ROI Tinggi Vila 3 Kamar Tidur Dijual di Nelayan, Canggu

Kode: JU1251

ROI Tinggi Vila 3 Kamar Tidur Dijual di Nelayan, Canggu

Kepemilikan: Sewa 11 tahun (hingga November 2036)
Harga: Rp 3.500.000.000
Perabotan: Berperabotan lengkap

Terletak di Nelayan, di sebelah Batu Bolong dan dekat Lola’s Cantina, vila ini menawarkan kombinasi langka dari kinerja sewa yang kuat dan posisi utama di salah satu area yang paling banyak diminta di Canggu. Dibangun di atas tanah seluas 170 m² dengan bangunan seluas 200 m², ini memiliki tata letak modern dengan ruang tamu tertutup, garis-garis yang bersih, dan ruang interior yang nyaman. Aksesibilitasnya ke kafe, restoran, gym, dan pantai membuatnya sangat menarik bagi tamu jangka pendek dan persewaan jangka panjang.

Vila ini mencakup tiga kamar tidur dan tiga setengah kamar mandi, bersama dengan ruang tamu tertutup fungsional yang menghadap ke kolam renang. Ruang luar ruangan termasuk kolam renang berukuran 6 x 2,4 meter, dan properti ini ditawarkan dengan perabotan lengkap dengan semua kebutuhan operasional. Dengan Pondok Wisata dan izin bangunan yang sudah ada, vila ini sepenuhnya legal, patuh dan siap untuk terus beroperasi tanpa gangguan.

Properti ini cocok untuk investor yang mencari vila yang menguntungkan dan mudah dikelola di zona sewa berkinerja terbaik. Batu Bolong terus melihat hunian tinggi dan tarif premium per malam, dan tata letak, lokasi, dan kondisi vila ini persis sesuai dengan apa yang dicari tamu di area ini.

Mengapa berinvestasi di vila ini?

Vila ini telah menunjukkan kinerja keuangan yang sangat baik: laba mencapai 775 juta IDR pada tahun lalu, mewakili ROI 20-22% pada harga jual saat ini. Biaya operasional tetap rendah dan dapat diprediksi, dengan staf, listrik, dan bahan habis pakai berjumlah sekitar Rp 99 juta per tahun.

Approx. Pengeluaran tahunan:

• Staf: 54 juta IDR
• Listrik: Rp 25 juta
• Laundry, banjar, bahan habis pakai: Rp 20 juta

Dengan hanya 11 tahun tersisa pada sewa tetapi arus kas yang sangat kuat, properti ini menawarkan pengembalian langsung dan periode pengembalian yang cepat, ideal bagi investor yang memprioritaskan hasil daripada durasi sewa yang panjang.

Fitur properti

• Luas tanah: 170 m²
• Luas bangunan: 200 m²
• Kamar tidur: 3
• Kamar mandi: 3.5
• Kolam renang pribadi: 6 x 2,4 m
• Ruang tamu tertutup
• Izin sewa dan izin bangunan di tempat
• Lengkap
• Dapur lengkap
• AC
• Kehidupan tertutup modern
• Kolam renang pribadi
• Parkir (sepeda motor)
• Operasi sewa turnkey

Fasilitas Terdekat

• Lola’s Cantina – beberapa langkah jauhnya
• Kafe dan toko – dalam hitungan menit
• Pantai Nelayan – 5 menit
• Pantai Batu Bolong – 5 menit
• Seminyak – 15 menit

Terdaftar oleh Juliette di Mata Property

Email: juliette@matapropertybali.com
WhatsApp: +62 851 9010 1976
Instagram: @juliette.mataproperty