Villas premium de 3 chambres près de Bingin et Padang Padang à vendre

Six villas premium de trois chambres à quelques minutes de Bingin et de Padang Padang : cinq maisons identiques de 220 m² et une villa isolée dotée de son propre sauna et de son bain glacé. Chacune occupe 210 m² de terrain pour 221 m² habitables, une terrasse de 40 m², une piscine privée et un jardin paysager. La livraison est prévue en janvier 2026.

Trois mètres sous plafond et des baies panoramiques portent les intérieurs à plan ouvert. Mais la substance de ce programme est dans ce qui ne se voit pas, et elle est documentée avec une précision rare.

Pour le climat tropical : étanchéité de la toiture, des murs et des fondations, drainage, béton léger à adjuvants hydrofuges, vitrages résistant à l'humidité et matériaux de finition durables. L'infiltration est le premier désordre du bâtiment sur cette île, et elle est traitée ici dans la structure plutôt que dans la peinture.

Pour le son : une isolation de 60 dB dans les murs et les plafonds, des joints de précision usine, une ossature métallique et des planchers béton pour tuer les bruits d'impact, et des menuiseries YKK sur profilés aluminium de 1,2 mm.

Pour la sécurité : une ossature métallique galvanisée produite en usine avec revêtement polymère de protection, un verre de sécurité trempé de 12 mm, un calcul parasismique jusqu'à une magnitude de 9, et un système de sécurité et de vidéosurveillance.

Juridiquement, le terrain est réglé : terrain rose (Pariwisata) autorisé pour l'activité touristique, due diligence achevée, et accords notariés avec la société de gestion. Le bail court jusqu'en avril 2048 avec une prolongation de 15 ans.

L'acquisition se déroule par un acompte de 2 %, la signature du contrat, un versement initial de 50 % avec échéancier pendant le chantier, la réception et la documentation, le transfert à la gestion, puis les virements mensuels de revenus locatifs par la société de gestion. Les échéanciers sont publiés pour les deux formules.