Bisnis Kafe Dijual di Cemagi Dekat Canggu

Tentang lokasi

• Cemagi, beberapa menit dari Canggu dan Nyanyi
• Koridor permukiman dengan penduduk tinggal lama yang terus bertambah
• Proyek vila yang berlipat di lingkungan langsungnya
• Canggu — sebentar berkendara
• Bandara Internasional Ngurah Rai — sekitar 45 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Yang dibeli sungguh baik.

Izinnya saja membenarkan sebagian besar harganya. NIB, KBLI, SPPL, NPWPD dan izin bangunan yang sudah terbit mewakili berbulan-bulan pengurusan dan biaya yang nyata. Siapa pun yang memulai dari nol di Cemagi menghabiskan waktu itu sebelum melayani satu pelanggan pun.

Nilai Google 4,9 adalah aset tak berwujud lain yang beralih bersama usahanya. Pada kafe yang baru, membangunnya memerlukan setahun pelayanan yang baik, dan ialah yang membuat orang masuk sebelum mereka pernah mendengar tempatnya.

Konsep dua babaknya itulah yang membuat harinya bekerja. Kafe yang hanya melayani makan siang tertidur sejak pukul empat; menambahkan lounge shisha mengisi malamnya dengan staf dan biaya tetap yang sama, dan begitulah usaha makanan kecil mencapai marjin bersih 30 hingga 40 %.

Pertumbuhannya ada pada yang belum dikerjakan alih-alih pada yang harus diperbaiki. GrabFood dan GoJek belum diaktifkan, sarapannya belum dikembangkan, tak ada antaran dan tak ada program acara. Itu tambahan yang murah dan memakai kapasitas yang sudah dibayar — pengoptimalan, bukan penciptaan ulang.

Cemagi adalah tempat yang tepat untuk datang lebih awal. Canggu jenuh, Nyanyi menanjak, dan penduduknya di sini tumbuh lebih cepat daripada pasokan usaha makanannya. Kafe dengan pelanggan penduduk tetap berjalan pada Selasa di bulan Februari, yang tak dilakukan usaha yang menghadap turis.

Informasi tambahan

• Kafe dan lounge shisha malam, dibuka Oktober 2025
• Luas lahan 140 m², luas bangunan 100 m²
• Lengkap berperabot, tertata dan beroperasi
• Peralatan dapur profesional termasuk
• Persediaan termasuk — bernilai sekitar USD 20.000
• Sistem kasir Olsera, lisensi 5 tahun sudah dibayar
• Jenama termasuk
• Tim terlatih berisi 10–12 staf
• Legalitas: NIB + KBLI + SPPL + NPWPD, izin bangunan sudah ada
• Pendapatan bulanan yang dilaporkan: IDR 100–140 juta
• Laba bersih bulanan yang dilaporkan: rata-rata IDR 40–50 juta
• Nilai Google 4,9
• Ramai saat makan siang dan malam; sarapan serta platform antaran belum dikembangkan
• Taman, gudang, parkir mobil dan motor
• Hak sewa hingga April 2028 — perpanjangan dimungkinkan
• Sewa IDR 140.000.000 per tahun
• Cemagi, beberapa menit dari Canggu dan Nyanyi