Vue sur l’océan, terrain de zone rose près de Six Senses Uluwatu

Trois cent vingt-quatre mètres carrés de terrain en zone touristique, en angle, à Uluwatu, à faible distance du Six Senses Bali, avec accès routier sur deux côtés.

La position d'angle est l'avantage pratique. Deux façades de trois mètres permettent d'entrer par un côté et de livrer par l'autre, et l'architecte n'est pas contraint à une seule orientation — sur une petite parcelle, cette liberté vaut cher.

Le zonage rose est l'avantage commercial. La classification touristique autorise une exploitation locative licenciée, ce qui sur le Bukit sépare le terrain sur lequel on peut bâtir une activité de celui où l'on peut seulement habiter.

L'océan est le troisième élément : il n'y a pas de vue mer depuis le sol. La vue s'ouvre à environ huit mètres de hauteur — un troisième niveau. C'est la proposition ici : une parcelle où la vue se construit au lieu de s'acheter, pour une fraction du prix d'un terrain de bord de falaise où elle vient avec le sol.

Eau et électricité sont déjà accessibles en limite, ce qui lève le premier délai de tout projet sur le Bukit.

Le bail court jusqu'au 19 décembre 2053 — environ vingt-sept ans — avec une prolongation de deux ans déjà convenue et sécurisée. Le preneur actuel présentera directement l'acquéreur au propriétaire foncier pour discuter d'éventuelles prolongations ultérieures.

L'environnement est celui de l'hôtellerie de luxe installée : le Six Senses Bali est à quelques minutes, et les restaurants de falaise, beach clubs et resorts d'Uluwatu sont à portée.