Lahan Pink Zoning Tepi Laut untuk Disewa di Seseh

Tentang lokasi

• Desa Seseh, tak jauh dari garis pantainya
• Pantai Seseh dan Pantai Cemagi — beberapa menit
• Pererenan — sebentar berkendara
• Canggu — 15 hingga 20 menit
• Bandara Internasional Ngurah Rai — sekitar 45 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Tarif perpanjangan yang tetap adalah hal terkuat dalam penawaran ini, dan ia bernilai lebih daripada luasnya, pemandangannya atau lokasinya. Setiap hak sewa di Bali membawa risiko tersembunyi yang sama: pembaruannya dihargai menurut pasar saat masanya berakhir, dan tak seorang pun tahu seperti apa pasar itu dalam dua puluh enam tahun. Di sini, menggunakannya dalam lima tahun pertama mengunci tarifnya pada IDR 17.500.000 per are per tahun — kurang dari separuh biaya tanahnya hari ini. Pembeli yang menggerakkan ketentuan itu sejak awal membeli lima puluh dua tahun tanah pada harga yang diketahui, di pasar yang dua puluh enam tahun adalah lazimnya dan separuh keduanya biasanya sebuah taruhan. Itulah seluruh alasan investasinya, dan ia bertenggat.

Zona merah mudanya adalah alasan keduanya. Ia mengizinkan vila yang disewakan harian atau proyek penginapan kecil, secara sah — yang tak dapat ditawarkan sebagian besar tanah pesaing di pesisir ini. Tanah tanpa zona pariwisata tersedia dalam jumlah banyak; tanah dengannya, dekat pesisir, tidak.

Ukuran kaplingnya sengaja kecil. Dua koma tujuh dan tiga koma tiga are adalah petak tingkat pemula, yang memungkinkan pembeli perorangan mendanai sebuah vila tanpa mitra dan tanpa kredit pembangunan. Untuk proyek pertama di Bali, hal itu lebih berarti daripada skalanya.

Berada di dalam kawasan yang sudah mapan punya nilai praktisnya: jalan masuknya, tetangganya dan watak kawasannya sudah diketahui, alih-alih menjadi taruhan atas apa yang akan dibangun di sebelahnya.

Seseh adalah tempat pasar Canggu berpindah. Permintaannya bergerak ke barat di sepanjang pesisir ini dua kali dalam sedasawarsa, dan desanya masih memiliki sawah serta ketenangan yang membuat perpindahan itu sepadan.

Informasi tambahan

• Dua kapling tersedia dalam kawasan pengembangan yang mapan:
• Kapling 2 — 270 m² (2,7 are) — IDR 38.000.000 per are per tahun — harga indikatif IDR 2.770.200.000
• Kapling 13 — 330 m² (3,3 are) — IDR 35.000.000 per are per tahun — harga indikatif IDR 3.118.500.000
• Kapling 13 adalah bagian sisa dari kapling 12 yang asli
• Zona: MERAH MUDA / pariwisata
• Cocok untuk vila pribadi atau investasi penginapan, dengan izin yang diperlukan
• Hak sewa hingga 30 November 2052
• Pilihan perpanjangan: 25 tahun lagi
• Tarif perpanjangan tetap IDR 17.500.000 per are per tahun jika digunakan dalam 5 tahun pertama masa sewanya — selebihnya pada harga pasar yang berlaku
• Harga indikatif bersandar pada masa 27 tahun; harga persis dihitung sebanding dengan sisa masa sewanya pada penyelesaiannya
• Seseh, dekat garis pantainya
• Titik peta dan rencana induk tersedia atas permintaan