Seminyak, South Bali — CY670
Villas tropicales méditerranéennes à Seminyak
2 chambres · 2 salles de bain · 82 m² habitables · 175 m² de terrain
IDR 3,248,492,000$179,000€160,221
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 82 m²
- Surface habitable
- 175 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villas tropicales méditerranéennes à Seminyak
- Code de l’annonce :
- CY670
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2050 (23 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- $179,000
Quatre villas sur Jalan Amanlane à Seminyak, bâties dans un registre méditerranéen tropical. Deux restent disponibles, et le programme était achevé à soixante pour cent à la rédaction.
Chaque villa offre 82,8 m² bâtis sur 175,5 m² de terrain, organisés de plain-pied — un choix fait pour la ventilation et non pour l'économie, et qui convient à un climat où l'air circule mieux à travers un plan qu'au long d'un escalier.
Deux chambres avec salle de bain privative, deux salles de bain complètes et des toilettes invités. Le séjour est ouvert avec un salon en creux intégré, et la cuisine est entièrement équipée d'appareils de qualité.
Chaque villa a sa piscine dans une cour privative, et son propre garage — une rareté à cette taille, où la plupart des villas concurrentes offrent une place de stationnement à ciel ouvert.
Les matériaux sont là où se trouve la qualité : sols en terrazzo, portes en teck et peinture Catylax Dulux. Ce sont des choix de prestation qui se voient au bout de cinq ans plutôt que le jour de la remise des clés.
Un local dédié de rangement et de buanderie accompagne chaque villa — la pièce pratique qui rend une maison compacte vivable.
L'eau vient d'un puits profond ; l'alimentation électrique est de 3 300 VA.
Le bail court sur 25 ans avec priorité de prolongation.
Le prix est de 179 000 USD, hors TVA de 11 %.
Le paiement est échelonné : un acompte de réservation remboursable de 25 000 000 IDR, un versement de 30 % sous quatorze jours, puis sept mensualités égales sur les douze mois de construction, le dernier versement à la remise des clés. La due diligence peut être menée avant la réservation ou dans les quatorze jours qui suivent.
Un point du contrat à connaître : aucune modification extérieure ou structurelle n'est permise, mais des changements intérieurs mineurs sont autorisés.
Chaque villa offre 82,8 m² bâtis sur 175,5 m² de terrain, organisés de plain-pied — un choix fait pour la ventilation et non pour l'économie, et qui convient à un climat où l'air circule mieux à travers un plan qu'au long d'un escalier.
Deux chambres avec salle de bain privative, deux salles de bain complètes et des toilettes invités. Le séjour est ouvert avec un salon en creux intégré, et la cuisine est entièrement équipée d'appareils de qualité.
Chaque villa a sa piscine dans une cour privative, et son propre garage — une rareté à cette taille, où la plupart des villas concurrentes offrent une place de stationnement à ciel ouvert.
Les matériaux sont là où se trouve la qualité : sols en terrazzo, portes en teck et peinture Catylax Dulux. Ce sont des choix de prestation qui se voient au bout de cinq ans plutôt que le jour de la remise des clés.
Un local dédié de rangement et de buanderie accompagne chaque villa — la pièce pratique qui rend une maison compacte vivable.
L'eau vient d'un puits profond ; l'alimentation électrique est de 3 300 VA.
Le bail court sur 25 ans avec priorité de prolongation.
Le prix est de 179 000 USD, hors TVA de 11 %.
Le paiement est échelonné : un acompte de réservation remboursable de 25 000 000 IDR, un versement de 30 % sous quatorze jours, puis sept mensualités égales sur les douze mois de construction, le dernier versement à la remise des clés. La due diligence peut être menée avant la réservation ou dans les quatorze jours qui suivent.
Un point du contrat à connaître : aucune modification extérieure ou structurelle n'est permise, mais des changements intérieurs mineurs sont autorisés.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Surface bâtie
- 82 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Raccordement en eau
- Puits
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
- Seminyak Beach — 5 minutes
- Legian Beach et Galleria Mall — 10 minutes
- Hôpital Siloam — 10 minutes
- Centre de Canggu — 20 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Un garage privatif sur une parcelle de 175 m² est plus rare qu'il n'y paraît, et il compte commercialement. Familles et locataires au long cours arrivent en voiture, et une villa où ils ne peuvent pas se garer sort de leur liste.
Le plain-pied convient aux clients que la plupart des villas de ce prix manquent : voyageurs plus âgés, familles avec de jeunes enfants, et quiconque reste assez longtemps pour se lasser des escaliers.
La prestation en matériaux est la part qui vieillit bien. Terrazzo et teck sont ce avec quoi une villa reste présentable dans dix ans, et c'est la raison pour laquelle une revente en 2035 ne demandera pas une rénovation préalable.
Cinq minutes de Seminyak Beach et vingt de Canggu comme de l'aéroport est une position réellement centrale — elle couvre deux marchés locatifs et rend l'arrivée et le départ faciles, ce que les voyageurs remarquent plus que les propriétaires ne le supposent.
La structure de paiement protège l'acquéreur : acompte de réservation remboursable, due diligence permise avant ou peu après la réservation, et versements étalés sur le chantier au lieu d'être payés d'avance.
Deux villas restantes sur quatre signifient que le programme est largement vendu, et c'est en général le moment où un promoteur négocie sur les dernières unités.
Informations complémentaires
- Programme de 4 villas — 2 encore disponibles, 60 % d'avancement à la rédaction
- Terrain 175,5 m², bâti 82,8 m²
- Plain-pied conçu pour la ventilation et le confort
- 2 chambres spacieuses avec salle de bain privative
- 2 salles de bain complètes + 1 toilette invités
- Piscine privée avec cour pour chaque villa
- Séjour ouvert avec salon en creux intégré
- Cuisine moderne entièrement équipée, appareils de qualité
- Local dédié de rangement et de buanderie
- Garage privatif pour chaque villa, stationnement deux-roues
- Électricité 3 300 VA, eau de puits profond
- Style méditerranéen tropical : sols en terrazzo, portes en teck, peinture Catylax Dulux
- Localisation : Jl. Amanlane, Seminyak
- Bail de 25 ans avec priorité de prolongation
- Prix 179 000 USD, hors TVA de 11 %
- Conditions de paiement : acompte de réservation 25 000 000 IDR (remboursable sous 14 jours) · 30 % sous 14 jours · solde en 7 mensualités égales sur les 12 mois de chantier, dernier versement à la remise des clés
- Due diligence possible avant la réservation ou dans les 14 jours qui suivent
- Aucune modification extérieure ou structurelle permise ; changements intérieurs mineurs autorisés
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- CY670
- Type de bien
- Maison de ville
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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