Dua Vila Mewah Bergaya Tradisional Dijual di Kerobokan
Mewah

Kerobokan, South Bali — JU922

Dua Vila Mewah Bergaya Tradisional Dijual di Kerobokan

7 kamar tidur · 9 kamar mandi · 1478 m² bangunan · 2800 m² tanah

IDR 29,028,800,000$1,600,000€1,437,552
7
Kamar tidur
9
Kamar mandi
1478 m²
Luas bangunan
2800 m²
Tanah
2014
Tahun dibangun
Hak sewa hingga 2051
Status kepemilikan

Properti

Tentang vila ini

Dua Vila Mewah Bergaya Tradisional Dijual di Kerobokan

Kode Iklan:
JU922
Kepemilikan:
Hak sewa (leasehold) · hingga 1 September 2051 (sisa 24 tahun) · dapat diperpanjang
Opsi perpanjangan terjamin: 10 tahun
Harga:
$1,600,000
Untuk seluruh properti Sewa tahunan: USD 119.000, termasuk biaya operasional kecuali listrik
Kompleks pribadi seluas 2.800 m² di Kerobokan, memuat dua vila yang sepenuhnya mandiri, masing-masing dengan pintu masuk, ruang hidup, dan kolamnya sendiri. Sekitar 1.478 m² bangunan, rampung pada 2014.

Ia dibangun sebagai rumah keluarga besar — tempat berkumpul — dan niat itu terbaca dalam denahnya. Sebuah Joglo berusia lebih dari seabad dipugar menjadi paviliun utama untuk berkumpul dan bersantap, terbuka ke taman dan kolam sepanjang 22 meter. Sebuah Gladak, juga dipugar, memuat satu suite kamar dengan berandanya sendiri. Di sekelilingnya, rumah kontemporer dua lantai, paviliun studio, dan paviliun jamuan dengan bar kayu rosewood dan akuarium air laut.

Enam kamar utama, semuanya berkamar mandi dalam, ditambah suite staf berpendingin yang sama baiknya sebagai kamar tamu ketujuh. Dapur profesionalnya dibangun untuk skala besar — oven, mesin cuci piring, lemari pendingin anggur, pantri berpendingin, gas terpusat, dapur panggangan luar — dan ada area belakang lengkap di balik pintu masuk pelayanan terpisah: dapur basah, ruang cuci, ruang linen, ruang simpan, toilet staf.

Villa Petite adalah kediaman keduanya: dua kamar tidur, pintu masuk sendiri, ruang duduk dan makan terbuka, dapur lengkap, taman tropis, dan kolam 10 meter dengan pancaran jacuzzi. Ia bisa menampung keluarga, tamu, atau menghasilkan sewanya sendiri tanpa menyentuh rumah utamanya.

Tamannya adalah ciri khas kompleks ini. Tanahnya bergelombang, menciptakan ketinggian, sudut, dan pemandangan; tanaman tropis, kolam ikan, patung, dan dek kayu daur ulang memberinya kedalaman, dan sebuah sungai mengalir di sepanjang batas seberangnya.

Kelengkapan teknisnya setara: dua sumur bor dalam, ruang penyaringan dan pengolahan khusus dengan air layak minum di seluruh kompleks, septik bio, genset cadangan, pengisian kolam otomatis, talang tembaga, dan tata suara multi-zona.

Lahannya berzona kuning, izin bangunannya tersedia, dan kompleksnya dijual berperabot, di luar lukisan dan karya seni pribadi tertentu.

Hak sewanya berjalan hingga 1 September 2051, dengan pilihan perpanjangan 10 tahun yang terjamin.

Fitur & Detail Properti

Luas Lahan
2800 m²
Warna Zonasi Lahan
Kuning — Permukiman
Luas Bangunan
1478 m²
Kamar Tidur
7
Kamar Mandi
9
Parkir mobil / motor
Mobil dan motor
Tahun Dibangun
2014
Status Izin Bangunan
Selesai
Berperabot atau tidak
Berperabot
Informasi Tambahan
Barbeku · Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Taman · Jacuzzi · Ruang keluarga terbuka · Shower luar ruangan · Kamar staf · Gudang · Kolam renang pribadi · Mesin cuci
Pemandangan
Hutan · Sungai

Tentang lokasi


Jalan yang tenang di Kerobokan, di pusat seluruh kawasan barat daya: Seminyak, Umalas, Berawa, dan Canggu semuanya sebentar berkendara, sekitar 2 hingga 15 menit tergantung lalu lintas.

