Uluwatu, Bukit — RR1521
Villas modernes avec vue sur l’océan en location à Uluwatu
1–3 chambres · 1–3 salles de bain · 166–348 m² habitables · 69–185 m² de terrain
À partir de IDR 8,983,260,000$495,000€443,070
- 1–3
- Chambres
- 1–3
- Salles de bain
- 166–348 m²
- Surface habitable
- 69–185 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 27 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas modernes avec vue sur l’océan en location à Uluwatu
- Code de l’annonce :
- RR1521
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 27 ans restants · prolongation possible
- Leasehold jusqu'au 20 juillet 2053
- Prix :
- À partir de $495,000
Une collection limitée de villas contemporaines à Uluwatu, chacune sur trois niveaux avec piscine privée et terrasse en toiture, et une vue mer depuis chaque étage. Le prix affiché est le point d'entrée : une unité d'une chambre sur 69 à 107 m² de terrain pour 166 à 204 m² bâtis. Des villas de deux et trois chambres sont également disponibles.
Le toit-terrasse est le geste déterminant. Placer la terrasse en haut plutôt qu'au sol transforme une parcelle étroite en parcelle panoramique — la vue s'ouvre au-dessus des toitures voisines, et le coucher de soleil devient un élément de la maison au lieu d'un endroit où l'on se rend.
Le plan sur trois niveaux suit la même logique : il achète de la surface intérieure sur une petite emprise et laisse le sol à la piscine. Chaque chambre dispose de sa salle de bain attenante, avec un cabinet d'invités en plus (1,5 salle de bain dans la une-chambre, 2,5 dans la deux-chambres, 3,5 dans la trois-chambres).
L'architecture est homogène sur l'ensemble de la collection, mais chaque villa porte son propre thème intérieur : aucune unité n'est identique à l'autre à l'intérieur. Chacune dispose de 11 000 VA de puissance électrique et d'un double système d'eau — PDAM plus puits privé, sur une installation centralisée avec cuves individuelles par villa.
Le programme comprend un espace d'accueil, une salle de sport urbaine, des cabines de massage et un studio de yoga, un bar signature d'inspiration James Bond, un cinéma en plein air et un stationnement — partagé pour les une-chambre, privatif pour les deux et trois chambres.
La construction est en phase de finitions. Le bail court sur 27 ans, jusqu'au 20 juillet 2053, avec options de prolongation.
Le toit-terrasse est le geste déterminant. Placer la terrasse en haut plutôt qu'au sol transforme une parcelle étroite en parcelle panoramique — la vue s'ouvre au-dessus des toitures voisines, et le coucher de soleil devient un élément de la maison au lieu d'un endroit où l'on se rend.
Le plan sur trois niveaux suit la même logique : il achète de la surface intérieure sur une petite emprise et laisse le sol à la piscine. Chaque chambre dispose de sa salle de bain attenante, avec un cabinet d'invités en plus (1,5 salle de bain dans la une-chambre, 2,5 dans la deux-chambres, 3,5 dans la trois-chambres).
L'architecture est homogène sur l'ensemble de la collection, mais chaque villa porte son propre thème intérieur : aucune unité n'est identique à l'autre à l'intérieur. Chacune dispose de 11 000 VA de puissance électrique et d'un double système d'eau — PDAM plus puits privé, sur une installation centralisée avec cuves individuelles par villa.
Le programme comprend un espace d'accueil, une salle de sport urbaine, des cabines de massage et un studio de yoga, un bar signature d'inspiration James Bond, un cinéma en plein air et un stationnement — partagé pour les une-chambre, privatif pour les deux et trois chambres.
La construction est en phase de finitions. Le bail court sur 27 ans, jusqu'au 20 juillet 2053, avec options de prolongation.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 69–185 m²
- Surface bâtie
- 166–348 m²
- Chambres
- 1–3
- Salles de bain
- 1–3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Raccordement en eau
- PDAM et puits
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée
- Vue
- Mer
À propos du quartier
L'une des portions côtières les plus recherchées d'Uluwatu, sur la façade océan du Bukit.
- Plages et spots de surf d'Uluwatu — à une courte course
- Beach clubs de falaise et restaurants — à proximité
- Salle de sport, studio de yoga et cabines de spa — dans le programme
- Aéroport international Ngurah Rai — le trajet habituel depuis le Bukit
Pourquoi investir dans ce bien
Une vue mer à Uluwatu est réellement rare, et une vue depuis un toit l'est davantage : c'est l'élément que le prochain projet plus à l'intérieur ne pourra pas reproduire, et c'est ce qui permet à une villa de tenir son tarif à la nuit quand une maison comparable sans la vue doit consentir des remises.
Acheter en phase de finitions supprime l'essentiel de ce qui rend la vente sur plan risquée. Le bâtiment existe, le calendrier se compte en mois et non en années, et l'acquéreur voit la villa réelle plutôt qu'une image de synthèse.
Les équipements partagés constituent l'argument commercial côté location. Une salle de sport, un studio de yoga, des cabines de spa, un cinéma en plein air et un bar donnent aux voyageurs des raisons de réserver ici plutôt que dans une maison isolée équivalente — et ce sont des charges que le propriétaire partage au lieu de les porter seul.
Vingt-sept ans avec options de prolongation portent l'horizon au-delà du point où la durée restante commence à dicter le prix de revente.
Informations complémentaires
- Le prix affiché est le point d'entrée, celui des unités d'une chambre
- 6 villas d'une chambre — 69 à 107 m² de terrain, 166 à 204 m² bâtis, 1,5 salle de bain
- 2 villas de deux chambres — 158 m² de terrain, 300 m² bâtis, 2,5 salles de bain
- 2 villas de trois chambres — 185 m² de terrain, 348 m² bâtis, 3,5 salles de bain
- Plan sur trois niveaux dans chaque villa
- Piscine privée et terrasse en toiture dans chaque unité
- Salle de bain attenante dans toutes les chambres plus un cabinet d'invités
- Séjour fermé, cuisine entièrement équipée
- Vue mer depuis chaque niveau
- Thème intérieur propre à chaque villa
- Électricité 11 000 VA par unité
- Double système d'eau : PDAM + puits privé, centralisé avec cuves individuelles
- Équipements partagés : espace d'accueil, salle de sport urbaine, cabines de massage, studio de yoga, bar d'inspiration James Bond, cinéma en plein air
- Stationnement partagé pour les une-chambre, privatif pour les deux et trois chambres
- Construction en phase de finitions
- Livraisons annoncées : villas une chambre juillet 2026, villas deux et trois chambres juillet 2027
- Bail de 27 ans, jusqu'au 20 juillet 2053, avec options de prolongation
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- RR1521
- Type de bien
- Villa
- Vue
- Mer
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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