Pencarian properti
Vila, tanah, ruang komersial, dan usaha yang dijual. Portofolio, eksklusif, penjualan privat, dan peluang off-market. Kunjungan video dan laporan foto untuk klien di luar negeri.
Layanan Properti Sesuai Kebutuhan di Bali
Anda tidak perlu berada di Bali untuk membeli di Bali.
Proyek Bali Anda, dirancang sesuai kebutuhan dari awal hingga akhir. Mata Property adalah tim Anda di lapangan: kami mencari, mengoordinasikan, mengamankan, dan mengawal proyek Anda, dari percakapan pertama hingga pengelolaan properti Anda lama setelah serah terima kunci.
Satu tim lokal
Lebih dari sekadar agen. Titik kontak Anda untuk seluruh proyek.
Mata Property tidak hanya menampilkan vila. Kami menjadi satu-satunya penghubung lokal Anda, mengoordinasikan setiap spesialis yang dibutuhkan proyek Anda: notaris dan pengacara, pendirian perusahaan, kontraktor dan arsitek, desainer, pengelola vila, concierge. Anda berbicara dengan satu tim; sisanya kami yang urus.
- Satu titik kontak, bahkan ketika beberapa mitra terlibat.
- Dirancang untuk klien internasional: zona waktu, keputusan jarak jauh, dokumen dibagikan secara daring.
- Kehadiran lokal, sehingga proyek Anda berjalan seolah-olah Anda ada di sini.
- Jaringan di Bali yang mencakup hukum, konstruksi, desain, operasional, dan layanan tamu.
- Hubungan yang berlanjut setelah akta ditandatangani.
Perjalanannya
Bagaimana proyek Bali berjalan bersama Mata
Enam tahap, satu tim. Di setiap tahap Anda tahu apa yang sedang dikerjakan, oleh siapa, dan apa langkah berikutnya.
- 01
Pencarian
Kami mulai dari proyek, anggaran, dan tujuan Anda. Lalu kami mencari di portofolio kami, listing eksklusif, penjualan privat, dan bila memungkinkan peluang off-market: vila, tanah, usaha.
- 02
Verifikasi
Daftar pilihan, perbandingan, analisis investasi. Tim kami berkunjung untuk Anda, merekam, bertanya kepada tetangga, dan mengoordinasikan pemeriksaan sertifikat, zonasi, dan perizinan bersama notaris dan pengacara tepercaya.
- 03
Akuisisi
Negosiasi dengan pemilik, penataan struktur bersama mitra hukum, pendirian perusahaan bila proyek memerlukannya, dokumen dan tenggat dipantau, penandatanganan di tempat atau melalui perwakilan yang sah.
- 04
Desain & pembangunan
Kontraktor, arsitek, dan desainer interior yang dipilih untuk proyek Anda. Penawaran, inspeksi, dan kemajuan pembangunan dilaporkan kepada Anda, di mana pun Anda berada.
- 05
Operasional
Pengelolaan vila, peluncuran penyewaan, fotografi, dan distribusi bersama mitra kami. Perawatan, perabotan, dan administrasi diatur secara lokal.
- 06
Pendampingan berkelanjutan
Mata tetap menjadi pintu masuk Anda ke jaringan kami di Bali setelah transaksi, dan menyambut Anda di pulau ini kapan pun Anda datang.
Layanan
Semua yang dibutuhkan proyek Bali, dikoordinasikan oleh satu tim
Pilih yang Anda butuhkan. Sebagian layanan merupakan bagian dari pendampingan Mata; sebagian lain disediakan mitra kami dengan penawaran terpisah, selalu dengan Anda di dalamnya.
Hukum & uji tuntas
Pengenalan kepada notaris dan pengacara yang kompeten. Koordinasi pemeriksaan properti: dokumen, status hukum, zonasi, perizinan. Inspeksi teknis independen bila diperlukan.
Pendirian perusahaan
Pendampingan membentuk struktur yang tepat bersama mitra kami, termasuk PT PMA bila proyek Anda memerlukannya, beserta tindak lanjut administratifnya.
