Ubud South, Ubud — AK1232
Villas modernes de 2 chambres à vendre à Ubud à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 168 m² habitables · 225 m² de terrain
IDR 5,988,840,000$330,000€295,380
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 168 m²
- Surface habitable
- 225 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 26 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas modernes de 2 chambres à vendre à Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- AK1232
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 26 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- $330,000
Des villas modernes de deux chambres juste à l'extérieur du centre d'Ubud, dans un ensemble fermé : 168,5 m² bâtis clos sur 225 m² de terrain par lot, sur deux niveaux.
L'ensemble est l'argument. Un programme clos et sécurisé, avec un accès de quatre mètres jusqu'à chaque villa et une entrée large depuis la route principale, est une autre proposition qu'une maison sur une ruelle étroite — il peut être laissé vide, il peut être géré, et il peut recevoir des voyageurs qui arrivent en voiture.
Les villas sont dessinées pour la circulation de l'air et la verdure : des pièces lumineuses, des espaces de vie ouverts, de vastes jardins, et un plan sur deux niveaux qui sépare le jour de la nuit.
Deux chambres avec salle de bain privative et des toilettes invités. Une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, une buanderie avec machine incluse, un local de rangement et un stationnement commun extérieur.
L'acquéreur choisit entre deux plans : une chambre principale ouverte avec vue, ou une version plus fermée pour l'intimité.
Le programme est actuellement géré en location journalière par une société de gestion connue, aux standards de resort.
Le bail court jusqu'au 1er juin 2052 — vingt-six ans — prolongeable au prix du marché.
L'ensemble est l'argument. Un programme clos et sécurisé, avec un accès de quatre mètres jusqu'à chaque villa et une entrée large depuis la route principale, est une autre proposition qu'une maison sur une ruelle étroite — il peut être laissé vide, il peut être géré, et il peut recevoir des voyageurs qui arrivent en voiture.
Les villas sont dessinées pour la circulation de l'air et la verdure : des pièces lumineuses, des espaces de vie ouverts, de vastes jardins, et un plan sur deux niveaux qui sépare le jour de la nuit.
Deux chambres avec salle de bain privative et des toilettes invités. Une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, une buanderie avec machine incluse, un local de rangement et un stationnement commun extérieur.
L'acquéreur choisit entre deux plans : une chambre principale ouverte avec vue, ou une version plus fermée pour l'intimité.
Le programme est actuellement géré en location journalière par une société de gestion connue, aux standards de resort.
Le bail court jusqu'au 1er juin 2052 — vingt-six ans — prolongeable au prix du marché.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Surface bâtie
- 168 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
À l'extérieur du centre d'Ubud, positionné sur le circuit des attractions familiales qui alimente une demande locative journalière régulière.
- ATV Adventure — 5 minutes
- Bali Zoo — 7 minutes
- Bali Bird Park — 10 minutes
- Palais d'Ubud — 20 minutes
- Plage de Sanur — 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le dispositif de gestion est ce qui en fait un investissement passif plutôt qu'un projet. Un exploitant connu qui tient l'ensemble aux standards d'un resort assure une expérience homogène d'un lot à l'autre, ce qui soutient une note — et sur les plateformes, la note fait le tarif.
L'emplacement est choisi pour le marché de la location journalière et non pour la vue. Cinq minutes d'ATV Adventure, sept du Bali Zoo et dix du Bird Park, c'est le circuit familial, et ces voyageurs réservent près de ce pour quoi ils sont venus.
Un lave-vaisselle et une buanderie équipée paraissent des détails et n'en sont pas : en location journalière, la vitesse de rotation entre deux séjours détermine combien de nuits peuvent réellement être vendues dans le mois.
Le choix du plan mérite d'être délibéré. La chambre principale ouverte sert les photographies et les courts séjours ; la version fermée sert les locataires au mois, qui ont besoin de fermer une porte.
Vingt-six ans avec prolongation au prix du marché forment un horizon de travail.
Informations complémentaires
- 225 m² de terrain par lot
- 168,5 m² bâtis clos, plan sur deux niveaux
- Deux chambres avec salle de bain privative
- Une toilette invités
- Vaste séjour, espaces de vie ouverts
- Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle
- Buanderie avec machine incluse
- Local de rangement
- Piscine privée
- Grand jardin paysager
- Ensemble de villas clos et sécurisé
- Accès de 4 mètres menant directement à chaque villa, entrée large depuis la route principale
- Stationnement commun extérieur, voiture et deux-roues
- Deux plans au choix : chambre principale ouverte avec vue, ou version plus fermée pour l'intimité
- Actuellement géré en location journalière par une société de gestion connue, aux standards de resort
- Bail jusqu'au 1er juin 2052, prolongeable au prix du marché
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1232
- Type de bien
- Villa
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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