  • Seminyak, Umalas, Berawa, dan Canggu — 2 hingga 15 menit
  • Sekolah internasional, restoran, dan kafe — berdekatan
  • Tempat kebugaran, klub padel, dan pertokoan — berdekatan
  • Pantai-pantai barat daya Bali — sebentar berkendara

Mengapa berinvestasi di properti ini


Kompleks ini disewakan USD 119.000 setahun, termasuk biaya operasional kecuali listrik. Pada kompleks senilai USD 1,6 juta, itu imbal hasil yang dicapai sangat sedikit vila tunggal di kelas ini, dan datang dari properti yang sudah tersewa alih-alih sebuah proyeksi.

Struktur dua vilanya yang membuatnya berjalan. Villa Petite punya pintu masuk dan kolamnya sendiri, sehingga bisa dihuni, dipinjamkan, atau disewakan sepenuhnya terpisah — kompleks yang bisa menjadi satu rumah, atau dua sumber pendapatan, tergantung tahunnya.

Joglo dan Gladak-nya bukan hiasan. Struktur Jawa kuno seusia dan sebaik ini praktis tak bisa direproduksi; bangunan baru dengan anggaran berapa pun takkan sampai ke hal yang sama, dan itulah yang menahan nilai kompleks seperti ini terhadap pesaing yang lebih muda.

Zonasi kuning dan izin yang ada menentukan penggunaannya: hunian, sewa panjang, pribadi.

Dua puluh empat tahun hak sewa hingga 2051 dengan perpanjangan 10 tahun yang terjamin membawa cakrawalanya ke 2061, cukup panjang untuk kepemilikan keluarga alih-alih sekadar transaksi.

Informasi tambahan

  • Pendapatan sewa tahunan: USD 119.000, termasuk biaya operasional kecuali listrik
  • Dibangun 2014
  • Luas lahan 2.800 m², luas bangunan sekitar 1.478 m²
  • Dua vila mandiri dengan pintu masuk terpisah
  • Enam kamar utama + satu suite staf atau tamu (berpendingin)
  • Tujuh kamar mandi lengkap, satu toilet tamu, toilet staf terpisah
  • Joglo berusia seabad dipugar menjadi paviliun berkumpul dan bersantap terbuka
  • Gladak yang dipugar dengan suite kamar, ruang pakaian, ruang duduk, dan beranda beratap
  • Rumah kontemporer dua lantai dengan suite utama, kantor pribadi, lemari walk-in, kamar mandi dalam-luar
  • Paviliun studio, bisa dipakai sebagai studio seniman, tempat gym, ruang pijat atau kebugaran, atau kantor pribadi
  • Paviliun jamuan dengan bar kayu rosewood, lemari pendingin, akuarium air laut
  • Dapur profesional tertutup: oven, mesin cuci piring, lemari pendingin besar, pendingin anggur, lemari tertanam, pantri berpendingin, gas terpusat
  • Dapur panggangan luar ruang
  • Kolam utama 22 m x 6 m, kolam kedua 10 m di Villa Petite, pancaran jacuzzi di keduanya
  • Jacuzzi terpisah untuk tujuh orang
  • Taman tertata yang sudah tumbuh, kolam ikan, patung, dek kayu daur ulang, paviliun taman, area piknik dan bersantap, pancuran terbuka
  • Sungai di sepanjang batas seberang
  • Dua sumur bor dalam, ruang penyaringan dan pengolahan air, air tersaring layak minum di seluruh kompleks
  • Sistem septik bio, genset cadangan, pengisian kolam otomatis, talang tembaga, tata suara multi-zona
  • Pintu masuk pelayanan terpisah: dapur basah, ruang cuci dan setrika, ruang linen, ruang simpan, toilet staf
  • Parkir untuk sekitar 4 mobil dan 6 motor
  • Zonasi: kuning (perumahan)
  • Izin bangunan tersedia
  • Dijual lengkap berperabot, di luar lukisan dan karya seni pribadi tertentu
  • Hak sewa hingga 1 September 2051, dengan pilihan perpanjangan 10 tahun yang terjamin

Galeri

Lebih dekat

Detail

Fakta utama

Referensi
JU922
Jenis properti
Vila
Perabotan
Berperabot
Zonasi
Kuning — Permukiman
Izin bangunan
Selesai
Pemandangan
Hutan · Sungai
Negara
Indonesia

Lingkungan

Lokasi

Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.

Investasi

Simulator imbal hasil sewa

Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.

Kontak

Minta informasi

Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.

IDR 29,028,800,000

$1,600,000 · €1,437,552