14 adalah Tanah dengan Vila 5 Kamar Tidur yang Luas di Umalas untuk Dijual
Unggulan

Kerobokan, South Bali — JU786

14 adalah Tanah dengan Vila 5 Kamar Tidur yang Luas di Umalas untuk Dijual

5 kamar tidur · 3 kamar mandi · 500 m² bangunan · 850 m² tanah

Mulai dari IDR 12,881,530,000$710,000€637,914
5
Kamar tidur
3
Kamar mandi
500 m²
Luas bangunan
850 m²
Tanah
2013
Tahun dibangun
Hak sewa hingga 2051
Status kepemilikan

Properti

Tentang vila ini

14 adalah Tanah dengan Vila 5 Kamar Tidur yang Luas di Umalas untuk Dijual

Kode Iklan:
JU786
Kepemilikan:
Hak sewa (leasehold) · hingga 14 September 2051 (sisa 24 tahun) · dapat diperpanjang
Leasehold hingga 14 September 2051
Harga:
Mulai dari $710,000
USD 710.000 untuk lahan 850 m² USD 945.000 untuk lahan 1.400 m²
Vila keluarga lima kamar di ujung jalan pribadi yang tenang di Umalas, di atas 850 m² tanah dengan sawah di dua sisinya. Sekitar 500 m² bangunan di tiga lantai, rampung pada 2013 dan terawat sejak itu.

Yang dimiliki rumah ini adalah hal yang tak bisa dibangun belakangan: posisinya. Ujung gang pribadi, sawah di dua batasnya, dan kavling yang cukup lebar sehingga tamannya benar-benar taman alih-alih sekadar sisa keliling — beberapa menit dari Berawa dan Seminyak, di mana paduan seperti itu nyaris lenyap.

Di dalamnya, plafon tinggi dan lantai kayu kelapa masif, cahaya alami berlimpah, serta denah yang berpindah dari kenyamanan tertutup ke ruang terbuka tanpa putus. Kelima kamarnya masing-masing punya balkon pribadi, ruang pakaian, dan tempat bekerja; ada tiga kamar mandi, dengan ruang untuk menambah yang keempat, ditambah toilet tamu.

Kolam 13 kali 3 meter membentang di sepanjang taman tertata dengan gazebo dan pancuran terbuka. Di belakang rumahnya terdapat kantor, ruang simpan, ruang staf, dan garasi beratap untuk mobil dan motor.

Dijual lengkap berperabot, termasuk dapurnya, dengan izin bangunan dan dokumen hukum yang mutakhir.

Hak sewanya berjalan 25 tahun hingga September 2051.

Dua pilihan tersedia: kavling 850 m² ini, atau vila yang sama di atas 1.400 m² seharga USD 945.000. Kavling bersebelahan seluas 550 m² juga tersedia terpisah, dengan hak sewa 26 tahun seharga IDR 25 juta per are per tahun — ruang untuk memperluas tamannya, menambah vila tamu, atau membangun unit sewa di sebelahnya.

Fitur & Detail Properti

Luas Lahan
850 m²
Luas Bangunan
500 m²
Kamar Tidur
5
Kamar Mandi
3
Parkir mobil / motor
Mobil dan motor
Tahun Dibangun
2013
Status Izin Bangunan
Selesai
Berperabot atau tidak
Berperabot
Informasi Tambahan
Barbeku · Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Taman · Ruang keluarga terbuka · Shower luar ruangan · Kamar staf · Gudang · Kolam renang pribadi · Mesin cuci
Pemandangan
Sawah

Tentang lokasi


Umalas, di kantong perumahan yang rindang dengan sekolah internasional, klub padel, dan kafe-kafenya berdekatan, serta pantai beberapa menit berkendara.

  • Amare Padel Club — jarak berjalan kaki
  • ProEd Global School, Umalas — beberapa menit
  • Lycée Français de Bali — sebentar berkendara
  • Kafe, toko roti, dan rumah makan lokal — di sekelilingnya
  • Pantai Berawa dan Seminyak — sebentar berkendara

Mengapa berinvestasi di properti ini


Ini rumah keluarga sebelum menjadi investasi, dan di situlah pasarnya. Permintaan jangka panjang Umalas datang dari keluarga yang bermukim di sekitar ProEd, Lycée Français, dan Montessori — orang-orang yang menandatangani sewa tahunan, tinggal beberapa tahun, dan membayar untuk keluasan, ketenangan, dan antar-jemput sekolah yang diukur dalam menit.

Lima kamar tidur berbalkon, ruang kerja, dan ruang staf adalah susunan yang disewakan per tahun, bukan per malam. Pendapatan itu lebih kecil per hari dibanding vila wisata, dan jauh lebih stabil sepanjang kalender.

Tanah opsionalnya adalah bagian yang patut dipikirkan. Mengambil versi 1.400 m², atau menyewa 550 m² di sebelahnya, mengubah sebuah rumah menjadi kompleks — vila kedua untuk disewakan, atau sekadar batas yang takkan dibangun siapa pun.

Bangunan 2013 yang terawat baik, dengan izin yang beres, juga menyingkirkan dua risiko yang mendominasi proyek baru di sini: penyelesaian dan keabsahan.

Informasi tambahan

  • Harga: USD 710.000 untuk kavling 850 m² — USD 945.000 untuk kavling 1.400 m²
  • Kavling bersebelahan 550 m² tersedia terpisah, hak sewa 26 tahun seharga IDR 25.000.000 per are per tahun (sekitar USD 215.000)
  • Luas lahan 850 m², luas bangunan sekitar 500 m², 3 lantai
  • Dibangun 2013
  • 5 kamar tidur, masing-masing dengan balkon pribadi, ruang pakaian, dan tempat bekerja
  • 3 kamar mandi (kemungkinan ditambah menjadi 4) + toilet tamu
  • Pemandangan sawah di dua sisi
  • Ruang keluarga tertutup yang lapang
  • Dapur lengkap
  • Kolam renang 13 m x 3 m dengan pancuran terbuka dan gazebo
  • Taman tertata
  • Kantor
  • Ruang simpan
  • Ruang staf
  • Garasi beratap, mobil dan motor
  • Panggangan
  • Mesin cuci
  • Dijual lengkap berperabot, dapur lengkap
  • Izin bangunan dan dokumen hukum mutakhir
  • Terletak di ujung jalan pribadi yang tenang
  • Hak sewa 25 tahun, hingga 14 September 2051
  • Video tur tersedia di kanal YouTube agen

Galeri

Lebih dekat

Detail

Fakta utama

Referensi
JU786
Jenis properti
Vila
Perabotan
Berperabot
Izin bangunan
Selesai
Pemandangan
Sawah
Negara
Indonesia

Lingkungan

Lokasi

Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.

Investasi

Simulator imbal hasil sewa

Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.

Kontak

Minta informasi

Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.

Mulai dari IDR 12,881,530,000

$710,000 · €637,914