Vila 3 Kamar Tidur Tepi Pantai Dijual di Sanur

Tentang lokasi

• Pantai Sanur — 4 menit berjalan kaki (150 meter)
• Kafe dan rumah makan tepi pantai — 5 menit
• Supermarket dan belanja harian — 6 menit
• Bali Mandara Hospital — 7 menit
• Bandara Internasional Ngurah Rai — 25 sampai 30 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Ada satu rincian dalam spesifikasi ini yang disebut iklannya sekali, sambil lalu, dan yang sebenarnya merupakan hal paling bernilai tentang rumah-rumah ini: lantai dasarnya dapat dilalui kursi roda, berpintu selebar satu meter dan berkamar utama, berkamar mandi, berdapur serta berruang hidup semuanya di tingkat itu.

Kami belum pernah melihat properti lain di Bali yang dibangun demikian. Tak satu pun. Dan tempat ia dibangun adalah Sanur — tempat orang memasuki masa pensiun, tempat rumah sakit internasionalnya berada, dan tempat orang datang berobat lalu tinggal berpekan-pekan bersama keluarganya. Permintaan akan rumah yang sungguh dapat dihuni orang dengan keterbatasan gerak ada di sini, ia mampu membayar, dan saat ini ia sama sekali tak punya pilihan.

Pikirkan apa artinya itu dalam kenyataan. Sepasang berusia lanjut yang membeli rumah terakhirnya di Bali dapat memakai yang ini lima belas tahun lagi sebagaimana hari ini. Keluarga yang salah satu orang tuanya memakai kursi roda dapat menyewanya — dan nyaris takkan menemukan yang lain. Pasien yang memulihkan diri di Bali Mandara, tujuh menit jauhnya, dapat tinggal bersama keluarganya di rumah yang sungguhan alih-alih sebuah kamar hotel. Tak satu pun penyewa itu musiman, semuanya tinggal berpekan atau berbulan, dan tak satu pun memperebutkan properti yang sama dengan rombongan liburan.

Dan keterjangkauannya tak memakan apa pun dari sisa rumahnya: dua kamar lagi di atasnya, jadi ia bekerja sama baiknya sebagai vila keluarga yang lazim. Anda memasuki pasar tanpa pesaing tanpa melepaskan pasar yang biasa.

Jarak ke pantainya adalah bantahan keduanya dan itulah yang menahan nilainya. Seratus lima puluh meter — empat menit berjalan kaki — di jalan Sanur yang mapan. Kedekatan pantai yang dapat dijalani kaki adalah pasokan yang tetap: jalan antara garis pantainya dan jalan utamanya sudah terbangun berdasawarsa lalu, dan tak ada yang baru tersedia. Segala yang dijual lebih ke belakang bersaing dengan segala yang lain; yang ini tidak.

Teras atapnya adalah yang ketiga, dan pada kedudukan ini ia bernilai lebih daripada di tempat lain. Sanur datar dan padat di dekat pantainya — dari tanah Anda melihat tembok. Dari atap Anda memperoleh langit, udara laut dan senja. Di situlah rumahnya sungguh akan dipakai antara pukul lima dan sembilan, dan itulah ciri yang memisahkan satuan ini dari rumah deret yang dibangun dua jalan ke belakang.

Tentang bangunannya: Merbau untuk lantai dan bingkai jendelanya pantas dicatat sebab ia spesifikasi yang sungguhan alih-alih kata pemasaran. Ia salah satu kayu keras tropis yang paling tahan, tak melengkung oleh kelembapan, dan itulah yang masih tampak pantas setelah dua puluh tahun di iklim pesisir tempat kusen kayu lunak memuai dan macet dalam tiga tahun. Pada hak sewa yang berjalan sampai 2055, memilih bahan yang bertahan sepanjang jangkanya bukanlah rincian belaka.

Tatanannya masuk akal dengan cara senyap yang sama: ruang hidup yang tertutup dan berpendingin alih-alih paviliun terbuka yang terfoto elok dan tak terpakai tiga hari pada Januari, serta kamar utama di lantai dasar agar tak seorang pun menaiki tangga pada malam hari.

Hak sewanya berjalan sampai September 2055 — dua puluh sembilan tahun — dengan pilihan perpanjangan tiga puluh tahun. Itu termasuk jangka yang lebih panjang di Sanur dan cukup panjang untuk menyewakan vilanya satu dasawarsa dan tetap menjualnya kepada pembeli yang memperoleh dasawarsanya sendiri. Tanyakan kepada kami berapa sebenarnya biaya perpanjangannya dan apakah harganya dipatok; pasal itu adalah baris paling bernilai kedua dalam kontraknya.

Kini tiga hal praktis sebelum Anda mengikat diri.

Jadwalnya bergeser. Berkasnya mencatat rampung pada Agustus 2026, yang sudah lewat. Mintalah kepada kami kemajuan yang sebenarnya di lapangan, tanggal serah terima yang direvisi secara tertulis, dan berapa dari ketiga satuannya yang masih tersedia — dengan hanya tiga yang dibangun, jawaban itu berubah cepat.

Listriknya disebut 11.500 watt. Pasokan Indonesia dinilai dalam VA dan paliernya di sini 11.000 dan 13.200; 11.500 bukan salah satunya. Nyaris pasti 11.000, yang berlimpah bagi rumah seukuran ini, tetapi kami sedang membacakan meterannya alih-alih mengandaikannya.

Dan kolamnya 3 kali 6 meter — delapan belas meter persegi. Itu kolam untuk menyejukkan diri, bukan untuk berenang bolak-balik. Di atas 1,75 are bertaman dan beratap teras, tak ada ruang untuk lebih, dan pertukarannya adil: Anda membeli jarak berjalan kaki ke pantainya, tempat berenang yang sesungguhnya terjadi.

Mintalah sekaligus kepada kami zonanya, yang menentukan apakah rumah ini boleh disewakan harian, serta PBG dan SLF-nya.