Bisnis Es Krim Turnkey Dijual di Uluwatu dengan 2 Lokasi Utama

Kode: JU1121

Bisnis Es Krim Turnkey Dijual di Uluwatu dengan 2 Lokasi Utama

Harga yang Diminta: USD 280.000 (sewa hingga 2029 + perpanjangan untuk dua lokasi)

Kesempatan langka untuk mengakuisisi bisnis gaya hidup yang beroperasi penuh dan menguntungkan di Uluwatu, menggabungkan dua lokasi ritel yang mapan dengan struktur perusahaan milik asing (PT PMA) yang lengkap. Ini bukan hanya akuisisi bisnis — ini adalah platform siap pakai yang memungkinkan Anda untuk tinggal, beroperasi, dan berekspansi di Bali sejak hari pertama.

Beroperasi sejak 2021, merek ini telah membangun daya tarik yang kuat dengan perpaduan setia pelanggan lokal dan internasional. Diposisikan di sekitar gelato artisanal Italia dan produk pelengkap, konsep ini mendapat manfaat dari lalu lintas harian yang konsisten, visibilitas yang kuat, dan reputasi yang didukung oleh peringkat bintang 4,8 di Google Maps.

Bisnis ini sepenuhnya terstruktur, memiliki staf, dan operasional, dengan pendapatan langsung dari pengambilalihan. Tidak ada penyiapan, tidak ada penundaan — semuanya sudah siap untuk transisi yang lancar.

Ikhtisar Bisnis

• 2 gerai yang beroperasi penuh di Ungasan & Pecatu (wilayah Uluwatu)

• Buka setiap hari (7/7)

• Tim yang terdiri dari 4 karyawan terlatih

• Didirikan sejak Agustus 2021

• Identitas merek yang kuat dengan klien tetap

• Operasi dan jaringan pemasok yang dioptimalkan

Detail Lokasi

Ungasan Outlet

Toko gelato modern yang sepenuhnya direnovasi dari struktur tradisional.

• Approx. Bangunan seluas 55–65 meter persegi

• Tempat duduk dalam ruangan + teras luar ruangan

• Penghitung display es krim

• Ruang penyimpanan (dapat diubah menjadi dapur)

• Fasilitas toilet

• IMB (izin mendirikan) di tempat

Pecatu Outlet

Lokasi kedua di area lalu lintas tinggi dengan paparan walk-in yang kuat.

• Posisi strategis di Uluwatu

• Lalu lintas pejalan kaki harian yang konsisten

• Pengaturan ritel yang beroperasi penuh

Struktur Sewa

• Kedua lokasi tersebut diamankan dengan sewa hingga Januari 2029

• Persyaratan sewa yang menguntungkan sudah dinegosiasikan

• Kemungkinan untuk memperluas langsung dengan tuan tanah

Aset Termasuk

• Peralatan & aset tetap bernilai kira-kira. USD 25.000–35.000

• Unit display es krim, freezer, mesin, generator

• Branding, akun media sosial, dan kehadiran digital

• Kontrak pemasok dan sistem operasional

• Staf yang terlatih sepenuhnya dan struktur sehari-hari

PT PMA & Keunggulan Hukum

Bisnis ini dijual dengan PT PMA yang aktif penuh, memberikan keuntungan besar bagi pembeli asing:

• Kepemilikan dan operasi yang sah di Indonesia

• Kelayakan untuk KITAS Investor (izin tinggal)

• Tidak perlu membuat perusahaan dari awal

• Kemampuan langsung untuk beroperasi dan menghasilkan pendapatan

Kegiatan berlisensi meliputi:

• Kafe / restoran / ritel makanan

• Operasi wisma

• Real estat (pembelian, penjualan, penyewaan, manajemen)

• Layanan konsultasi

Fleksibilitas ini memungkinkan ekspansi atau diversifikasi tanpa pengaturan tambahan.

Kinerja Bisnis

• Margin keuntungan: ~25–30%

• Pertumbuhan pendapatan yang konsisten sejak diluncurkan

• Klien yang seimbang: penduduk lokal + turis

• Basis pelanggan berulang yang kuat

Potensi Pertumbuhan

• Buka outlet tambahan di area lalu lintas tinggi

• Perluas ke pengiriman dan penjualan online

• Mengembangkan saluran katering / grosir

• Skalakan merek melalui waralaba atau lisensi

Struktur saat ini dibangun untuk ekspansi dengan gesekan minimal.

Mengapa Berinvestasi dalam Bisnis Ini

• Operasi penghasil pendapatan langsung

• Dua lokasi mapan di daerah dengan permintaan tinggi

• PT PMA yang terstruktur penuh dengan beberapa lisensi

• Akses ke residensi investor (KITAS)

• Konsep yang terbukti dengan branding dan ulasan yang kuat

• Jelaskan keuntungan melalui ekspansi dan penskalaan

Terdaftar oleh Juliette di Mata Property Bali

Surel: [email protected]
WhatsApp: +62 811-3941-4801
Instagram: @matapropertybali