Konstruksi & renovasi
Kontraktor, arsitek, dan insinyur yang dipilih untuk proyek Anda. Studi, penawaran, inspeksi, dan pengawasan proyek, dengan laporan kemajuan dari jarak jauh.
Desain interior & perabotan
Desainer interior, furnitur, dekorasi, dan home staging. Bantuan memvisualisasikan potensi properti sebelum membeli, atau menjelang renovasi.
Penyewaan & pengelolaan vila
Perusahaan pengelola dan penyewaan, positioning, fotografi, pemasaran, dan distribusi untuk peluncuran vila Anda. Perawatan dan pengaturan harian ditangani secara lokal.
Concierge & kunjungan
Penjemputan bandara, akomodasi, program kunjungan dan pertemuan saat Anda datang ke Bali, serta saran untuk waktu luang Anda. Bantuan lokal selama Anda tinggal.
Membeli dari luar negeri
Cara kerja pembelian jarak jauh, langkah demi langkah
Sebagian besar klien kami menandatangani tanpa menginjakkan kaki di pulau ini sebelum pembelian. Begini prosesnya sebenarnya.
- 01
Kunjungan tanpa penerbangan
Tim kami mengunjungi properti pilihan untuk Anda: tur video langsung, rekaman keliling, laporan foto, pertanyaan kepada tetangga, dan pemeriksaan air, akses, dan lingkungan sekitar.
- 02
Panggilan video dengan orang yang tepat
Pertemuan dengan konsultan Anda, dan dengan notaris atau pengacara saat struktur transaksi dibahas. Dijadwalkan sesuai zona waktu Anda.
- 03
Dokumen dibagikan dan dipantau
Sertifikat, izin, draf, dan versi yang ditandatangani disimpan di satu tempat, sehingga Anda selalu tahu apa yang sudah diterima, apa yang tertunda, dan apa yang berikutnya.
- 04
Perwakilan yang sah, bila hukum mengizinkan
Mata dapat mewakili dan menandatangani atas nama Anda hanya berdasarkan mandat atau surat kuasa yang sah, dan setelah divalidasi oleh profesional yang berwenang.
- 05
Laporan berkala
Anda mengikuti kemajuan akuisisi dari negara tempat tinggal Anda, dengan pembaruan tertulis di setiap tonggak penting.
Apa yang kami lakukan, dan apa yang tidak
Mata Property mengoordinasikan dan mendampingi setiap langkah. Tindakan hukum, nasihat yang diatur, dan verifikasi yang mengikat dilakukan atau divalidasi oleh notaris, pengacara, dan profesional berlisensi lainnya. Setiap perwakilan memerlukan kewenangan yang sesuai.
Jaringan
Keahlian yang kami hadirkan untuk proyek Anda
Selama bertahun-tahun kami membangun jaringan profesional di Bali yang kami percaya menangani klien kami sendiri. Kami memperkenalkan Anda kepada mitra yang tepat untuk setiap kebutuhan, dan kami tetap terlibat.
Notaris & pengacara
Struktur, pemeriksaan sertifikat, kontrak, akta.
Perusahaan & akuntansi
Pendirian PT PMA, pajak, dan pelaporan tahunan.
Arsitek & kontraktor
Bangunan baru, renovasi, perluasan.
Inspektur bangunan
Pemeriksaan teknis dan struktural independen.
Desainer interior
Desain, perabotan, home staging.
Pengelolaan vila
Operasional penyewaan, layanan tamu, perawatan.
Foto & pemasaran
Fotografi, listing, saluran distribusi.
Transportasi & concierge
Penjemputan, kunjungan, bantuan lokal.
Mengapa klien memercayai kami
Tim di lapangan, dengan bukti yang mendukung
Prancis dan Indonesia, dwibahasa, dan tinggal di Bali sepanjang tahun. Setiap properti dalam portofolio kami telah dikunjungi, ditelaah, dan dinegosiasikan oleh tim. Sertifikat tanah, struktur hukum, potensi sewa: tidak ada yang dibiarkan menjadi tafsiran.
