Kode: JU1204
Hotel 33 Kamar Utama Dijual di Petitenget, Seminyak, dengan Atap dan Restoran
Kepemilikan: Sewa 25 Tahun (Perpanjangan Dapat Dinegosiasikan)
Harga yang Diminta: USD 3.300.000
Luas Tanah: 900 meter persegi
Ukuran Bangunan: Sekitar 3.000 meter persegi
Operasional Sejak: 2013–2014
Hotel berskala besar ini berlokasi strategis di Petitenget, Seminyak, salah satu zona perhotelan paling mapan dan berkinerja tinggi di daerah tersebut. Terletak di atas tanah seluas 900 meter persegi dengan luas bangunan sekitar 3.000 meter persegi, properti ini menjulang lebih dari lima lantai penuh ditambah atap panorama, menawarkan kombinasi langka dari kamar hotel, unit vila pribadi, gerai makanan & minuman, tempat atap, dan infrastruktur parkir.
Properti ini dijual sepenuhnya dibangun, dilengkapi, beroperasi, dan siap pakai sebagai aset perhotelan fisik. Hotel ini dijual siap pakai, beroperasi penuh, dan dengan pengaturan operasional lengkap, termasuk kehadiran merek, struktur staf, operasi yang sedang berlangsung, dan fasilitas. Namun, penting untuk dinyatakan dengan jelas bahwa harga yang diminta tidak didasarkan pada kinerja untung rugi historis, melainkan didasarkan pada:
- Kualitas dan skala bangunan
- Durasi sewa
- Lokasi utama Petitenget
- Fakta bahwa aset tersebut dibangun sepenuhnya, dilengkapi, dan beroperasi (& menguntungkan!)
Dengan demikian, transaksi diposisikan sebagai akuisisi aset real estat dan operasional, bukan pengambilalihan keuangan berdasarkan angka P&L sebelumnya.
Bangunan ini telah dirancang secara struktural untuk operasi jangka panjang dan saat ini sedang menjalani renovasi kosmetik dan operasional, menawarkan peluang nilai tambah yang kuat bagi pembeli yang ingin memposisikan ulang, mengubah nama, dan mengoptimalkan kinerja pendapatan di bawah manajemen profesional.
Rincian Lantai demi Lantai
Tingkat bawah tanah
- Area parkir bawah tanah yang luas
Lantai Dasar (Lantai 1)
- Parkir luar ruangan
- Pintu masuk hotel utama
- Resepsionis & lobi
- Akses lift
- Kantor operasional hotel
Lantai Dua (Lantai 2)
- 4 Kamar tidur
- 2 Kamar Standar
- 2 Suite Deluxe dengan dapur
- Kantor tambahan
- Ruang rapat
- Ruang penyimpanan
- Restoran Lebanon turnkey yang beroperasi penuh (pusat laba terpisah)
Lantai Tiga (Lantai 3)
- 14 Kamar Tidur
- 11 Kamar Standar
- 2 Suite Deluxe dengan dapur
- 1 Suite Keluarga dengan kamar anak-anak tempat tidur susun terpisah
Lantai Empat (Lantai 4)
- 3 Unit Kondominium Bergaya Vila Pribadi Besar
- Ruang tamu
- Dapur lengkap
- 3 kamar tidur dalam yang luas per unit
- Beberapa unit dengan pemandangan laut
Lantai Lima (Lantai 5)
- 1 Unit Kondominium Vila 3 Kamar Tidur Tambahan
- 1 Penthouse (2 kamar tidur dengan pemandangan laut)
- Kolam renang luar ruangan tanpa batas yang menghadap ke Seminyak
- Ruang dalam ruangan besar yang cocok untuk lounge atap, bar, restoran, gym, arcade, atau konsep kesehatan
Puncak gedung
- Atap panorama 360° besar
- Ideal untuk tempat matahari terbenam, acara pribadi, pernikahan, aktivasi merek, atau konsep sky lounge
Inventaris & Ukuran Kamar
- Kamar Standar: 28 meter persegi
- Suite Deluxe dengan Dapur: 52 meter persegi
- Suite Keluarga: 75 meter persegi
- Penthouse: 128 meter persegi
- Kondominium Vila 3 Kamar Tidur: masing-masing sekitar 200 meter persegi
Total Inventaris: 33 kamar tidur dengan kamar mandi dalam
Fasilitas Kamar (Pilihan)
Semua kamar dilengkapi dengan perabotan lengkap dan dilengkapi dengan:
- Ac
- Area tempat duduk kasual
- Brankas
- Pengering rambut
- Layanan panggilan bangun
- Produk kamar mandi khas
- WiFi berkecepatan tinggi
- Kulkas
- Layanan kamar
- Telepon
- TV HD Satelit
- Televisi UHD
Fitur Properti
- Tanah seluas 900 meter persegi
- Approx. Bangunan seluas 3.000 meter persegi
- 5 lantai + atap + bawah tanah
- Parkir bawah tanah & luar ruangan
- Resepsionis & lobi dengan lift
- Kantor, ruang rapat & penyimpanan
- Kolam renang tanpa batas
- Ruang konversi atap besar
- Atap panorama 360°
- Outlet F&B Restoran turnkey terpisah
- IMB di tempat
- Dokumentasi hukum lengkap
Hotel di Petitenget, Seminyak, ini dijual operasional & turnkey!
Lokasi – Petitenget, Seminyak
Petitenget adalah salah satu zona paling mapan dan diminati tinggi di Seminyak, yang terkenal dengan perpaduan resor mewah, klub pantai unggulan, restoran kelas atas, dan pariwisata sepanjang tahun yang konsisten. Posisinya yang sentral antara Seminyak Timur dan Canggu menjadikannya salah satu pasar perhotelan paling likuid di daerah tersebut, dengan peningkatan jangka panjang yang kuat.
- 500 m ke Pantai Petitenget (3 menit)
- 10–15 menit ke Pantai Echo
- 30 menit ke Bandara Internasional
- 2 menit ke Iron Fairies & ShiShi Club
- 15 menit ke Finns Beach Club
- 3 menit ke Potato Head Beach Club
- Berjalan kaki ke lusinan restoran, kafe, gym, spa, butik, dan kehidupan malam
Mengapa Berinvestasi di Hotel Ini di Seminyak
- Lokasi Petitenget Utama, salah satu zona perhotelan termahal dan diinginkan di Seminyak.
- Bangunan berskala besar di atas 5 lantai dengan atap, konfigurasi langka di kawasan ini.
- 33 kunci luas dengan ukuran kamar rata-rata yang kuat, termasuk unit bergaya keluarga dan vila.
- Beberapa tuas penciptaan nilai: aktivasi atap, rebranding, pengoptimalan ADR, dan peningkatan F&B.
- Aset pemandangan laut, termasuk penthouse dan unit lantai atas tertentu.
- Potensi perputaran haluan dengan kenaikan yang kuat, ideal untuk operator yang tahu cara mendorong hasil.
Mengapa Pemilik Menjual
Pemiliknya tidak lagi terlibat dalam operasi sehari-hari dan sekarang fokus pada usaha baru. Dia ingin menyerahkan properti kepada operator baru yang dapat menghadirkan energi segar, manajemen profesional, dan strategi branding yang jelas untuk meluncurkan kembali hotel secara maksimal.
Terdaftar oleh Juliette di Mata Property
juliette@matapropertybali.com
WhatsApp: +62 851 9010 1976
Instagram: @juliette.mataproperty
