Bisnis Co-Working & Cafe Turnkey Dijual di Kuta Lombok

Tentang lokasi

• Langsung di jalan utama Kuta Lombok, berlalu lintas pejalan dan kendaraan yang tak putus
• Ombak selancar, pantai dan restoran Kuta dalam jangkauan mudah
• Komunitas ekspatriat dan pekerja jarak jauh yang tumbuh, berdampingan dengan arus tetap pengunjung mancanegara

Mengapa berinvestasi di properti ini

Usahanya tersusun baik, dan konsepnya adalah bagian yang menariknya.

Kafe, ruang kerja bersama dan taman bermain anak di bawah satu atap adalah padanan yang lebih langka daripada kedengarannya, dan ia memecahkan masalah yang tertentu. Kuta Lombok punya dua kelompok penduduk yang tumbuh yang biasanya tak dapat memakai tempat yang sama: pekerja jarak jauh yang butuh listrik, wifi dan tempat duduk selama empat jam, dan keluarga yang butuh tempat anaknya dapat dilepas. Kebanyakan kafe melayani yang satu dan menolak yang lain. Yang ini mengambil keduanya, pada saat yang berbeda dalam sehari, dari dapur yang sama.

Itulah sebabnya tata ruangnya berarti. Sepuluh meja berstopkontak di setiap tempat duduk dan sofa sepanjang dinding adalah ruang kerja bersama yang menyamar sebagai kafe — ia menghasilkan lama singgah yang panjang dan pelanggan harian yang berulang alih-alih satu urusan tunggal. Taman bermain tertutup berpendingin udaranya adalah yang menahan sebuah keluarga dua jam alih-alih dua puluh menit. Tokonya roti di bangunan keduanya adalah jalur pendapatan kedua yang menjual pada pagi hari dan memasok kafenya sepanjang hari. Dan kolam serta tamannya memperpanjang sorenya.

Empat jalur pendapatan dari satu tapak — kafe, roti, kerja bersama dan makan keluarga — adalah yang membuat usaha makanan bertahan melewati musim sepi, dan di tempat yang musimnya nyata itulah seluruh permainannya.

Kedudukannya melakukan sisanya. Langsung di jalan utama Kuta berarti Anda tak membeli pelanggan Anda; mereka lewat di depan. Di pulau yang sebagian besar bangunan barunya berada di gang samping, muka jalan utama berpapan nama yang terlihat adalah hal paling berharga yang dapat dimiliki usaha keramahtamahan, dan ia tak dapat diulang pada harga berapa pun setelah jalannya terbangun penuh.

Dan Kuta Lombok sungguh berada di awal kurvanya. Pembangunan Mandalika, sirkuit internasionalnya, sambungan bandara yang membaik dan perluasan tetap komunitas ekspatriatnya semuanya nyata dan semuanya tampak di lapangan. Tempat yang sudah mapan di jalan utamanya ketika sebuah kota berlipat ukurannya berada di kedudukan yang baik.

Airnya pun layak disebut. Tapaknya memiliki penyaringan terpusat dengan osmosis balik di dapur dan barnya. Bagi usaha makanan di Indonesia itu perangkat yang sungguh-sungguh dan keunggulan usaha yang sejati — ia melindungi dari penyebab paling lazim ulasan buruk dan dapur yang ditutup.

Informasi tambahan

• Tanah 1.100 m² — bangunan seluruhnya 370 m² — di jalan utama Kuta Lombok
• Kafe utama sekitar 270 m²: ruang makan dan kerja bersama dalam ruang berisi 10 meja dan stopkontak di setiap tempat duduk, sofa pesanan sepanjang dinding di kedua sisinya, pendingin udara ganda, kafe dan bar terbuka, dapur berperlengkapan lengkap, 3 toilet tamu dan 1 pancuran, gudang kecil, ruang istirahat dan toilet karyawan, penyaringan air terpusat
• Bangunan kedua sekitar 54 m²: toko roti, kantor dan gudang, ruang penstabil. Konsep toko eceran kecil beroperasi di tempat tetapi tak termasuk dalam penjualannya
• Taman bermain dalam ruang sekitar 44 m², tertutup dan berpendingin udara — taman bermain luar ruang — taman tropis berkolam dangkal yang luas berpancuran hujan dan bersaringan kolam
• Penyaringan air berosmosis balik di bar maupun dapurnya
• Ruang dan fasilitas khusus karyawan — parkir mobil dan motor
• USD 379.000. Hak sewa sampai Maret 2034 — bersisa sekitar 7 tahun — dengan perpanjangan pada harga pasar yang akan disepakati dengan pemilik tanahnya
• Pemiliknya berniat mundur pada 2026 dan tetap terlibat dalam pengelolaan sehari-harinya sampai saat itu