Ubud, Central Bali — AK1182
Villas tropicales d’une chambre à Sayan, Ubud - Opportunité d’investissement à haut retour sur investissement
1 chambre · 1 salle de bain · 100 m² habitables · 160 m² de terrain
À partir de IDR 2,148,608,000$119,900€107,235
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 100 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 19 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas tropicales d’une chambre à Sayan, Ubud - Opportunité d’investissement à haut retour sur investissement
- Code de l’annonce :
- AK1182
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 19 ans restants
- Leasehold jusqu'au 6 mai 2046
- Prix :
- À partir de $119,900
- Prix early bird, 2 unités restantes
Des villas neuves d'une chambre à Sayan, à l'ouest d'Ubud, chacune sur sa parcelle avec piscine privée, dans un petit ensemble entouré de jungle. Deux unités restent au tarif early bird.
Une villa d'une chambre est un produit voulu et non un compromis. Elle coûte une fraction d'une maison familiale à l'achat et presque rien à exploiter, et à Ubud elle s'adresse au plus grand groupe de visiteurs : les couples et les voyageurs seuls en séjour long.
Chaque villa est entièrement close et autonome, sans aucune vue depuis l'extérieur — c'est toute la parcelle qui est privée, pas seulement l'intérieur.
Deux agencements sont proposés : l'un avec cinéma extérieur privatif, l'autre avec baignoire extérieure. Les deux sont livrés entièrement meublés et équipés, avec séjour clos, cuisine équipée, lave-linge, smart TV, douche extérieure et stationnement deux-roues privatif dans l'ensemble.
Le cadre est la jungle, et Sayan est la crête où se concentrent les complexes internationaux d'Ubud — une adresse calme que les voyageurs identifient déjà.
Le promoteur propose un échéancier trimestriel calé sur l'avancement du chantier et une garantie d'un an couvrant la structure, le bâtiment et l'électroménager.
Le terrain est en zone jaune, résidentielle. Le bail court jusqu'au 6 mai 2046.
Prix : villas construites à 129 900 USD (villa 1) et 124 900 USD (villa 2) ; sur plan en early bird à 124 900 USD (type 1) et 119 900 USD (type 2).
Le promoteur annonce un rendement pouvant atteindre 16 % sur un tarif moyen de 139 USD la nuit.
Une villa d'une chambre est un produit voulu et non un compromis. Elle coûte une fraction d'une maison familiale à l'achat et presque rien à exploiter, et à Ubud elle s'adresse au plus grand groupe de visiteurs : les couples et les voyageurs seuls en séjour long.
Chaque villa est entièrement close et autonome, sans aucune vue depuis l'extérieur — c'est toute la parcelle qui est privée, pas seulement l'intérieur.
Deux agencements sont proposés : l'un avec cinéma extérieur privatif, l'autre avec baignoire extérieure. Les deux sont livrés entièrement meublés et équipés, avec séjour clos, cuisine équipée, lave-linge, smart TV, douche extérieure et stationnement deux-roues privatif dans l'ensemble.
Le cadre est la jungle, et Sayan est la crête où se concentrent les complexes internationaux d'Ubud — une adresse calme que les voyageurs identifient déjà.
Le promoteur propose un échéancier trimestriel calé sur l'avancement du chantier et une garantie d'un an couvrant la structure, le bâtiment et l'électroménager.
Le terrain est en zone jaune, résidentielle. Le bail court jusqu'au 6 mai 2046.
Prix : villas construites à 129 900 USD (villa 1) et 124 900 USD (villa 2) ; sur plan en early bird à 124 900 USD (type 1) et 119 900 USD (type 2).
Le promoteur annonce un rendement pouvant atteindre 16 % sur un tarif moyen de 139 USD la nuit.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 100 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
- Club Monkey Padel — à pied
- Rusters Café, au bord de la rivière — 5 minutes
- Forêt des singes d'Ubud — 10 minutes
- Palais d'Ubud — 15 minutes
- Pyramids of Chi, soin par le son — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le prix d'entrée est l'argument. Moins de 120 000 USD achètent une villa indépendante avec sa piscine et sa parcelle — dans la plupart de Bali, cette somme achète un appartement ou une part dans un immeuble. C'est la porte d'entrée la plus honnête du marché d'Ubud.
Les petites unités se louent facilement. Une chambre correspond au profil de voyageur dominant à Ubud, les charges sont minimes, et un voyageur seul ou un couple use bien moins une maison qu'un groupe.
L'adresse fait un travail que le bâtiment ne peut pas faire. Sayan porte la réputation des complexes installés sur la crête, et une villa modeste à une bonne adresse se loue mieux qu'une grande à une mauvaise.
L'échéancier trimestriel calé sur l'avancement étale le capital et protège l'acquéreur : les fonds sont libérés contre travaux réalisés, non par avance.
Une garantie d'un an sur la structure et l'électroménager est rare sur un projet balinais de cette taille — elle couvre précisément la période où les défauts apparaissent.
Deux unités restantes au tarif early bird signifient une remise réelle mais limitée dans le temps ; les villas déjà construites sont 5 000 à 10 000 USD plus chères, ce qui est le prix de ne pas attendre.
Informations complémentaires
- Terrain 1,4 are / 140 m² par villa
- Bâti 98 m² par villa
- 1 chambre, 1 salle de bain
- Piscine privée
- Deux agencements au choix : cinéma extérieur privatif ou baignoire extérieure
- Séjour clos, cuisine entièrement équipée, lave-linge, smart TV
- Douche extérieure
- Stationnement deux-roues privatif dans l'ensemble
- Entièrement meublée et équipée
- Parcelle entièrement close, aucune vue depuis l'extérieur
- Zonage : jaune (résidentiel)
- Garantie d'un an sur le bâtiment, la structure et l'électroménager
- Échéancier trimestriel calé sur l'avancement du chantier
- Villas construites : 129 900 USD (villa 1) · 124 900 USD (villa 2)
- Early bird, sur plan : 124 900 USD (type 1) · 119 900 USD (type 2)
- Projection du promoteur : rendement jusqu'à 16 % sur un tarif moyen de 139 USD la nuit
- Bail jusqu'au 6 mai 2046
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1182
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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