Seminyak, South Bali — A442
Villas tropicales à Seminyak à vendre
2–3 chambres · 2–3 salles de bain · 75–120 m² habitables · 100–192 m² de terrain
À partir de IDR 1,995,730,000$110,000€98,832
- 2–3
- Chambres
- 2–3
- Salles de bain
- 75–120 m²
- Surface habitable
- 100–192 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 20 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas tropicales à Seminyak à vendre
- Code de l’annonce :
- A442
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 20 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- À partir de $110,000
Un petit ensemble fermé entre Seminyak et Kerobokan, proposant des villas en deux tailles. Cinq unités restent disponibles.
La villa de deux chambres offre 75 m² bâtis sur 100 m² de terrain, avec piscine privée, deux chambres à salle de bain privative, stationnement privé et ameublement complet. À partir de 110 000 USD.
La villa de trois chambres offre 120 m² sur deux niveaux, sur 192 m² de terrain, avec piscine privée, trois chambres à salle de bain privative, jardin, stationnement privé et vue sur les rizières.
Ce dernier point mérite qu'on s'y arrête : une vue sur rizières aussi près de Seminyak devient réellement rare, et c'est ce que photographie un voyageur.
Les deux types sont livrés entièrement meublés, et l'ensemble est couvert par la vidéosurveillance.
La position est le juste milieu pratique. Les restaurants et beach clubs de Seminyak sont proches, Canggu est à sept minutes, et l'ensemble lui-même se tient dans une rue calme et non sur un axe. Une école maternelle est à une minute — petit détail, mais du genre qui compte pour les familles qui louent à l'année plutôt qu'à la semaine.
Le bail court sur 20 ans avec un droit prioritaire de prolongation.
La villa de deux chambres offre 75 m² bâtis sur 100 m² de terrain, avec piscine privée, deux chambres à salle de bain privative, stationnement privé et ameublement complet. À partir de 110 000 USD.
La villa de trois chambres offre 120 m² sur deux niveaux, sur 192 m² de terrain, avec piscine privée, trois chambres à salle de bain privative, jardin, stationnement privé et vue sur les rizières.
Ce dernier point mérite qu'on s'y arrête : une vue sur rizières aussi près de Seminyak devient réellement rare, et c'est ce que photographie un voyageur.
Les deux types sont livrés entièrement meublés, et l'ensemble est couvert par la vidéosurveillance.
La position est le juste milieu pratique. Les restaurants et beach clubs de Seminyak sont proches, Canggu est à sept minutes, et l'ensemble lui-même se tient dans une rue calme et non sur un axe. Une école maternelle est à une minute — petit détail, mais du genre qui compte pour les familles qui louent à l'année plutôt qu'à la semaine.
Le bail court sur 20 ans avec un droit prioritaire de prolongation.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 100–192 m²
- Surface bâtie
- 75–120 m²
- Chambres
- 2–3
- Salles de bain
- 2–3
- Meublé ou non
- Meublée
À propos du quartier
- École maternelle — 1 minute
- Canggu — 7 minutes
- Plage de Seminyak — environ 15 minutes
- Centre commercial Bali Galeria — 20 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
110 000 USD pour une villa avec sa piscine et sa parcelle est l'entrée réaliste la plus basse sur le corridor Seminyak-Kerobokan. À ce niveau, les alternatives habituelles sont un appartement ou un lot dans un immeuble.
Les deux tailles permettent de choisir un marché plutôt que de le subir. La deux-chambres est le format au meilleur rendement et le plus facile à remplir ; la trois-chambres avec vue rizières atteint familles et petits groupes à un tarif supérieur.
Un ensemble fermé avec vidéosurveillance vaut plus qu'il ne coûte. Les voyageurs réservent plus volontiers un bien sécurisé, les sociétés de gestion l'exploitent moins cher, et le cadre partagé maintient l'entretien des biens voisins — ce qui protège la revente comme une villa isolée ne le peut pas.
Une livraison meublée signifie que le premier mois peut être payant, sans aménagement ni achats à organiser depuis l'étranger.
Sept minutes de Canggu et un accès rapide à Seminyak couvrent deux marchés locatifs depuis une seule adresse — ce qui compte quand l'un des deux faiblit.
Les petites parcelles sont les moins chères à détenir. Cent mètres carrés, c'est presque rien à entretenir, et sur un bien locatif c'est le coût d'exploitation qui transforme un rendement affiché en rendement réel.
Le droit prioritaire de prolongation complète le tableau. Vingt ans seuls sont courts pour ce marché ; le droit d'être servi en premier, avant tout tiers, est ce qui rend l'horizon exploitable.
Informations complémentaires
- Ensemble fermé — 5 unités restantes
- Villas deux chambres : terrain 100 m², bâti 75 m², piscine privée, 2 chambres avec salle de bain privative, vidéosurveillance dans l'ensemble, entièrement meublée, stationnement privé — à partir de 110 000 USD
- Villas trois chambres : terrain 192 m², bâti 120 m² sur 2 niveaux, piscine privée, 3 chambres avec salle de bain privative, jardin, vue sur les rizières, vidéosurveillance dans l'ensemble, entièrement meublée, stationnement privé
- Bail de 20 ans + droit prioritaire de prolongation
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- A442
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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