- 1
- Satu konsultan tetap untuk seluruh proyek Anda, dari panggilan pertama hingga purnajual.
- Tertulis
- Laporan tertulis untuk setiap properti pilihan sebelum Anda berkomitmen: kunjungan, pemeriksaan, pertanyaan terbuka.
- Lokal
- Kantor di Bali, tim yang bisa Anda temui, dan mitra yang bekerja bersama kami setiap minggu.
“Membeli di Bali seharusnya terasa seaman membeli di Paris, Jenewa, atau Singapura.”
“Kami membeli dari jarak dua belas ribu kilometer tanpa sekali pun ragu. Sertifikat tanah, struktur perusahaan, hak servitut — setiap pertanyaan dijawab pada hari yang sama, lengkap dengan dokumennya.”
“Tim mereka meninjau untuk kami, merekam, bertanya kepada tetangga, memeriksa sumber air. Laporan yang kami terima sebelum tanda tangan lebih lengkap daripada laporan apartemen kami di Lyon.”
Pertanyaan yang paling sering kami dengar
Sebelum Anda menghubungi kami
- Apakah saya harus berada di Bali untuk membeli?
- Tidak. Kunjungan, pemeriksaan, negosiasi, dan sebagian besar pertemuan dapat dilakukan dari jarak jauh. Penandatanganan bisa dilakukan di tempat, atau melalui perwakilan yang sah bila mandat yang berlaku mengizinkan. Banyak klien datang pertama kali setelah pembelian.
- Bisakah orang asing memiliki properti di Bali?
- Ya, melalui struktur yang bergantung pada proyek Anda: leasehold, atau kepemilikan melalui perusahaan milik asing. Mitra hukum kami menjelaskan pilihan dan implikasinya sebelum ada komitmen apa pun.
- Dokumen apa yang saya perlukan?
- Biasanya paspor dan bukti dana; untuk struktur perusahaan, dokumen tambahan yang akan dirinci pengacara Anda. Kami memberi tahu apa yang dibutuhkan di setiap langkah, dan memantau apa yang sudah diterima.
- Apa yang termasuk dalam pendampingan Mata, dan apa yang berbayar terpisah?
- Pencarian, koordinasi, dan pengawalan adalah bagian dari pendampingan Mata. Notaris, pengacara, inspektur, kontraktor, desainer, dan pengelola menawarkan layanan mereka sendiri, yang kami sampaikan kepada Anda sebelum ada yang disepakati.
- Berapa lama prosesnya?
- Dari beberapa minggu untuk vila siap huni hingga beberapa bulan bila perusahaan didirikan atau pembangunan direncanakan. Kami memberikan jadwal yang realistis di awal dan memperbaruinya seiring proyek berjalan.
- Apa yang terjadi setelah saya membeli?
- Kami tetap menjadi titik kontak Anda: peluncuran penyewaan, pengelolaan, pembangunan, administrasi, dan kunjungan Anda ke pulau ini. Hubungan tidak berhenti pada tanda tangan.
Mulai proyek Anda
Ceritakan proyek Bali Anda kepada kami.
Di mana Anda berada, apa yang Anda cari, kapan Anda ingin melangkah. Seorang konsultan akan kembali kepada Anda dengan pandangan awal dan usulan langkah selanjutnya, sesuai zona waktu Anda.
- Formulir
- Formulir proyek di bawah: di mana Anda berada, jenis proyek, anggaran, jangka waktu, layanan yang mungkin Anda perlukan.
- Jalur agen kami, untuk pertukaran pertama yang cepat.
- Panggilan video
- Tiga puluh menit bersama konsultan, sesuai zona waktu Anda — pilih sebagai kontak pilihan di formulir.
Mulai proyek Anda
Proyek Anda
Beri tahu kami di mana Anda berada dan apa yang Anda cari. Semakin banyak yang Anda bagikan, semakin tepat jawaban pertama kami.