Kode: CY996
Kedai Kopi yang Menguntungkan di Berawa dengan Lisensi Alkohol & Margin yang Kuat – Bisnis Sewa untuk Dijual
Hak Sewa Sampai: Juni 2026 (Perpanjangan Tersedia)
Harga Yang Diminta: Rp 1,4 Miliar
Kedai kopi dan restoran turnkey ini menawarkan peluang unik untuk memperoleh bisnis yang beroperasi penuh dan margin tinggi dengan visibilitas yang sangat baik, branding yang kuat, dan klien lokal dan turis yang setia. Dibuka sejak akhir 2023, tempat ini dengan cepat memantapkan dirinya sebagai tujuan gaya hidup untuk bersantap sepanjang hari, kopi artisanal, koktail, dan acara malam yang dikurasi.
Diposisikan secara strategis di area yang ramai dengan lalu lintas pejalan kaki yang stabil, properti ini menawarkan tata letak dinamis yang ideal untuk operasi siang ke malam. Dari sarapan pagi hingga layanan larut malam, ini menarik arus pelanggan yang konsisten berkat desainnya yang bergaya, suasana yang mengundang, dan tata letak dalam / luar ruangan yang fleksibel.
Fitur utama
- Sewa dibayar hingga Juni 2026
- Opsi untuk memperpanjang sewa hingga Juni 2028 atau lebih lama dengan persyaratan yang menguntungkan (tahunan atau multi-tahun)
- Izin Bangunan IMB dan Lisensi Alkohol penuh (A, B & C) di tempat
- Kenaikan sewa tanah dibatasi 5% per tahun
- Kehadiran media sosial yang kuat dan branding digital dengan belanja iklan yang konsisten
- Bisnis dioperasikan oleh staf dan manajemen terlatih – keterlibatan pemilik minimal
- Buka setiap hari dari pukul 07:30 hingga 23 (tengah malam di akhir pekan)
- Jam musik yang disetujui Banjar
- Dapur, bar, dan interior bergaya lengkap
- Staf 16 dengan peran pendukung freelance utama (akuntansi, media sosial, dll.)
- Model F&B dengan margin tinggi dengan basis pelanggan dan peluang pertumbuhan yang terbukti
Tinjauan Keuangan
- Laba Bersih: Rp 33.000.000 per tahun
- Pengeluaran: Sekitar Rp 30.000.000/tahun (termasuk sewa)
- Margin Keuntungan: 52%
- Operasi siap pakai dengan pendapatan bulanan yang konsisten
- Nilai stok saat ini: Sekitar Rp 50.000.000 (termasuk)
Aset & Nilai
- Kepemilikan penuh PT PMA
- Akun merek, domain, Instagram, Facebook, dan Google
- Furnitur, inventaris, dan peralatan pengoperasian
- Pengeluaran iklan berkelanjutan: ~Rp 5,5 juta/bulan (Google, sosial, pembuatan konten)
- Etalase visibilitas tinggi dan tata letak yang dirancang dengan baik untuk kafe atau santapan santai
Potensi Ekspansi
- Tingkat atap tersedia untuk dikembangkan menjadi 3-4 kamar wisma
- Kemungkinan untuk memperluas tempat duduk atau menambah ruang acara
- Ideal untuk konsep waralaba masa depan atau ekstensi merek
Dukungan Transisi
- Serah terima penuh yang ditawarkan oleh tim dan manajer saat ini
- Periode orientasi yang lancar (3-6 bulan) disertakan untuk kepercayaan pembeli
Kesempatan Langka di Area yang Dicari
Dengan alamat strategis di salah satu kawasan kafe tersibuk di Bali, branding yang kuat, klien setia, dan keterlibatan pemilik yang minimal, bisnis ini berada di posisi yang baik untuk kesuksesan berkelanjutan. Ideal untuk investor yang mencari bisnis gaya hidup yang menguntungkan atau operator yang ingin menumbuhkan merek perhotelan yang dinamis di kancah F&B yang berkembang pesat di Bali.
Terdaftar oleh Cyril di Mata Property
Email: mata@matapropertybali.com
Aplikasi Apa: +62 813 8425 6601
Instagram: @matapropertybali
