Gedung Komersial Turnkey di Petitenget Seminyak Dijual

Kode: JU1509 Gedung Komersial Turnkey di Petitenget Seminyak Dijual Jenis Properti : Bangunan Komersial Status Kepemilikan : Sewa dijamin hingga 15 Januari 2037, dibayarkan hingga Januari 2027 Harga : Rp 7.000.000.000 termasuk semua persediaan (senilai sekitar Rp 4 miliar baru). Daftar Eksklusif Mata Property Bali. Terletak di jantung kota Petitenget, Seminyak, salah satu area paling strategis dan lalu lintas tinggi, properti komersial yang dibangun sepenuhnya dan lengkap ini menawarkan kesempatan langka untuk mengambil alih ruang premium dan segera meluncurkan konsep. Dibangun pada tahun 2021 dari lahan kosong dengan investasi awal melebihi Rp 12 miliar, properti ini telah dikembangkan tanpa kompromi pada kualitas konstruksi, bahan, dan tata letak. Hasilnya adalah struktur kelas atas yang kokoh yang dirancang untuk menangani volume besar dan beberapa konsep bisnis. Tempat saat ini tidak beroperasi, tetapi semuanya sudah ada - mulai dari infrastruktur hingga peralatan - memungkinkan operator baru untuk masuk dan mengaktifkan ruang tanpa penundaan dan biaya pembangunan dari awal. Tata Letak & Ruang Terletak di atas tanah seluas 800 meter persegi dengan bangunan seluas 450 meter persegi, properti ini menawarkan volume besar baik di dalam maupun di luar ruangan, yang dirancang untuk operasi berkapasitas tinggi. Area dalam ruangan dapat menampung lebih dari 100 tamu, berpusat di sekitar bar pusat besar yang menciptakan titik fokus yang kuat untuk layanan dan hiburan. Tata letaknya mencakup beberapa konfigurasi tempat duduk, perjamuan bergaya lounge, layar besar, dan sistem suara dan pencahayaan lengkap yang sudah terpasang. Di bagian belakang, dapur profesional lengkap dengan akses layanan terpisah memungkinkan pengoperasian yang efisien, didukung oleh area penyimpanan, ruang kantor, dan fasilitas yang terpisah dengan baik untuk para tamu. Teras tertutup luar ruangan menambahkan kapasitas tempat duduk tambahan 80+, dengan bar, area BBQ, dan pengaturan layar besar sendiri — ideal untuk acara, olahraga langsung, atau malam bertema. Fitur Tambahan • Area parkir besar dengan potensi pengembangan lebih lanjut • Gedung sekunder (saat ini digunakan staf) dengan potensi konversi • Frontage visibilitas tinggi dengan layar LED besar (videotron) untuk iklan • Akses langsung dari jalan utama di zona komersial utama Fitur & Detail Properti • Luas Tanah : 800 meter persegi • Ukuran Bangunan : 450 meter persegi • Tahun Dibangun : 2021 • Kepemilikan : Hak sewa hingga Januari 2037 • Ketentuan Sewa : • Dibayar hingga Januari 2027 • Rp 850 juta/tahun (2027–2032) • Rp 950 juta/tahun (2032–2037) • Perpanjangan dengan harga pasar • Izin Mendirikan Bangunan : Ada • Perlengkapan : Lengkap (~Nilai IDR 4B baru) • Dengan Termasuk lisensi PT PMA dan Alkohol Apa yang Sebenarnya Anda Beli • Sewa lokasi utama dengan eksposur komersial yang kuat • Struktur berkualitas tinggi yang dibangun sepenuhnya siap untuk segera digunakan • Pengaturan peralatan lengkap • PT PMA dengan lisensi alkohol, memungkinkan pengoperasian segera • Ruang yang dapat diaktifkan atau diposisikan ulang tergantung pada konsep Anda Peluang & Kasus Penggunaan Properti ini sangat fleksibel dan dapat disesuaikan dengan berbagai konsep: • Restoran / bar / lounge • Bar olahraga / tempat hiburan • Ruang acara / kabaret • Pusat F&B multi-merek • Ritel / showroom / toko konsep • Pusat kerja bersama atau gaya hidup Ini juga dapat dibagi menjadi beberapa unit komersial dan disewakan kembali, menciptakan strategi investasi berbeda yang berfokus pada pendapatan sewa. Sorotan Properti • Lokasi Prime Petitenget di sebelah hotspot gaya hidup utama • Tempat berkapasitas tinggi (180+ tamu duduk) • Lengkap dan siap beroperasi • Visibilitas yang kuat dengan eksposur jalan utama dan layar LED • Kualitas konstruksi tinggi tanpa jalan pintas • Penggunaan yang fleksibel dan potensi reposisi yang kuat Ini adalah kesempatan langka untuk mengambil alih aset komersial yang dibangun sepenuhnya di salah satu area paling kompetitif, dengan kemampuan untuk segera meluncurkan atau memposisikan ulang ruang ke dalam konsep baru dengan investasi tambahan minimal. YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=ylWDSdJYH_M Instagram : https://www.instagram.com/reel/DYPAd7zTrV6/?igsh=YmlqdGdteXFxdnhw Terdaftar oleh Juliette di Mata Property Bali Surel: mataproperty@matapropertybali.com WhatsApp: +62 811-3941-4801 Instagram: @matapropertybali