Peluang Bisnis di Canggu: Restoran, Bar & Teras di Batu Bolong

Kode: JU1436 Peluang Bisnis di Canggu: Restoran, Bar & Teras di Batu Bolong Kepemilikan: Hak sewa Harga: mulai dari $350,000 Terletak di Batu Bolong, salah satu jalan tersibuk dan paling diinginkan di Canggu, konsep restoran, bar, dan teras ini merupakan peluang langka untuk mengakuisisi atau bermitra dalam bisnis F&B yang sudah beroperasi dengan potensi pertumbuhan yang kuat. Tempat ini dibuka pada Desember 2023 dan telah dikembangkan secara progresif dengan investasi yang signifikan ke dalam konstruksi, desain, dan peralatan. Konsep ini menggabungkan restoran, bar koktail, dan ruang hiburan teras yang dirancang untuk menarik wisatawan internasional, ekspatriat, dan pengunjung yang berfokus pada gaya hidup. Pada siang hari, tempat ini beroperasi sebagai tujuan bersantap bergaya yang menawarkan masakan yang terinspirasi Mediterania, sarapan hingga makan malam, dan pilihan anggur dan koktail yang luas. Di malam hari, konsep ini dapat berkembang menjadi tujuan sosial dengan set DJ, koktail, hookah, dan malam yang digerakkan oleh acara yang terinspirasi oleh energi Tulum dan Mykonos. Terletak di atas sebidang tanah seluas 1.030 meter persegi, properti ini mencakup ruang restoran dalam ruangan seluas 240 meter persegi dan teras luas sekitar 790 meter persegi. Tempat tersebut saat ini menampung sekitar 60 kursi dalam ruangan dan 165 kursi luar ruangan, dengan kapasitas tambahan diharapkan setelah perluasan teras selesai sepenuhnya. Proyek teras luar ruangan sudah selesai sekitar 70%, dengan investasi signifikan telah dilakukan dalam furnitur, peralatan, dan infrastruktur. Lebih dari USD 520.000 telah diinvestasikan ke dalam proyek ini, termasuk konstruksi, desain, peralatan, furnitur, dan pembayaran sewa. Bisnis ini mendapat manfaat dari fondasi operasional yang kuat dan kepemimpinan yang berpengalaman, dengan pendiri membawa lebih dari 17 tahun pengalaman di industri makanan dan minuman internasional, termasuk peran sebagai manajer bar, direktur F&B, dan pemilik restoran. Detail Properti & Tempat • Lokasi: Batu Bolong, Canggu • Luas tanah: sekitar 1.030 meter persegi • Luas bangunan dalam ruangan: sekitar 240 meter persegi • Area teras luar ruangan: sekitar 790 meter persegi • Tempat duduk dalam ruangan: sekitar 60 kursi • Tempat duduk di luar ruangan: sekitar 165 kursi • Perluasan teras saat ini 70% selesai • Fasilitas dapur, bar, dan restoran lengkap • Furnitur dan peralatan signifikan yang sudah dibeli (nilai lebih dari Rp 1 miliar) Ketentuan Sewa • Perjanjian sewa ditandatangani pada tahun 2022 • Berlaku hingga Agustus 2028 • Hak pertama untuk memperpanjang selama 5+ tahun tambahan *Perpanjangan terindeks sekitar 1,4% per tahun • Berbagai pilihan tersedia untuk pembayaran sewa atau penataan sewa baru tergantung pada strategi pembeli Kinerja Bisnis • Beroperasi sejak Desember 2023 • Perkiraan laba tahunan: USD 100.000–120.000 • Pertumbuhan signifikan diharapkan setelah program teras dan kehidupan malam diaktifkan sepenuhnya - saat ini sedang dibangun Opsi Investasi Opsi 1 – Akuisisi Bisnis • Harga pembelian: USD 350.000 • Termasuk bisnis dan sewa yang ada hingga 2028 Opsi 2 – Investasi / Kemitraan Masuk • Ekuitas 25%: USD 360.000 • Ekuitas 50%: USD 720.000 • Kedua opsi tersebut termasuk perpanjangan sewa yang sudah diamankan, hingga 2031. Visi Konsep Setelah konstruksi teras selesai, tempat ini dirancang untuk berkembang menjadi tujuan bersantap dan kehidupan malam hibrida termasuk: • Pertunjukan DJ dan acara bertema • Bar koktail dan program anggur (anggur Dunia Lama dan Baru) • Lounge hookah • Suasana larut malam dengan operasi berpotensi hingga tengah malam atau 2 pagi • Malam acara reguler (Kamis dan Sabtu) Konsep ini bertujuan untuk menjadi tujuan gaya hidup daripada hanya restoran, menggabungkan makan, pertemuan sosial, dan hiburan kehidupan malam dalam satu tempat. Mengapa Peluang Ini Menonjol • Lokasi utama Batu Bolong dengan lalu lintas wisatawan dan ekspatriat yang konstan • Jejak tempat besar langka untuk Canggu • Bisnis operasional sudah menghasilkan keuntungan • Modal signifikan yang sudah diinvestasikan oleh pemilik saat ini • Potensi pertumbuhan yang kuat dengan konsep teras dan kehidupan malam • Operator berpengalaman dengan latar belakang F&B yang luas Peluang ini sangat ideal bagi investor yang ingin memasuki pasar perhotelan Bali dengan tempat yang sudah mapan, atau untuk mitra yang ingin menskalakan restoran yang sudah beroperasi dan mengubahnya menjadi tujuan yang lebih besar dan digerakkan oleh hiburan di salah satu distrik paling dinamis di pulau itu. Terdaftar oleh Juliette di Mata Property Bali Surel: [email protected] WhatsApp: +62 811-3941-4801 Instagram: @matapropertybali