Ubud South, Ubud — AK1524
Villas tropicales modernes à vendre dans le sud d’Ubud
1–3 chambres · 1–3 salles de bain · 75–210 m² habitables · 100–350 m² de terrain
À partir de IDR 2,682,150,000$150,000€133,85710% de rendement vérifié
- 1–3
- Chambres
- 1–3
- Salles de bain
- 75–210 m²
- Surface habitable
- 100–350 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 27 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villas tropicales modernes à vendre dans le sud d’Ubud
- Code de l’annonce :
- AK1524
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 27 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- À partir de $150,000
Une collection de villas tropicales dans le sud d'Ubud, entourées de jungle et ouvertes sur la vallée de la rivière Ayung. La livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2026.
L'architecture est bâtie autour des ouvertures et de la hauteur. Des baies panoramiques et des plafonds généreux — six mètres cinquante dans la une-chambre — font de la vallée la principale surface de l'intérieur, ce qui est une meilleure idée que de décorer une pièce qui a déjà une vue.
Chaque villa dispose de sa piscine, d'un espace de travail dédié et d'un système d'éclairage d'ambiance réglable selon l'humeur. Un vidéoprojecteur est fourni.
Trois formats sont proposés.
Une chambre — à partir de 150 000 USD. 75 m² au total, 65 m² habitables, sur 100 m² de terrain, plafond à 6,5 mètres, piscine et jardin privatifs, baies panoramiques et salle de bain ouverte sur les arbres. Rendement projeté de 10,4 à 16,9 %.
Deux chambres — à partir de 260 000 USD. 170 m² au total, 140 m² habitables, sur 350 m² de terrain, plafond à 3,2 mètres, piscine privée, jardin, buanderie et baies sur la vallée. Rendement projeté de 9,5 à 15,1 %.
Trois chambres — à partir de 380 000 USD. 210 m² au total, 165 m² habitables, sur 350 m² de terrain, plafond à 4,1 mètres, sauna privé ouvert sur la rivière, piscine et buanderie. Rendement projeté de 8,9 à 14 %.
Le programme comprend des équipements communs : réception et conciergerie, salle de sport, espace dédié au yoga et au bien-être, salons, cheminements paysagers, internet haut débit, gestion immobilière professionnelle, gardiennage et maintenance.
L'eau vient de forages profonds. Le bail court jusqu'au 5 mai 2053, avec une prolongation de 30 ans.
L'architecture est bâtie autour des ouvertures et de la hauteur. Des baies panoramiques et des plafonds généreux — six mètres cinquante dans la une-chambre — font de la vallée la principale surface de l'intérieur, ce qui est une meilleure idée que de décorer une pièce qui a déjà une vue.
Chaque villa dispose de sa piscine, d'un espace de travail dédié et d'un système d'éclairage d'ambiance réglable selon l'humeur. Un vidéoprojecteur est fourni.
Trois formats sont proposés.
Une chambre — à partir de 150 000 USD. 75 m² au total, 65 m² habitables, sur 100 m² de terrain, plafond à 6,5 mètres, piscine et jardin privatifs, baies panoramiques et salle de bain ouverte sur les arbres. Rendement projeté de 10,4 à 16,9 %.
Deux chambres — à partir de 260 000 USD. 170 m² au total, 140 m² habitables, sur 350 m² de terrain, plafond à 3,2 mètres, piscine privée, jardin, buanderie et baies sur la vallée. Rendement projeté de 9,5 à 15,1 %.
Trois chambres — à partir de 380 000 USD. 210 m² au total, 165 m² habitables, sur 350 m² de terrain, plafond à 4,1 mètres, sauna privé ouvert sur la rivière, piscine et buanderie. Rendement projeté de 8,9 à 14 %.
Le programme comprend des équipements communs : réception et conciergerie, salle de sport, espace dédié au yoga et au bien-être, salons, cheminements paysagers, internet haut débit, gestion immobilière professionnelle, gardiennage et maintenance.
L'eau vient de forages profonds. Le bail court jusqu'au 5 mai 2053, avec une prolongation de 30 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 100–350 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 75–210 m²
- Chambres
- 1–3
- Salles de bain
- 1–3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Raccordement en eau
- Puits
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée
À propos du quartier
Le sud d'Ubud, au-dessus de la vallée, avec les sites culturels et les cafés à moins d'un quart d'heure.
- Campuhan Ridge Walk — environ 10 minutes
- Palais d'Ubud — environ 12 minutes
- Forêt sacrée des singes — environ 15 minutes
- Rizières de Tegallalang — environ 20 minutes
- Cafés, studios de bien-être et tables de caractère — à proximité
Pourquoi investir dans ce bien
La une-chambre est le pari de rendement, et les chiffres le disent : le plus petit lot porte le rendement projeté le plus élevé des trois, parce qu'une villa compacte coûte le moins à exploiter tout en obtenant presque le même tarif à la nuit qu'une grande, sur un marché où la vue est le produit.
Les équipements bien-être communs sont ce qui rend les petits lots viables ici. Une villa de 75 m² avec accès à une salle de sport, un espace de yoga et une conciergerie concurrence des biens plusieurs fois plus grands, parce que l'expérience du voyageur ne se limite pas au logement.
La position sur la vallée est l'actif permanent. Rien ne peut être bâti entre les villas et les gorges : la vue survit à tous les cycles de construction ultérieurs d'Ubud.
Vingt-sept ans plus une prolongation de trente portent l'horizon à 2083 — la durée du bail ne fixera pas le prix d'une revente dans cette génération.
Une gestion professionnelle sur place rend l'investissement praticable pour un propriétaire à l'étranger.
Informations complémentaires
- Livraison au 4e trimestre 2026
- Villa 1 chambre à partir de 150 000 USD — surface totale 75 m², habitable 65 m², terrain 100 m², plafond 6,5 m, salle de bain privative avec vue sur la végétation, piscine et jardin privatifs, baies panoramiques, espace de travail dédié — rendement estimé 10,4 % – 16,9 %
- Villa 2 chambres à partir de 260 000 USD — surface totale 170 m², habitable 140 m², terrain 350 m², plafond 3,2 m, salles de bain privatives, piscine privée, jardin privatif, buanderie, baies panoramiques sur la vallée, espace de travail dédié — rendement estimé 9,5 % – 15,1 %
- Villa 3 chambres à partir de 380 000 USD — surface totale 210 m², habitable 165 m², terrain 350 m², plafond 4,1 m, salles de bain privatives, sauna privé ouvert sur la rivière, piscine privée, buanderie — rendement estimé 8,9 % – 14 %
- Architecture tropicale contemporaine, environnement de jungle et de vallée de l'Ayung
- Système d'éclairage d'ambiance réglable
- Vidéoprojecteur
- Séjour fermé, cuisine équipée
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Eau : forage profond
- Équipements communs : réception et conciergerie, stationnement commun, salle de sport, espace yoga et bien-être, salons et espaces de détente, cheminements paysagers, internet haut débit, gestion immobilière professionnelle, gardiennage et maintenance
- Zonage : jaune, et brun pour les équipements en bord de rivière
- Bail jusqu'au 5 mai 2053 + prolongation de 30 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1524
- Type de bien
- Villa
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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