Villas modernes minimalistes de 3 chambres à Kedungu

À propos du quartier

• La plage — 1 km
• Kedungu et ses spots de surf — à proximité
• Un cadre calme, entouré de paysage ouvert

Pourquoi investir dans ce bien

La prolongation garantie est ce qu'il y a de plus fort ici.

Vingt-neuf ans plus trente garantis font cinquante-neuf ans. Le mot qui compte est « garantie ». Presque tous les baux de cette île proposent une prolongation « au prix du marché » — ce qui signifie que le prix sera fixé plus tard, au moment où votre maison sera sur le terrain d'un autre et où votre seule solution de repli sera de l'abandonner. Une prolongation garantie supprime entièrement cette conversation, et c'est ce qui protège la revente au milieu du terme, quand un bail à seconde période floue a déjà commencé à perdre des acheteurs.

Le séjour double hauteur est la deuxième chose, et c'est une vraie décision de conception et non une formule de vente. La hauteur sous plafond coûte cher à bâtir, ne se rattrape jamais, et c'est la qualité qu'un visiteur perçoit avant toute autre. Une maison de 230 m² à plafonds ordinaires est une maison de 230 m² ; la même avec un séjour double hauteur et des verrières toute hauteur se lit sensiblement plus grande et se photographie mieux — ce qui, sur une plateforme locative où la décision se prend sur huit images, fait toute la concurrence.

L'espace de travail qui domine le séjour est un petit détail avec un marché précis derrière. Une pièce dédiée pour travailler — pas un bureau dans une chambre — est ce qui transforme une location de vacances en un bien qu'un locataire en télétravail prend pour douze mois. Ce marché est plus régulier que les nuitées, ne demande aucune promotion et presque aucune gestion, et il correspond exactement au zonage d'ici.

Trois chambres avec salle de bain plus une salle d'eau invités est le format à la concurrence la plus mince de cette côte. Les deux-chambres sont ce que construisent la plupart des promoteurs, et elles se battent sur le prix contre des centaines d'annonces quasi identiques ; trois chambres prennent les réservations familiales, les deux couples qui partagent, les amis qui voyagent ensemble — séjours plus longs, pris plus à l'avance, comparés à trois chambres d'hôtel plutôt qu'à la villa d'à côté.

Acheter sur plan a un vrai avantage : le choix. Vous pouvez encore influer sur les finitions, et il n'y a que deux villas plutôt que quarante identiques — ce qui compte plus tard, car un programme où toutes les maisons se ressemblent se concurrence lui-même sur les plateformes locatives.

Sur le prix : 490 000 USD achètent la villa nue, 510 000 la villa meublée. Vingt mille dollars, c'est moins que ce que coûte d'ordinaire l'équipement complet d'une trois-chambres de 230 m², ce qui rend la version meublée particulièrement intéressante.

La plage est à un kilomètre, soit une douzaine de minutes à pied. C'est parfaitement raisonnable sur cette côte, et un kilomètre en retrait du sable est aussi pourquoi la parcelle est calme et pourquoi 300 m² coûtent ici ce qu'ils coûtent.

Informations complémentaires

• Deux villas sur plan — dessinées par un architecte
• Terrain 3 ares (300 m²) — surface bâtie 230 m²
• 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, plus une salle d'eau invités
• Espace de vie entièrement clos avec séjour double hauteur et larges verrières toute hauteur
• Rangement et espace de travail dédié dominant le séjour
• Cuisine équipée, piscine privée, lave-linge, stationnement deux-roues
• Peintures murales entièrement naturelles et construction de qualité
• Zonage : jaune
• Plage — 1 km
• Bail 29 ans avec prolongation garantie de 30 ans
• Non meublée : 490 000 USD — meublée : 510 000 USD