Seminyak, South Bali — JU1204
Hotel 33 Kamar Utama Dijual di Petitenget, Seminyak, dengan Atap dan Restoran
33 kamar tidur · 36 kamar mandi · 3000 m² bangunan · 900 m² tanah
IDR 76,200,600,000$4,200,000€3,773,574
- 33
- Kamar tidur
- 36
- Kamar mandi
- 3000 m²
- Luas bangunan
- 900 m²
- Tanah
- 2014
- Tahun dibangun
- Hak sewa (leasehold) · sisa 22 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang usaha ini
Hotel 33 Kamar Utama Dijual di Petitenget, Seminyak, dengan Atap dan Restoran
- Kode Iklan:
- JU1204
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 22 tahun · dapat diperpanjang
- Perpanjangan dapat dinegosiasikan
- Harga:
- $4,200,000
Hotel tiga puluh tiga kamar di Petitenget, Seminyak: sekitar 3.000 m² bangunan di atas 900 m² tanah, menjulang lima lantai ditambah atap panorama dan satu tingkat bawah tanah. Beroperasi sejak 2013–2014.
Konfigurasinyalah yang membuatnya langka. Sangat sedikit bangunan di Petitenget yang berlantai lima berikut atapnya, dan nyaris tak ada yang memadukan kamar hotel, unit bergaya vila, gerai makanan dan minuman, atap yang sanggup menampung acara, serta parkir terstruktur dalam satu sertifikat.
Bangunannya terbaca demikian: parkir bawah tanah di bawahnya; resepsionis, lobi, lift, kantor, dan parkir luar di tinggi jalannya; lantai-lantai kamarnya di atasnya; dan di puncaknya atap berpandangan 360 derajat, dengan ruang alih fungsi yang luas dan yang merupakan aset paling jelas yang belum tergarap di propertinya. Lantai 2 memuat dua kamar standar, dua suite deluxe berdapur, kantor tambahan, ruang rapat, gudang, dan restoran Lebanon siap pakai yang dijalankan sebagai pusat laba tersendiri; lantai 3 memuat sebelas kamar standar, dua suite deluxe berdapur, dan satu suite keluarga dengan kamar anak terpisah bertempat tidur susun. Lantai 4 berisi tiga unit kondominium bergaya vila, masing-masing dengan ruang keluarga, dapur lengkap, dan tiga kamar tidur berkamar mandi dalam, sedangkan lantai 5 berisi unit vila tiga kamar keempat, penthouse dua kamar berpemandangan laut, kolam infinity yang menghadap Seminyak, dan ruang dalam yang luas untuk lounge, bar, restoran, gym, atau konsep kebugaran.
Ketiga puluh tiga kamarnya lapang menurut ukuran Seminyak dan mencakup unit keluarga serta bergaya vila, dengan pemandangan laut dari penthouse dan lantai atas tertentu. Kamarnya berperlengkapan hotel yang lengkap: brankas, pengering rambut, layanan membangunkan, produk mandi khas, Wi-Fi cepat, kulkas, layanan kamar, telepon, dan televisi satelit atau UHD. Kamar standar seluas 28 m², suite deluxe berdapur 52 m², suite keluarga 75 m², penthouse 128 m², dan kondominium vila tiga kamar masing-masing sekitar 200 m².
Ada kolam infinity, gerai restoran terpisah yang siap pakai, ruang rapat, dan gudang.
IMB-nya sudah ada dan dokumentasi hukumnya lengkap.
Hotelnya dijual dalam keadaan beroperasi dan siap pakai — merek, struktur staf, operasi berjalan, dan fasilitasnya semua tersedia. Renovasi tampilan dan operasionalnya sedang berlangsung.
Harga yang dimintanya tidak bersandar pada laporan laba rugi historisnya. Ia bersandar pada skala dan mutu bangunannya, masa sewanya, lokasi Petitenget-nya, dan kenyataan bahwa asetnya sudah terbangun, terlengkapi, dan berjalan. Ini pembelian aset properti dan operasi, bukan pengambilalihan keuangan atas laporan masa lalu.
