Villas modernes avec salons sur le toit à Sanur à vendre

À propos du quartier

• Sanur Beach — 10 minutes à pied
• Bali International Hospital — à quelques minutes en voiture
• ICON Bali Mall — à proximité
• Plusieurs écoles internationales de premier plan — à proximité
• Cafés, adresses de brunch et studios de yoga de Sanur — au coin de la rue

Pourquoi investir dans ce bien

Ce qui est proposé est bien fait et bien situé.

Le zonage est rose — tourisme — ce qui permet la location de vacances de courte durée, l'autorisation sur laquelle beaucoup de villas balinaises sont commercialisées sans la détenir réellement. Ici, elle est acquise et correspond à l'usage.

La spécification de construction est la part qui nous a impressionnés. Un système d'étanchéité à cinq niveaux sur les sols, les plafonds et les murs n'est standard nulle part à Bali — la norme est une membrane en toiture et de l'espoir. Dans une ville côtière avec six mois de saison des pluies, c'est l'infiltration qui détruit les bâtiments : elle soulève les sols, fleurit dans les plafonds, corrode les armatures. Une maison étanchée ainsi est une maison qui fonctionne encore en 2045, ce qui, sur un bail qui s'achève en 2045, est exactement le bon investissement à avoir fait. Le ferraillage parasismique applique la même logique à la structure.

Le plain-pied mérite d'être relevé pour la même raison qu'ailleurs à Sanur : il convient aux résidents âgés et aux familles avec de jeunes enfants, presque personne n'en construit, et dans la ville où l'on prend sa retraite et où l'on vient se faire soigner, c'est une clientèle locative à laquelle presque aucune offre ne répond.

La toiture est l'élément qui remplira réellement le calendrier. Soixante-six mètres carrés avec un barbecue, un cinéma de plein air, des assises de salon et des bains de soleil, dont vingt-deux plantés. À Sanur, où la vue depuis le sol est un mur et où les rues près de la plage sont denses, la hauteur est le seul moyen d'avoir le ciel et l'air marin — et un cinéma sur le toit est précisément le genre de chose que les clients photographient et racontent dans leurs avis. Sur une maison de deux chambres, cela double l'espace de vie utilisable aux heures où l'on vit réellement.

Dix minutes à pied de la plage, avec l'hôpital, l'ICON Mall, les écoles internationales et la scène des cafés à proximité, vous donnent les trois marchés locatifs de Sanur à la fois : clients de vacances, visiteurs médicaux et familles scolarisées.

Informations complémentaires

• Petit ensemble de 3 villas de plain-pied — zonage rose (tourisme), location courte durée permise
• Villa C, actuellement disponible : 2 chambres — 2,5 salles de bain — surface habitable 88,7 m² — toiture 66,1 m² dont 22 m² de jardin planté — 264 000 USD
• Jardin de toiture avec espace barbecue, cinéma en plein air, canapés de salon et bains de soleil, ouverts à la brise marine
• Vaste salon avec cuisine ouverte — séjour clos — cuisine entièrement équipée
• Piscine privée (moins de 20 m²) et jardin tropical — stationnement voiture et scooter
• Système d'étanchéité européen à cinq niveaux sur les sols, plafonds et murs
• Ferraillage parasismique renforcé
• Bail jusqu'en août 2045 (19 ans) avec extension prioritaire de 20 ans
• Plans de paiement échelonnés disponibles — remise de 3 % pour paiement comptant
• 10 minutes à pied de Sanur Beach — Bali International Hospital à quelques minutes en voiture — ICON Bali Mall, écoles internationales de premier plan, cafés et studios de yoga à proximité