Ubud South, Ubud — AK876
Villas pittoresques dans la jungle à vendre à Ubud
1–2 chambres · 1 salle de bain · 94–125 m² habitables · 236–271 m² de terrain
À partir de IDR 4,082,175,000$225,000€202,15611% de rendement vérifié
- 1–2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 94–125 m²
- Surface habitable
- 236–271 m²
- Terrain
- 2026
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas pittoresques dans la jungle à vendre à Ubud
- Code de l’annonce :
- AK876
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2050 (23 ans restants) · prolongation possible
- Prolongation garantie de 15 ans
- Prix :
- À partir de $225,000
- Villa 1 chambre : 225 000 USD Villa 2 chambres, 120 m² : 270 000 USD Villa 2 chambres, 125 m² : 300 000 USD Échéanciers de paiement possibles
Une résidence fermée de seize villas sur 5 000 m² de terrain en pente douce à Ubud, ouverte sur la jungle et la rivière. Trois lots restent disponibles, l'achèvement complet étant annoncé pour le quatrième trimestre 2026.
La pente est ce qui donne sa vue à chaque villa. Sur un terrain plat, seize maisons se regardent ; sur une pente, elles regardent par-dessus les toits voisins vers la vallée — c'est la différence entre un programme où trois lots ont une vue et un programme où tous l'ont.
L'architecture est balinaise contemporaine : lignes nettes, caractère local, et des plans dessinés pour l'usage quotidien plutôt que pour la photographie. Chaque villa est livrée entièrement meublée avec sa piscine et sa buanderie privative.
Trois formats restent disponibles.
Une chambre — 225 000 USD. 94 m² bâtis sur 236 m² de terrain.
Deux chambres — 270 000 USD. 120 m² bâtis sur 264 m² de terrain.
Deux chambres — 300 000 USD. 125 m² bâtis sur 271 m² de terrain.
La résidence est close, avec gardiennage 24 heures sur 24 et vidéosurveillance, une réception, des rangements communs et un stationnement réservé aux résidents pour voitures et deux-roues.
Le bail court sur 25 ans avec une prolongation garantie de 15 ans. Des échéanciers sont proposés.
La pente est ce qui donne sa vue à chaque villa. Sur un terrain plat, seize maisons se regardent ; sur une pente, elles regardent par-dessus les toits voisins vers la vallée — c'est la différence entre un programme où trois lots ont une vue et un programme où tous l'ont.
L'architecture est balinaise contemporaine : lignes nettes, caractère local, et des plans dessinés pour l'usage quotidien plutôt que pour la photographie. Chaque villa est livrée entièrement meublée avec sa piscine et sa buanderie privative.
Trois formats restent disponibles.
Une chambre — 225 000 USD. 94 m² bâtis sur 236 m² de terrain.
Deux chambres — 270 000 USD. 120 m² bâtis sur 264 m² de terrain.
Deux chambres — 300 000 USD. 125 m² bâtis sur 271 m² de terrain.
La résidence est close, avec gardiennage 24 heures sur 24 et vidéosurveillance, une réception, des rangements communs et un stationnement réservé aux résidents pour voitures et deux-roues.
Le bail court sur 25 ans avec une prolongation garantie de 15 ans. Des échéanciers sont proposés.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 236–271 m²
- Surface bâtie
- 94–125 m²
- Chambres
- 1–2
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2026
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Logement du personnel · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Rivière · Jungle
À propos du quartier
Ubud, à quelques minutes des cafés et du club, avec la forêt des singes à dix minutes.
- 7AM Ubud — 5 minutes
- Titi Batu Club — 5 minutes
- Forêt des singes — 10 minutes
- Rizières de Tegalalang — 20 minutes
- Sanur — 40 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La une-chambre est le lot de rendement. À 225 000 USD, c'est l'entrée la plus basse du programme et la moins coûteuse à exploiter — une petite piscine, pas de personnel — tout en obtenant une large part du tarif à la nuit d'une villa plus grande, car à Ubud ce sont la vue et le cadre qui vendent.
Le promoteur projette 11 à 15 % par an et jusqu'à 23 % de plus-value à la livraison.
Une résidence fermée avec gardiennage permanent règle le problème pratique de détenir ici depuis l'étranger — la villa peut rester vide entre deux réservations sans que ce soit un risque.
Seize lots au total, c'est assez peu pour rester rare. Les grands ensembles finissent par se concurrencer eux-mêmes sur les mêmes plateformes ; celui-ci non.
Vingt-cinq ans avec une prolongation garantie de quinze ans mènent à 2066.
Informations complémentaires
- 3 villas disponibles sur 16 au total
- Surface totale du programme 5 000 m², en pente douce avec panoramas de jungle
- Villa 1 chambre 225 000 USD — 94 m² bâtis, 236 m² de terrain
- Villa 2 chambres 270 000 USD — 120 m² bâtis, 264 m² de terrain
- Villa 2 chambres 300 000 USD — 125 m² bâtis, 271 m² de terrain
- Achèvement complet au 4e trimestre 2026
- Piscines privées et ameublement clés en main inclus
- Architecture balinaise contemporaine
- Séjour fermé, cuisine équipée
- Buanderie privative
- Chambre de personnel, rangements communs
- Vues jungle, rivière et lever de soleil
- Résidence close, gardiennage 24 h/24 et vidéosurveillance
- Réception
- Vaste stationnement voitures et deux-roues, réservé aux résidents
- Rendement projeté 11 % – 15 % par an
- Plus-value estimée à la livraison jusqu'à 23 %
- Échéanciers de paiement possibles
- Bail de 25 ans avec prolongation garantie de 15 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK876
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Rivière · Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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