Ubud South, Ubud — JU1255
Villas neuves en bord de rivière à vendre à Singapadu, Ubud
2 chambres · 2 salles de bain · 290 m² habitables · 444 m² de terrain
IDR 5,068,763,985€250,000$279,302
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 290 m²
- Surface habitable
- 444 m²
- Terrain
- 2026
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 31 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas neuves en bord de rivière à vendre à Singapadu, Ubud
- Code de l’annonce :
- JU1255
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 31 ans restants · prolongation possible
- Leasehold jusqu'en janvier 2057 Prolongation négociable
- Prix :
- €250,000
Une villa en bord de rivière à Singapadu, Ubud : 290 m² bâtis sur 444 m² de terrain, achevés en janvier 2026, sans rien de construit devant.
La rivière est toute la proposition. Le foncier en bord de rivière autour d'Ubud est proche de l'épuisement, et un bien avec l'eau devant lui possède une limite que personne ne peut construire — la vue, l'intimité et le bruit du lieu y sont permanents comme rien d'autre sur ce marché.
La piscine fait face à la rivière et intègre un bar dans l'eau, avec une terrasse en bois et des bains de soleil à côté. C'est la pièce extérieure autour de laquelle la maison s'organise.
À l'intérieur, le séjour est fermé et climatisé, avec un téléviseur et une cuisine fonctionnelle — la combinaison qui rend une villa utilisable en saison des pluies et pas seulement photogénique en saison sèche. Deux chambres, deux salles de bain, avec douches intérieure et extérieure.
À l'arrière se trouvent un local de rangement et une chambre de personnel, les pièces pratiques qui permettent d'exploiter une villa au lieu d'improviser.
La qualité de construction est au-dessus de la moyenne locale, et la villa est livrée entièrement meublée. Le stationnement accueille une voiture et des deux-roues.
Le bail court sur 31 ans, jusqu'en janvier 2057, avec une prolongation négociable.
Deux villas identiques, côte à côte, sont disponibles.
La rivière est toute la proposition. Le foncier en bord de rivière autour d'Ubud est proche de l'épuisement, et un bien avec l'eau devant lui possède une limite que personne ne peut construire — la vue, l'intimité et le bruit du lieu y sont permanents comme rien d'autre sur ce marché.
La piscine fait face à la rivière et intègre un bar dans l'eau, avec une terrasse en bois et des bains de soleil à côté. C'est la pièce extérieure autour de laquelle la maison s'organise.
À l'intérieur, le séjour est fermé et climatisé, avec un téléviseur et une cuisine fonctionnelle — la combinaison qui rend une villa utilisable en saison des pluies et pas seulement photogénique en saison sèche. Deux chambres, deux salles de bain, avec douches intérieure et extérieure.
À l'arrière se trouvent un local de rangement et une chambre de personnel, les pièces pratiques qui permettent d'exploiter une villa au lieu d'improviser.
La qualité de construction est au-dessus de la moyenne locale, et la villa est livrée entièrement meublée. Le stationnement accueille une voiture et des deux-roues.
Le bail court sur 31 ans, jusqu'en janvier 2057, avec une prolongation négociable.
Deux villas identiques, côte à côte, sont disponibles.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 444 m²
- Surface bâtie
- 290 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2026
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Logement du personnel · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Rivière
À propos du quartier
Singapadu, calme et vert, proche des commodités d'Ubud sans être au milieu.
Pourquoi investir dans ce bien
Le bord de rivière est la rareté, et c'est la rareté qui tient un tarif. Le parc de villas d'Ubud grandit chaque année ; le nombre de biens avec une rivière devant eux, non. Un voyageur qui choisit entre deux villas au même prix prend celle où rien ne peut être bâti dans la vue.
Trente et un ans, c'est long pour ce marché, et l'horizon atteint 2057 — la durée restante ne pèsera pas sur une revente avant bien plus d'une décennie.
Le bar dans la piscine est la photographie. Sur les plateformes de réservation, un bassin avec un bar dans l'eau face à une rivière est l'image qui fait ouvrir une annonce, et le reste de la maison n'a plus qu'à faire son travail.
La chambre de personnel et le rangement sont ce qui rend la location journalière praticable. Les villas qui en sont dépourvues fonctionnent à l'improvisation, et cela se lit dans les avis.
La paire de villas identiques mérite d'être envisagée comme un seul achat. Deux lots côte à côte permettent d'accueillir un groupe sur les deux, ou d'en louer un et de garder l'autre — et ils partagent le même accès, la même gestion et la même visite d'entretien.
Informations complémentaires
- Singapadu, Ubud
- Deux villas identiques disponibles, côte à côte
- Achevée en janvier 2026
- Terrain 444 m², bâti 290 m²
- 2 chambres, 2 salles de bain avec douches intérieure et extérieure
- Séjour fermé climatisé avec téléviseur
- Cuisine équipée
- Vaste piscine face à la rivière, avec bar intégré dans l'eau
- Terrasse en bois et bains de soleil
- Jardin
- Local de rangement, chambre de personnel
- Stationnement voiture et deux-roues
- Entièrement meublée
- Situation en bord de rivière, aucun voisin en vis-à-vis
- Qualité de construction supérieure à la moyenne locale
- Bail de 31 ans (jusqu'en janvier 2057), prolongation négociable
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1255
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Rivière
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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