Vila dan Bungalow Tepi Pantai Dijual di Pulau Rote

Tentang lokasi

• Muka pantai di Loedik Bo'a, berakses samudra langsung
• Pemandangan samudra dari setiap bangunannya
• Ombak selancar, kitesurf, laguna dan titik selam Rote
• Kawasan yang tenang dan aman

Mengapa berinvestasi di properti ini

Hal paling berharga di sini adalah izinnya: properti ini memegang izin pariwisata niaga dan dapat secara sah menjalankan penginapan.

Di Rote, itu lebih langka daripada muka pantai. Sebagian besar penginapan di pulau ini — dan di seluruh Indonesia timur — berjalan secara informal, di atas tanah dan di dalam bangunan yang kedudukan hukumnya belum pernah diuji siapa pun. Ia berjalan sampai tak berjalan. Properti yang berizin dengan benar dapat diasuransikan, dapat dibiayai, dapat dilaporkan, dan terutama dapat dijual kepada pembeli yang mengerjakan pekerjaan rumahnya. Yang terakhir itulah yang melindungi modal Anda: rumah tamu tanpa izin hanya dapat dijual kepada orang yang tak memeriksa, dan kolam pembeli itu menyusut setiap tahun.

Hal keduanya adalah bentuk propertinya, yang tertimbang baik bagi apa Rote sesungguhnya.

Tiga bungalo, satu cottage dan rumah utama berdapur dan berruang restoran memberi Anda empat kamar ditambah jantung bersama. Itu skala yang tepat bagi pulau ini: cukup kecil untuk dijalankan segelintir karyawan dan terisi tanpa mesin pemasaran, cukup besar untuk menerima rombongan peselancar, sebuah keluarga, atau retret kecil yang memesan seluruh tempatnya. Dan karena ada dapur dan ruang restoran, Anda menangkap belanja makanannya — yang di pulau terpencil, tempat tamunya tak berjalan ke kota untuk makan malam, adalah bagian lumayan dari pendapatan alih-alih hal yang dipikirkan belakangan.

Properti ini berfungsi sebagai hibrida: pakai sendiri, sewakan, atau keduanya. Dengan empat kamar dan karyawan yang sudah ada, itu sungguh dapat dijalankan. Anda dapat memblokir tanggal Anda sendiri dan menyewakan sisanya, dan itulah yang sesungguhnya diinginkan kebanyakan pembeli pribadi serta yang sangat sedikit properti tersusun untuk memungkinkannya.

Ketiga, dan yang ini khusus bagi Rote: Starlink.

Pulau terpencil berinternet satelit adalah produk yang berbeda dari pulau terpencil tanpanya. Daya tarik Rote selalu selancar, kitesurf dan selam, yang mendatangkan orang untuk seminggu atau dua. Internet berpita lebar yang dapat diandalkan menambahkan tamu yang tinggal sebulan atau semusim sebab ia dapat bekerja — dan tamu itu membayar menginap yang lebih panjang, peduli pada mejanya dan sambungannya sebanyak pada pantainya, dan mengisi minggu-minggu di antara alun selancarnya. Pada properti empat kamar, segelintir menginap panjang setahun mengubah lengkung keterisiannya sama sekali.

Sumur dalamnya adalah hal keempatnya dan ia lebih berarti daripada kedengarannya. Nusa Tenggara Timur termasuk provinsi terkering di Indonesia dan airnya adalah kekangan mendasar daerah ini — properti bersumur dalam sendiri tak mengantre di belakang truk tangki.

Dua jelajah maya dan sebuah video tersedia. Rote dijangkau dengan feri dari Kupang di Timor atau dengan pesawat kecil ke lapangan terbang berlayanan terbatas, dan tak ada penerbangan langsung yang teratur dari Bali. Keterpencilan itu justru sebabnya airnya masih jernih dan pantainya masih kosong.

Informasi tambahan

• Tanah 1.777 m² — bangunan 305 m² — dibangun 2018 — muka pantai di Loedik Bo'a, berakses samudra langsung dan berpemandangan samudra dari setiap bangunannya
• 3 bungalo, 1 bungalo cottage dan rumah utama berdapur, berruang duduk dan berruang restoran — 4 kamar tidur dan 5 kamar mandi; setiap bungalo berbalkon pribadi, berkamar mandi tropis yang lapang dan berlemari besar
• Kolam renang 25 m² berteras berjemur — taman tropis yang luas — ruang hidup dan makan yang terbuka — dapur berperlengkapan lengkap — gudang besar — ruang karyawan berkamar tidur 2, berkamar mandi, berbinatu dan bergudang — parkir
• Dijual berperabot penuh, siap pakai dan beroperasi, berair panas di seluruh ruangnya, berkipas, berlemari es, berlemari beku, berlinen dan beralat makan — karyawan terampil sudah ada
• Listrik PLN — sumur dalam di tempat — internet Starlink dengan cadangan 4G
• Izin pariwisata niaga yang memperbolehkan penyelenggaraan penginapan secara sah
• Sertifikat: HGB yang dipegang lewat PT PMA, berikut izin bangunannya
• IDR 9.000.000.000
• Dua jelajah maya dan sebuah video tersedia; Rote dijangkau dengan feri dari Kupang di Timor atau dengan pesawat kecil ke lapangan terbang berlayanan terbatas, dan tak ada penerbangan langsung yang teratur dari Bali