Tanah Tepi Pantai Langka Dijual di Pulau Rote, Pantai Nembrala

Kode: JU1170

Tanah Tepi Pantai Langka Dijual di Pulau Rote, Pantai Nembrala – Siap Pengembangan dengan Izin & Infrastruktur

Kepemilikan: Hak sewa – 38 tahun + perpanjangan (Hak milik tersedia berdasarkan permintaan)
Harga: Mulai dari $249.000 (≈ Rp 6 juta /are/tahun)
Total: USD 670.000
Total Ukuran Tanah: 50 adalah (5000 meter persegi)

Properti tepi pantai seluas 5.000 m² yang luar biasa ini menawarkan 50 meter tepi laut langsung di salah satu bentangan garis pantai terindah di Pulau Rote — hanya 300 meter dari The Narrow Restaurant.

Tidak seperti kebanyakan daftar tanah mentah, properti ini dilengkapi dengan peralatan lengkap dan siap secara hukum untuk dikembangkan. Diakuisisi pada tahun 2019, sudah mencakup infrastruktur lengkap, utilitas, dan izin hukum — menghemat pembeli lebih dari 2 tahun pekerjaan administrasi dan persiapan dibandingkan dengan memulai dari awal.

Properti ini memiliki tiga kontainer setinggi 20 kaki yang sudah dilengkapi sebagai bengkel dan ruang penyimpanan (gudang), termasuk panel listrik, pompa air, dan sistem pipa ledeng. Semua peralatan, alat profesional, dan bahan untuk menyelesaikan bungalow sudah ada di lokasi — termasuk perlengkapan kamar mandi, pencahayaan, dan komponen furnitur luar ruangan.

Tanah ini seluruhnya tertutup dengan dinding perimeter batu (tinggi 1,5-2 m, panjang linier 300 m), mencakup dua pintu masuk berpagar (akses utama dan gerbang pantai), dan memiliki jaringan pencahayaan penuh dan pasokan air yang sudah terhubung ke seluruh situs.

Listrik, air, dan internet serat optik dipasang dan dikonfigurasi untuk memberi daya hingga empat bungalow dan kolam renang besar, yang sudah disetujui di bawah IMB Pariwisata (izin bangunan pariwisata).

Satu struktur bungalow sudah dibangun dengan pelat beton dan kamar mandi batu luar ruangan (selesai ke tahap kedap cuaca), sedangkan pelat bungalow kedua siap untuk konstruksi vertikal.

Detail & Spesifikasi Properti

• Luas Tanah: 5.000 meter persegi (dapat dibagi dalam plot 1.250 meter persegi atau 2.500 meter persegi)
• Frontage: 50 meter tepi pantai
• Prasarana:
  • Jaringan listrik & air terhubung
  • Internet serat optik
  • Pencahayaan eksterior di sepanjang perimeter penuh dan pohon kelapa (±20 pohon)
  • Dinding perimeter (tinggi 1,5–2 m, total 300 m)
  • 3 x 20 kaki kontainer (penyimpanan, bengkel, utilitas)
  • Tempat penampungan taman tertutup seluas 20 m²
  • Lempengan beton untuk 2 bungalow
• Izin:
  • IMB Pariwisata (untuk 4 bungalow + kolam renang + gedung penyimpanan)
  • Semua sertifikat, Akta Sewa, dan izin diaktakan dan terdaftar di Rote & Bali

Highlights

• 50 meter tepi pantai langsung
• Semua dokumen hukum, IMB, dan perjanjian sewa secara berurutan
• Infrastruktur selesai: listrik, air, penerangan, internet
• Struktur yang ada siap untuk segera melanjutkan konstruksi
• Izin 4 bungalow dan kolam renang sudah disetujui (dapat diubah)
• Sepenuhnya tertutup dengan dinding perimeter batu dan akses berpagar yang aman
• Terletak di dekat situs perhotelan populer — 300 m dari The Narrow Restaurant
• Nilai pasar: 3,5–6 juta IDR/are/tahun untuk lahan mentah — situs ini mencakup infrastruktur penuh, izin, dan landasan pengembangan
• Staf tersedia secara lokal (tukang kebun, pengurus rumah tangga, manajer, dan pembangun)
  

Peluang Investasi

Properti ini sangat cocok untuk pembeli yang mencari proyek tepi pantai siap bangun dengan semua infrastruktur, dokumen, dan persetujuan hukum yang sudah ada. Dengan pekerjaan minimal, pemilik baru dapat menyelesaikan bungalow yang ada dan mengoperasikan situs dalam beberapa bulan — baik sebagai tempat peristirahatan pribadi, vila sewaan, atau resor ramah lingkungan butik.

Mengingat persiapan, sertifikasi, dan peningkatan yang ekstensif, ini adalah akuisisi lahan siap pakai – penemuan yang sangat langka di garis pantai Pulau Rote.

Hubungi

Terdaftar oleh Juliette di Mata Property

Surel: juliette@matapropertybali.com
WhatsApp: +62 851 9010 1976
Instagram: @juliette.mataproperty