Freehold Padel Club and Commercial Property for Sale in Prime Umalas

Tentang lokasi

• Umalas, antara Seminyak, Canggu dan pusat Kerobokan
• Dikelilingi vila, restoran, kafe dan tempat usaha lainnya
• Basis penghuni yang kuat berdampingan dengan arus wisatawan yang ajek
• Sekolah internasional, usaha kebugaran dan gagasan niaga butik di sepanjang kawasannya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Tanahnyalah penanaman modalnya. Segala yang lain adalah apa yang dihasilkan tanahnya saat ini.

Sembilan belas are Hak Milik berzona niaga di Umalas adalah bagian yang tak dapat ditiru dari tawaran ini. Nyaris setiap tapak niaga yang berpindah tangan di koridor ini berstatus hak sewa, dan properti niaga berhak sewa adalah aset yang menyusut — Anda membeli sebuah jangka, Anda berusaha di dalamnya, dan Anda mengembalikannya. Hak milik tak menyusut. Ia tak dirundingkan ulang. Ia satu-satunya susunan yang membuat tapak niaga Umalas terus berbunga alih-alih menghitung mundur, dan kapling hak milik yang besar di sini telah menjadi amat sukar diperoleh.

Muka jalannya adalah bagian keduanya dan ia bernilai lebih daripada kedengarannya. Tiga puluh enam meter di jalan yang lebar dan mapan adalah yang membuat sebuah tapak terlihat, terjangkau dan terlayani pengantaran — dan itulah yang memungkinkan sebuah gagasan di masa depan menampilkan diri ke jalannya alih-alih bersembunyi di balik tembok. Kapling yang dalam dan sempit murah karena suatu sebab. Yang ini tidak.

Pekerjaan tanahnya adalah yang ketiga. Tapaknya telah ditinggikan sekitar satu setengah meter di atas jalannya dan dibangun di atas pondasi yang luas. Di bagian Bali ini, tempat drainasenya kepayahan pada musim hujan dan banjir merupakan kekhawatiran yang nyata pada tanah niaga yang rendah, ketinggian itu adalah keunggulan struktural yang tetap — ia melindungi asetnya, melindungi hari-hari berdagangnya, dan mahal untuk dipasang belakangan.

Yang dipikul tanahnya hari ini adalah usaha yang bekerja. Empat lapangan beratap berarti di sini: padel di Bali dimainkan sepanjang musim hujan, dan lapangan beratap berdagang pada hari-hari yang tak dapat dilayani lapangan terbuka. Di sekeliling lapangannya, baris-baris pendapatan yang membuat sebuah kelab olahraga bekerja alih-alih sekadar ada — restoran dan kafe, resepsionis bertoko, sauna dan rendam dingin. Dan pembelinya boleh mengambilnya siap pakai: sistem, peralatan, persediaan dan staf terlatih, tanpa memulai sebuah operasi dari nol.

Harga penawaran IDR 39 miliar setara kira-kira IDR 2,05 miliar per are dengan bangunan dan fasilitasnya termasuk, untuk sembilan belas are tanah niaga hak milik di Umalas; usaha yang sudah ada menjadi tambahan di atasnya. Penanaman modal yang berdiri di atas tanahnya tak bergantung pada perdagangannya.

Keluwesannya mengalir dari situ. Zona perdagangan dan jasa, jalan yang lebar, 1.800 m² bangunan yang sudah ada dan muka jalan 36 meter tak mengurung Anda pada padel. Dengan tunduk pada persetujuan yang berlaku, tapak ini menopang gagasan niaga, keramahtamahan atau gaya hidup yang lain, dan kedudukannya — antara pasar keramahtamahan mapan Seminyak dan kawasan Canggu serta Berawa yang tumbuh cepat — itulah yang membuat nyaris semuanya layak. Umalas memikul basis penghuni sekaligus arus wisatawan, gabungan yang diperlukan sebuah tapak niaga untuk berdagang sepanjang tahun alih-alih semusim.

Sertifikatnya Hak Milik — hak milik Indonesia. Pembeli asing memegangnya melalui PT PMA dengan sertifikatnya diubah menjadi Hak Guna Bangunan, dan karena perseroan Indonesia bagaimanapun diperlukan untuk menjalankan usahanya, susunan itu menyatu dengan wajar dalam pembeliannya.

Informasi tambahan

• Tanah kira-kira 1.898–1.900 m² (sekitar 19 are) — luas terbangun kira-kira 1.800 m² — dibangun 2024
• Kepemilikan: hak milik, sertifikat Hak Milik — pembeli asing memegangnya melalui PT PMA dengan pengubahan menjadi Hak Guna Bangunan
• Zona: kawasan perdagangan dan jasa (oranye)
• Muka jalan kira-kira 36 meter di jalan yang lebar dan mapan bertrotoar jadi
• 4 lapangan padel beratap
• Restoran dan kafe berruang duduk — resepsionis dengan toko kecil
• Sauna dan fasilitas rendam dingin — kamar staf — penyimpanan
• Parkir mobil dan motor yang lapang
• Tapaknya ditinggikan kira-kira 1,5 meter di atas permukaan jalan, di atas pondasi yang luas
• Kelab padel dan kebugaran yang beroperasi dapat disertakan sebagai usaha siap pakai dengan sistem pengelolaan, peralatan, persediaan dan staf terlatih
• Harga penawaran IDR 39 miliar, setara kira-kira IDR 2,05 miliar per are termasuk bangunan, fasilitas dan kemungkinan pengalihan usahanya