Villas tropicales à vendre à Tumbak Bayuh avec un grand potentiel de retour sur investissement

À propos du quartier

Tumbak Bayuh, la ceinture calme juste en retrait de Pererenan.

• Plage de Pererenan — 7 minutes, surf et couchers de soleil
• Cafés et beach clubs de Canggu — à une courte course
• Finns Recreation Club — salle de sport, parc aquatique et coworking, à proximité
• Marchés et commerces locaux — pratiques pour le quotidien

Pourquoi investir dans ce bien

Un horizon de cinquante ans change l'arithmétique. Vingt-cinq ans plus vingt-cinq garantis signifient que la durée restante ne dictera pas le prix de revente sur une période de détention raisonnable — le point de rupture des baux courts qui dominent ce marché.

Soixante-dix mètres carrés sur soixante-dix, c'est le format qui coûte peu à exploiter. Pas de jardin à faire tenir, pas de grande piscine à traiter, et une villa d'une chambre s'adresse à la part la plus régulière du marché balinais : couples et travailleurs à distance qui réservent au mois.

Le rendement constaté sur la deux-chambres est la meilleure preuve disponible pour un programme de cette taille. Même construction, même rue, même gestion : c'est un guide bien plus fiable qu'un modèle.

Et Tumbak Bayuh est la position. À sept minutes de la plage de Pererenan, le secteur se négocie sous les ruelles côtières tout en partageant leur clientèle — et c'est de là que vient le rendement du Grand Canggu depuis plusieurs années.

Informations complémentaires

• Villa 1 chambre — 165 000 USD (prix affiché)
• Surface bâtie 70 m², terrain 70 m²
• Piscine privée 2 × 4 m, carport
• Entièrement meublée, clés en main
• Villa 2 chambres — 225 000 USD
• Surface bâtie 115 m², terrain 115 m², avec toit-terrasse
• Piscine privée 2 × 4 m, carport
• Entièrement meublée, clés en main
• Louée depuis novembre 2025, rendement constaté 11 à 13 %
• Les deux villas
• Séjour fermé, cuisine entièrement équipée
• Jardin, douche extérieure
• Réserve, lave-linge
• Stationnement voiture et deux-roues
• Vue sur les rizières
• Bail de 25 ans + prolongation garantie de 25 ans
• Formules de financement souples disponibles