Bisnis Kafe Dijual di Cemagi Dekat Canggu

Kode: JU1379 Bisnis Kafe Dijual di Cemagi Dekat Canggu, Beroperasi Penuh Kepemilikan: Sewa hingga April 2028 (dibayar hingga April 2026, kemudian Rp 140 juta/tahun) + perpanjangan dimungkinkan Harga: $ 120,000 termasuk semua inventaris, izin, dan peralatan Berperabotan lengkap dan beroperasi Terletak di Cemagi, hanya beberapa menit dari Canggu dan Nyanyi, kafe dan lounge shisha malam yang beroperasi penuh ini berada di salah satu koridor perumahan yang paling cepat berkembang di pulau ini. Dibuka pada Oktober 2025, bisnis ini sudah menghasilkan laba bulanan yang konsisten dengan sistem terstruktur, staf terlatih, dan reputasi lokal yang kuat. Konsep ini berkinerja sangat baik saat makan siang dan di malam hari, dengan shisha mendorong lalu lintas malam berulang. Sarapan masih terbelakang dan platform pengiriman belum diaktifkan, meninggalkan keuntungan yang jelas tanpa meningkatkan biaya tetap. Penjualan mencakup semuanya: peralatan dapur profesional, inventaris lengkap (nilai sekitar USD 20.000), sistem POS (Olsera dibayar selama 5 tahun), branding, tim terlatih yang terdiri dari 10-12 staf, dan semua izin hukum. Bisnis ini beroperasi dengan lancar tanpa keterlibatan pemilik sehari-hari yang berat. Pemiliknya pindah ke luar negeri setelah beberapa tahun di Indonesia, menciptakan peluang transfer yang bersih. Mengapa Berinvestasi di Cemagi Cemagi bergerak cepat. Ketika Canggu menjadi jenuh dan Nyanyi terus naik, investor dan penduduk bergeser ke barat. Harga tanah meningkat, pengembangan vila berlipat ganda, dan penghuni yang tinggal lama memantapkan diri di daerah tersebut. Tidak seperti pusat Canggu, Cemagi masih menawarkan ruang untuk pertumbuhan, persaingan F&B langsung yang lebih sedikit, dan audiens perumahan yang mendukung omset harian yang konsisten. Masuk sekarang berarti memposisikan posisi di depan kematangan penuh. Fitur & Detail Bisnis • Dibuka: Oktober 2025 • Hak sewa hingga April 2028 - kemudian perpanjangan dimungkinkan • Dibayar hingga April 2026 • Sewa: Rp 140 juta/tahun • Luas tanah: 140 meter persegi • Ukuran bangunan: 100 meter persegi • 10–12 staf • POS Olsera (lisensi 5 tahun dibayar) • Dapur lengkap & pengaturan layanan • Hukum: NIB + KBLI + SPPL + NPWPD • Izin bangunan di tempat • Penjualan mencakup semua inventaris, peralatan, dan izin • Persediaan senilai sekitar $20,000 Kinerja Bisnis • Pendapatan Bulanan: Rp 100-140 Juta • Laba Bersih Bulanan: Rata-rata Rp 40–50 juta • 4.9 Peringkat Google • Lalu lintas makan siang & malam hari yang kuat Potensi Pertumbuhan Dasar-dasarnya solid. Peluang penskalaan meliputi: • Meluncurkan pengiriman GoJek & Grab • Mengembangkan menu sarapan • Memperluas konsep makan malam • Pemasaran yang ditargetkan untuk penghuni vila di sekitarnya • Malam acara atau malam bertema Ini adalah pengoptimalan, bukan penemuan kembali. Anda juga dapat menambahkan konsep baru ke yang sudah ada. Sorotan Investasi • Bisnis arus kas langsung • Reputasi Google yang kuat (peringkat 4.9) • Sepenuhnya legal dan patuh • Area dengan pertumbuhan tinggi • Pengaturan siap pakai dengan staf terlatih • Potensi skala yang jelas • Harga masuk yang menarik di USD 150.000 Mengapa Berinvestasi dalam Bisnis Turnkey Memulai dari nol di Indonesia membutuhkan waktu, izin, dan modal. Akuisisi ini menghilangkan risiko itu. • Semua izin sudah diamankan (NIB, KBLI, SPPL, NPWPD, izin mendirikan bangunan) • Renovasi selesai dan bisnis lengkap • Sistem operasional sudah terstruktur • Tim terlatih di tempat • Reputasi Google yang mapan • Termasuk inventaris • Arus kas langsung Anda mulai mendapatkan penghasilan sejak hari pertama, tanpa menunggu berbulan-bulan untuk perizinan, konstruksi, perekrutan, atau operasi coba-coba. Terdaftar oleh Juliette di Mata Property Bali Surel: [email protected] WhatsApp: +62 811-3941-4801 Instagram: @matapropertybali