Pemiliknya menjual karena ia telah beralih ke usaha lain dan tak lagi menjalankan hotelnya sehari-hari. Ia mencari pengelola yang akan menjenamai ulang dan meluncurkannya kembali.
Hak sewanya berjalan 22 tahun, dengan perpanjangan yang bisa dirundingkan.
Konfigurasinyalah yang membuatnya langka. Sangat sedikit bangunan di Petitenget yang berlantai lima berikut atapnya, dan nyaris tak ada yang memadukan kamar hotel, unit bergaya vila, gerai makanan dan minuman, atap yang sanggup menampung acara, serta parkir terstruktur dalam satu sertifikat.
Bangunannya terbaca demikian: parkir bawah tanah di bawahnya; resepsionis, lobi, lift, kantor, dan parkir luar di tinggi jalannya; lantai-lantai kamarnya di atasnya; dan di puncaknya atap berpandangan 360 derajat, dengan ruang alih fungsi yang luas dan yang merupakan aset paling jelas yang belum tergarap di propertinya. Lantai 2 memuat dua kamar standar, dua suite deluxe berdapur, kantor tambahan, ruang rapat, gudang, dan restoran Lebanon siap pakai yang dijalankan sebagai pusat laba tersendiri; lantai 3 memuat sebelas kamar standar, dua suite deluxe berdapur, dan satu suite keluarga dengan kamar anak terpisah bertempat tidur susun. Lantai 4 berisi tiga unit kondominium bergaya vila, masing-masing dengan ruang keluarga, dapur lengkap, dan tiga kamar tidur berkamar mandi dalam, sedangkan lantai 5 berisi unit vila tiga kamar keempat, penthouse dua kamar berpemandangan laut, kolam infinity yang menghadap Seminyak, dan ruang dalam yang luas untuk lounge, bar, restoran, gym, atau konsep kebugaran.
Ketiga puluh tiga kamarnya lapang menurut ukuran Seminyak dan mencakup unit keluarga serta bergaya vila, dengan pemandangan laut dari penthouse dan lantai atas tertentu. Kamarnya berperlengkapan hotel yang lengkap: brankas, pengering rambut, layanan membangunkan, produk mandi khas, Wi-Fi cepat, kulkas, layanan kamar, telepon, dan televisi satelit atau UHD. Kamar standar seluas 28 m², suite deluxe berdapur 52 m², suite keluarga 75 m², penthouse 128 m², dan kondominium vila tiga kamar masing-masing sekitar 200 m².
Ada kolam infinity, gerai restoran terpisah yang siap pakai, ruang rapat, dan gudang.
IMB-nya sudah ada dan dokumentasi hukumnya lengkap.
Hotelnya dijual dalam keadaan beroperasi dan siap pakai — merek, struktur staf, operasi berjalan, dan fasilitasnya semua tersedia. Renovasi tampilan dan operasionalnya sedang berlangsung.
Harga yang dimintanya tidak bersandar pada laporan laba rugi historisnya. Ia bersandar pada skala dan mutu bangunannya, masa sewanya, lokasi Petitenget-nya, dan kenyataan bahwa asetnya sudah terbangun, terlengkapi, dan berjalan. Ini pembelian aset properti dan operasi, bukan pengambilalihan keuangan atas laporan masa lalu.
Pemiliknya menjual karena ia telah beralih ke usaha lain dan tak lagi menjalankan hotelnya sehari-hari. Ia mencari pengelola yang akan menjenamai ulang dan meluncurkannya kembali.
