Kode: JU1121
Bisnis Es Krim Turnkey Dijual di Uluwatu dengan 2 Lokasi Utama
Harga yang Diminta: USD 340.000 (termasuk sewa prabayar 10 tahun untuk kedua lokasi)
Ikhtisar Bisnis
Ini adalah bisnis gelato yang sudah mapan yang beroperasi sejak Agustus 2021, dengan dua titik penjualan aktif di area strategis Ungasan dan Pecatu, Uluwatu. Kedua lokasi tersebut beroperasi penuh, memiliki semua izin hukum, dan dilengkapi dengan PT PMA (lisensi perusahaan milik asing), menjadikannya ideal untuk investor asing.
Bisnis ini telah membangun reputasi yang sangat baik, memegang peringkat bintang 4,8 di Google Maps, dan menarik perpaduan yang kuat dari pelanggan lokal (40-60%) dan internasional. Ini berjalan 7 hari seminggu dengan tim yang terdiri dari 4 karyawan terlatih dan operasi yang disederhanakan sudah ada.
Lokasi 1: Ungasan, Uluwatu
- Direnovasi sepenuhnya dari warung menjadi toko gelato modern.
- Bangunan seluas 55–65 meter persegi dengan teras, tempat duduk luar ruangan, konter persegi yang ramah dengan pajangan es krim, tempat duduk dalam ruangan, penyimpanan, dan toilet.
- Ruang penyimpanan dapat diubah menjadi dapur lengkap.
- IMB (izin mendirikan) di tempat.
- Sewa prabayar: 10 tahun (senilai ~150 juta IDR/tahun/berada pada harga pasar).
Lokasi 2: Pecatu, Uluwatu
- Outlet kedua di area lalu lintas tinggi lainnya.
- Sewa prabayar: 10 tahun (senilai ~60–70 juta IDR/tahun/berada pada harga pasar).
Aset Termasuk
- Persediaan aset tetap senilai sekitar USD 25.000–35.000
(Etalase es krim, mesin kerucut, generator cadangan, freezer, dan banyak lagi).
- Aset digital dan legal: PT PMA, izin, kontrak, akun media sosial, dan branding.
- Sepenuhnya diatur dengan sistem operasi, staf terlatih, dan kemitraan pemasok.
Kekuatan Bisnis
- Margin keuntungan stabil 25–30%.
- Kemitraan dengan pemasok tepercaya; es krim dibuat secara lokal oleh orang Italia dengan resep otentik.
- Basis pelanggan yang kuat dengan klien lokal berulang dan lalu lintas turis yang konsisten.
- Semua lisensi ada, mencakup F&B, operasi restoran, konsultasi, dan kegiatan terkait real estat.
- Sewa dibayar dan dikunci selama satu dekade.
Peluang Pertumbuhan
- Potensi untuk membuka gerai tambahan di Uluwatu dan di seluruh Bali.
- Kesempatan untuk memperluas menu di luar gelato (misalnya, makanan penutup, minuman, makanan ringan).
- Konsep ini cocok untuk waralaba.
Terdaftar oleh
Juliette
di
Mata Property
juliette@matapropertybali.com
WhatsApp: +62 851 9010 1976
Instagram: @juliette.mataproperty
