bail court sur 23 ans, avec prolongation.
La vue est verte de tous les côtés, ce qui sur 194 m² relève d'une décision de plan et non du hasard — le bâtiment est posé de sorte que les vitrages regardent des plantations et non un mur mitoyen.
Le séjour et la salle à manger sont fermés, avec des baies vitrées toute hauteur ouvrant directement sur une piscine de 3 sur 8 mètres cadrée par le jardin. La cuisine est entièrement équipée, et un salon accueille les soirées où les portes restent closes.
À l'étage, les deux chambres ont leur salle de bain privative et un balcon donnant sur le jardin ; une troisième salle de bain se trouve au rez-de-chaussée, détail qui permet à une deux-chambres de recevoir sans que personne ne traverse une chambre.
Il y a une buanderie, un stationnement de 3 sur 5 mètres, et la parcelle est entièrement close.
Le terrain est en zone jaune. La villa se vend entièrement meublée, clés en main.
Le bail court sur 23 ans, avec prolongation.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 160 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Jalan Raya Padonan, tranquille mais relié — la ceinture de Canggu sans la circulation de son centre.
- Jalan Pantai Berawa et ses cafés — 10 minutes
- Écoles internationales — 10 minutes
- Plage de Berawa et Finns Beach Club — 13 minutes
- Batu Bolong et Echo Beach — 15 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 45 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La troisième salle de bain vaut plus qu'il n'y paraît. Une deux-chambres avec une salle de bain au rez-de-chaussée reçoit des invités, fonctionne en usage de journée et convient aux familles avec enfants — trois usages qu'une deux-chambres à deux salles de bain gère mal.
Deux chambres avec salle de bain privative et balcon signifient que la villa se loue à deux couples au plein tarif, et non à un couple avec une chambre d'appoint. Sur les plateformes de courte durée, cela fait un tarif à la nuit sensiblement différent.
Padonan est la position de valeur de cette ceinture : la même clientèle que Berawa et Batu Bolong, à dix ou quinze minutes, à un prix du foncier qui n'a pas encore suivi les routes de bord de mer.
Vendue meublée et clés en main, elle se loue dès le premier mois sans budget d'ameublement.
Le zonage jaune fixe le cadre : usage résidentiel et baux longs y sont simples.
Vingt-trois ans avec prolongation disponible forment un horizon de travail.
Informations complémentaires
- Terrain 194 m², bâti 160 m², 2 niveaux
- 2 chambres avec salle de bain privative et balcon
- 3 salles de bain
- Séjour et salle à manger fermés, baies vitrées toute hauteur
- Cuisine entièrement équipée
- Piscine privée 3 × 8 m
- Vue sur jardin verdoyant
- Buanderie
- Local de rangement
- Stationnement 3 × 5 m, voiture et deux-roues
- Parcelle entièrement close
- Zonage : jaune
- Entièrement meublée, clés en main
- Bail de 23 ans + prolongation
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DE942
- Type de bien
- Appartement / condominium
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
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