Villas tropicales de 2 chambres avec vue sur l’océan à Cemagi à vendre

À propos du quartier

• Cemagi Beach — 5 minutes à pied
• Warung Pantai Seseh — 10 minutes à pied
• Pererenan et centre de Canggu — 15 minutes en véhicule
• Warungs de bord de mer — à quelques minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Les conditions de bail sont l'élément le plus précieux ici et elles passent facilement inaperçues. Presque tous les baux de cette côte sont déjà entamés — une villa annoncée avec vingt-cinq ans en avait trente au départ, et l'acquéreur hérite de ce qui reste. Ici les vingt-cinq ans commencent le jour de la signature : vous recevez la durée entière et non le solde de celle d'un autre. Et la durée est négociable, ce qui est rare sur un bail balinais.

Acheter les deux villas est le second point, et le calcul est explicite. Trois virgule trois milliards chacune, six milliards les deux : prendre les deux économise six cents millions de roupies, près d'un cinquième du prix d'une unité. Deux villas côte à côte changent aussi la nature du bien — on peut en habiter une et louer l'autre, ou louer les deux avec une seule femme de ménage, un seul contrat de piscine et un seul contrat d'entretien pour deux sources de revenu.

Cinq minutes à pied de Cemagi Beach est la distance qui vend. Les clients filtrent par la proximité de l'eau avant tout le reste, et la marche supprime le scooter de l'équation — ce qui compte pour les familles et pour quiconque voyage avec des enfants.

Deux chambres avec salle de bain privative est le format à la demande la plus profonde et la plus régulière de cette côte : couples, petites familles, amis qui voyagent ensemble, toute l'année. C'est aussi le format le moins coûteux à tenir.

Cent vingt-trois mètres carrés sur cent cinquante de terrain est un plan compact et bien employé. La pièce commune close est la bonne décision sous ce climat — un volume climatisé qui fonctionne en février comme en juillet, plutôt qu'un pavillon ouvert qui ne sert que la moitié de l'année.

Une construction de 2023 ne porte aucun entretien différé, et les deux villas sont clé en main : meublées, équipées et immédiatement habitables, sans période d'aménagement entre l'achat et le premier revenu.

Cemagi est au bon point de son cycle. La demande s'est déplacée vers l'ouest de Canggu à Pererenan et atteint maintenant Cemagi et Seseh — et le village a encore le calme et la plage qui rendent ce déplacement intéressant.

Informations complémentaires

• Deux villas disponibles — à l'unité ou ensemble
• Terrain 150 m² (1,5 are) chacune, bâti 123 m² chacune
• Construites en 2023, 2 niveaux
• 2 chambres et 2 salles de bain privatives par villa
• Pièce commune close réunissant cuisine, repas et salon
• Cuisine entièrement équipée, électroménager compris
• Piscine privée
• Local de rangement
• Espace de jardin et carport privatif
• Stationnement voiture et deux-roues
• Vue sur l'océan
• Vendues entièrement meublées — prêtes à habiter
• Cemagi — 5 minutes à pied de la plage
• Bail 25 ans démarrant à la date d'achat — durée négociable
• Prix 3 300 000 000 IDR l'unité — 6 000 000 000 IDR pour les deux