Vue libre sur le champ de riz à 300 mètres de la plage

À propos du quartier

• La plage — 300 mètres
• Village de Cemagi — abords immédiats
• Pererenan — quelques minutes en véhicule
• Canggu — accès facile
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 45 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Pleine propriété plus zonage touristique est la combinaison qui change la nature d'un terrain. La pleine propriété sans zone rose donne une maison que l'on possède mais que l'on ne peut pas louer légalement à la nuitée. Le zonage rose sur un bail donne une activité avec une date d'expiration. Ici on obtient les deux : un terrain détenu définitivement, sur lequel une villa locative peut être construite et exploitée légalement. Sur cette côte, cet appariement est réellement rare, et c'est toute la raison de regarder cette annonce.

Trois cents mètres de la plage est le deuxième point, et c'est une limite dure et non souple. La bande de terrain à distance de marche du sable ne peut pas s'agrandir. Chaque année une part de plus s'en construit, et ce qui est déjà en mains privées revient rarement sur le marché. Un acheteur d'aujourd'hui choisit dans un ensemble qui ne fera que rétrécir.

La vue sur riziere est ce sur quoi se vendra une villa bâtie sur cette parcelle. À Cemagi, le dégagement est le premier facteur du tarif à la nuitée — et ici il vient du terrain lui-même et non d'un angle de fenêtre.

Six cents mètres carrés est la bonne taille pour une villa privée avec piscine et jardin, ou pour un projet compact de deux unités. Assez petit pour qu'un acheteur privé finance le chantier sans associé, assez grand pour que la maison n'ait pas à être construite en limite.

Cemagi est l'endroit où est allé le marché de Canggu. La demande a migré vers l'ouest le long de cette côte deux fois en dix ans, et chaque fois les premiers acheteurs s'en sont le mieux tirés. Le village est encore calme et peu dense, avec Canggu et Pererenan à portée facile — le stade du cycle où le terrain reste abordable et où la direction est déjà claire.

Informations complémentaires

• Surface 600 m²
• Pleine propriété
• Zonage : ROSE — commercial et résidentiel, prêt à construire
• Vue dégagée sur les rizières
• 300 mètres de la plage
• Environnement calme et peu dense
• Adapté à une villa privée, un projet de charme ou une location de vacances
• Accès facile à Canggu et Pererenan
• Cemagi
• Prix 7 200 000 000 IDR — 1 200 000 000 IDR par are