Hak sewanya berjalan 22 tahun, dengan perpanjangan yang bisa dirundingkan.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 900 m²
- Luas Bangunan
- 3000 m²
- Kamar Tidur
- 33
- Kamar Mandi
- 36
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Tahun Dibangun
- 2014
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Kamar staf · Gudang · Kolam renang bersama · Mesin cuci
- Pemandangan
- Gunung · Laut
Tentang lokasi
Petitenget terletak di antara Seminyak timur dan Canggu, dan termasuk zona perhotelan yang paling mapan di pesisir ini.
- Pantai Petitenget — 500 m, 3 menit
- Potato Head Beach Club — 3 menit
- Iron Fairies dan ShiShi Club — 2 menit
- Finns Beach Club — 15 menit
- Echo Beach — 10 sampai 15 menit
- Bandara Internasional Ngurah Rai — 30 menit
- Restoran, kafe, gym, spa, butik, dan kehidupan malam — jarak jalan kaki
Mengapa berinvestasi di properti ini
Bangunannya adalah asetnya, dan ia takkan bisa dibangun lagi di tapak ini hari ini. Lima lantai ditambah atap di atas sembilan are di Petitenget adalah konfigurasi yang takkan diizinkan tata ruang dan harga tanah saat ini untuk ditiru pendatang baru.
Tiga puluh tiga kamar adalah skala operasi. Ia menanggung pengelolaan profesional, resepsionis, dan gerai makanan minuman — ambang ketika aset perhotelan berhenti menjadi vila besar dan mulai menjadi sebuah usaha.
Atapnya adalah penambahan nilai yang paling jelas. Atap berpandangan 360 derajat di Petitenget adalah tempat tersendiri; bila diaktifkan dengan benar, ia menghasilkan pendapatan yang lepas dari malam kamarnya dan mengangkat posisi seluruh propertinya.
Restorannya adalah aliran pendapatan kedua yang mandiri, bisa dijalankan sendiri atau disewakan kepada pihak ketiga.
Unit berpemandangan lautnya — penthouse dan lantai atas tertentu — memungkinkan rentang tarif antar tipe kamarnya alih-alih satu titik harga.
Dasar penetapan harganya sendiri berguna. Pembelinya membayar aset yang terbangun, terlengkapi, berizin, dan berjalan di lokasi utama, bukan kelipatan laba tahun lalu — artinya potensi dari penjenamaan ulang, penataan tarif, dan pengaktifan atapnya jatuh kepada pengelola barunya alih-alih sudah masuk harganya.
Lima ratus meter dari Pantai Petitenget, di antara Seminyak dan Canggu, adalah salah satu posisi perhotelan paling cair di pesisir ini — yang penting saat dijual kembali sebanyak saat dioperasikan.
Informasi tambahan
- Luas lahan 900 m², luas bangunan sekitar 3.000 m²
- 5 lantai + atap panorama + tingkat bawah tanah
- Beroperasi sejak 2013–2014
- 33 kamar, termasuk unit keluarga dan bergaya vila
- Pemandangan laut dari penthouse dan lantai atas tertentu
- Perlengkapan kamar: brankas, pengering rambut, layanan membangunkan, produk mandi khas, Wi-Fi cepat, kulkas, layanan kamar, telepon, televisi satelit HD dan UHD
- Parkir bawah tanah dan luar ruang
- Resepsionis dan lobi berlift
- Kantor, ruang rapat, dan gudang
- Kolam renang infinity
- Ruang alih fungsi atap yang luas, atap panorama 360°
- Gerai restoran / F&B terpisah yang siap pakai
- IMB tersedia, dokumentasi hukum lengkap
- Dijual dalam keadaan beroperasi dan siap pakai, berikut merek, struktur staf, dan operasi berjalannya
- Renovasi tampilan dan operasional sedang berlangsung
- Harga permintaan bersandar pada bangunannya, masa sewanya, dan lokasinya, bukan pada laporan laba rugi historisnya
- Hak sewa 22 tahun, perpanjangan bisa dirundingkan
- Harga permintaan USD 4.200.000
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- JU1204
- Jenis properti
- Hotel
- Pemandangan
- Gunung · Laut
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.