Canggu, South Bali — SC1079
Villas modernes de style loft à Canggu à vendre
1 chambre · 2 salles de bain · 100 m² habitables · 100 m² de terrain
≈ IDR 4,634,233,891€230,000≈ $258,17518% de rendement vérifié
- 1
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 100 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Terrain
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas modernes de style loft à Canggu à vendre
- Code de l’annonce :
- SC1079
- Propriété :
- Bail (leasehold)
- Leasehold jusqu'en 2048
- Prix :
- €230,000
- Hors taxe gouvernementale de 10 %
The Loft est une rangée boutique de cinq villas d'une chambre à Padang Linjong, dans un langage loft moderne et net : lignes franches, hauteurs sous plafond, et un séjour ouvert qui file jusqu'à la terrasse.
Chaque villa dispose de 100 m² de terrain et 100 m² bâtis, une chambre, deux salles de bain, une piscine privée et un large espace de stationnement — c'est la seconde salle de bain qui permet à une une-chambre d'accueillir un couple plus un invité, et cela pèse davantage sur un calendrier de réservations qu'un mètre carré de plus.
Elles sont vendues entièrement meublées et prêtes à occuper. Le prix est de 230 000 €, hors taxe gouvernementale de 10 %, et le bail court jusqu'en 2048.
Les chiffres du promoteur : un tarif de 140 € la nuit à 80 % d'occupation, soit une moyenne de 3 000 € par mois après 20 % de charges, et un rendement annoncé jusqu'à 18 % par an.
Chaque villa dispose de 100 m² de terrain et 100 m² bâtis, une chambre, deux salles de bain, une piscine privée et un large espace de stationnement — c'est la seconde salle de bain qui permet à une une-chambre d'accueillir un couple plus un invité, et cela pèse davantage sur un calendrier de réservations qu'un mètre carré de plus.
Elles sont vendues entièrement meublées et prêtes à occuper. Le prix est de 230 000 €, hors taxe gouvernementale de 10 %, et le bail court jusqu'en 2048.
Les chiffres du promoteur : un tarif de 140 € la nuit à 80 % d'occupation, soit une moyenne de 3 000 € par mois après 20 % de charges, et un rendement annoncé jusqu'à 18 % par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Surface bâtie
- 100 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée
À propos du quartier
Padang Linjong se tient à 1,2 km d'Echo Beach et de La Brisa, assez près pour que les voyageurs y aillent à pied ou en deux-roues, assez loin pour que la rue reste calme. Le quartier des cafés commence à une minute.
- Quartier des cafés de Canggu — 1 minute
- Echo Beach — 4 minutes
- La Brisa Beach Club — 4 minutes
- Supermarché — 5 minutes
- Plage de Batu Bolong — 7 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La une-chambre est l'actif le moins coûteux à détenir à Canggu et le plus facile à garder occupé : un lit à faire, pas de groupe à coordonner, pas de personnel, et des locataires au mois dès que le marché de la nuitée faiblit. À 140 € la nuit, l'unité concurrence des chambres d'hôtel plutôt que des villas, c'est-à-dire un vivier de réservations bien plus profond. Cinq unités plutôt que cinquante signifient aussi qu'elles ne se disputent pas les mêmes voyageurs sur la même plateforme — ce qui érode discrètement les rendements dans les grands programmes de Canggu.
Informations complémentaires
- Collection boutique de 5 villas d'une chambre
- Terrain et bâti de 100 m² chacun
- 1 chambre avec 2 salles de bain
- Piscine privée
- Architecture loft contemporaine, hauteurs sous plafond, séjour ouvert prolongé à l'extérieur
- Séjour fermé et cuisine équipée
- Stationnement voiture et deux-roues
- Entièrement meublées et prêtes à occuper
- Prix de 230 000 €, hors taxe gouvernementale de 10 %
- À 1,2 km d'Echo Beach et de La Brisa Beach Club
- Chiffres du promoteur : 140 € la nuit, 80 % d'occupation, 3 000 € par mois en moyenne après 20 % de charges, jusqu'à 18 % de rendement annuel
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1079
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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