Hotel Resor Tepi Pantai Dijual di Bali dengan Pusat Selam

Kode: JU1541 Hotel Resor Tepi Pantai Dijual di Bali dengan Pusat Selam di Lahan 1,1 Hektar Kepemilikan : Hak sewa hingga 11 Desember 2070 Harga : USD 2.500.000 Kubu, di Karangasem, mewakili sisi Bali yang sangat berbeda dibandingkan dengan selatan pulau yang jenuh. Terletak di garis pantai timur laut, daerah ini terkenal dengan suasananya yang tenang, lanskap vulkanik, pantai pasir hitam, dan penyelaman kelas dunia. Ini menarik wisatawan yang mencari keaslian, alam, kesehatan, dan pengalaman bawah laut daripada kehidupan malam dan keramaian. Dengan meningkatnya minat pada destinasi yang lebih tenang dan pariwisata berbasis pengalaman, bagian Bali ini terus mendapatkan daya tarik sambil tetap menawarkan peluang lahan besar yang tidak lagi ada di selatan. Terletak tepat di tepi pantai dengan pemandangan ke arah Gunung Agung, resor yang beroperasi ini membentang lebih dari 11.000 meter persegi dan menggabungkan kegiatan perhotelan, menyelam, kesehatan, dan pariwisata dalam satu properti yang terintegrasi penuh. Dibangun seluruhnya dari nol dan selesai pada tahun 2010, resor ini telah dikembangkan menjadi operasi yang berfungsi penuh dengan berbagai aliran pendapatan, tim yang berpengalaman, dan branding yang sudah mapan. Properti ini mencakup 16 bungalow + 2 kamar tidur dalam dalam tambahan (saat ini digunakan oleh tim manajemen), masing-masing dengan kamar mandi pribadi, lemari pakaian, meja, diposisikan di dalam taman tropis yang menghadap ke laut. Selain akomodasi, resor ini memiliki restoran dan bar tepi pantai, fasilitas spa, operasi binatu, dan PADI Dive Center Bintang 5 lengkap yang beroperasi langsung di lokasi. Ada juga dua kolam renang yang menghadap ke lautan. Operasi menyelam adalah salah satu aset terkuat resor, mendapat manfaat dari akses langsung ke Segitiga Karang dan beberapa lokasi menyelam paling dihormati di Bali. Menyelam saat ini merupakan aliran pendapatan terbesar dari bisnis ini, didukung oleh tamu tetap dan pariwisata selam jangka panjang. Resor ini juga menghasilkan penghasilan tambahan melalui tur, layanan transportasi, dan operasi spa. Struktur kepemilikan saat ini memungkinkan resor untuk beroperasi dengan keterlibatan pemilik sehari-hari yang terbatas, didukung oleh tim terlatih yang terdiri dari 56 staf dan sistem yang sudah ada. Termasuk dalam penjualan tersebut adalah pengalihan sewa atas tanah seluas 11.000 meter persegi penuh, semua bangunan dan infrastruktur, peralatan operasional, branding, pengaturan OTA, website, media sosial, sistem, dan PT PMA dengan izin dan lisensi. Fitur & Detail Properti • Luas Tanah : 11.000 meter persegi • Ukuran Bangunan: 2.011 termasuk kolam renang, dan area bangunan terbuka • Izin Mendirikan Bangunan : IMB • Zonasi : Pink - Pariwisata / Komersial • Sumber Air : Sumur dalam • Tahun Dibangun : 2010 Fasilitas yang Ada • 16 bungalow dengan kamar mandi dalam, lemari pakaian, meja, dan teras pribadi • 2 kamar tidur - saat ini digunakan oleh tim manajemen • Restoran & bar tepi pantai • 2 Kolam Renang yang menghadap ke laut • Pusat Selam PADI Bintang 5 yang beroperasi penuh • Fasilitas spa • Fasilitas binatu • Area penerimaan & operasional • Parkir yang luas untuk mobil, van, dan sepeda • Taman tropis • Fasilitas staf Area Bangunan • Total luas binaan: 2.011 meter persegi • Luas bangunan tertutup: 1.312 meter persegi • Luas bangunan terbuka: 239 meter persegi • Area tertutup lantai atas: 134 meter persegi • Area terbuka lantai atas: 178 meter persegi • Kolam renang: 148 meter persegi Ikhtisar Bisnis & Pendapatan • Pendapatan tahunan: sekitar Rp 10 miliar – 13 miliar • Perkiraan ROI: sekitar 11–14% • Perkiraan periode pengembalian: sekitar 8–10 tahun Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut, dan rincian. Rincian Pendapatan • Pusat Selam: ~32% • Restoran & Bar: ~25% • Bungalow: ~31% • Tur & Transportasi: ~8% • Spa: ~4% Termasuk dalam Obral • Pengalihan sewa yang dibayarkan hingga 2070 • Semua bangunan dan fasilitas operasional • Peralatan restoran & bar • Pusat selam dilengkapi dengan peralatan lengkap • Peralatan spa • Laundry di lokasi • PT PMA dengan izin operasional dan izin • Branding, situs web, pengaturan OTA, dan media sosial • Sistem yang ada dan tim operasional terlatih Sorotan Properti • Aset resor tepi pantai mutlak • Lebih dari 1,1 hektar lahan • Beberapa aliran pendapatan mengurangi risiko operasional • Resor selam yang mapan dengan posisi yang kuat • Sewa panjang hingga 2070 • Infrastruktur dan sistem operasional yang ada • Potensi ekspansi dengan tambahan area bangunan yang disetujui • Keterlibatan pemilik terbatas diperlukan dalam operasi sehari-hari Fasilitas Terdekat di Kubu, Karangasem Bali Utara dan Timur menawarkan suasana yang sama sekali berbeda dari wilayah selatan pulau yang sibuk. Daerah ini terkenal dengan garis pantainya yang dramatis, pegunungan vulkanik, desa otentik, dan laju kehidupan yang lebih lambat, menarik wisatawan yang mencari alam, menyelam, kesehatan, dan budaya Bali asli daripada pariwisata massal. Kubu dan garis pantai Karangasem di sekitarnya sangat dicari oleh penyelam dan pelancong jangka panjang berkat dunia bawah laut Segitiga Karang yang luar biasa, pengaturan tepi pantai yang tenang, dan akses langsung ke beberapa tempat menyelam dan snorkeling terbaik di Bali. Meskipun lebih terpencil dan damai, wilayah ini terus tumbuh dengan mantap karena para wisatawan semakin mencari tujuan unik yang didorong oleh pengalaman jauh dari kemacetan Canggu dan Seminyak. • Terumbu Karang Kubu – 6 menit • Situs Menyelam Gerombong – 6 menit • Amed – 25 menit • Bandara Internasional – sekitar 3 jam Kesempatan langka untuk memperoleh bisnis perhotelan tepi pantai yang beroperasi penuh dengan fundamental yang kuat, aliran pendapatan yang beragam, dan kontrol lahan jangka panjang di salah satu tujuan pesisir paling otentik di Bali. Terdaftar oleh Juliette di Mata Property Bali Surel: [email protected] WhatsApp: +62 811-3941-4801 Instagram: @matapropertybali