Lahan Tepi Pantai dengan Pemandangan Sawah di Padang Galak

Tentang lokasi

• Pantai Padang Galak — 3 menit
• Grand Lucky Sanur — 7 menit
• Bali International Hospital — 7 menit
• Bali International Golf Driving Range — 9 menit
• ICON Bali Mall — 10 menit
• Kawasan Pantai Sanur — 13 menit
• Bandara Internasional Ngurah Rai — 40 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Zona merah mudanya adalah apa yang sesungguhnya dijual kapling ini.

Sebagian besar tanah yang ditawarkan untuk dibangun di pulau ini berwarna kuning — hunian. Rumah di sana dapat dihuni atau disewakan dengan jangka dua belas bulan, tetapi sewa harian tak tercakup, dan pemilik yang tetap menjalankannya terpapar risikonya. Merah muda mengizinkan penginapan sebagai usaha. Pada kapling dua are, perbedaan itu adalah seluruh beda antara rumah yang Anda huni dan vila yang menghasilkan — dan di sisi pesisir Denpasar, tempat peta zonanya sebagian besar bersifat hunian, kapling berzona merah muda berapa pun ukurannya tidaklah lazim.

Dua ratus meter persegi adalah kapling untuk satu vila sewa — dua atau tiga kamar berkolam — bukan untuk hotel butik atau resor. Itu bukan begitu banyak sebuah batasan melainkan sebuah definisi: itulah ukuran yang dapat dibiayai, dibangun dan dikelola satu orang tanpa mitra, dan itulah ukuran yang paling cepat terjual kembali, sebab kolam pembeli untuk 200 m² berkali lipat lebih dalam daripada untuk sehektar.

Akses berpaving enam meternya bernilai lebih daripada kedengarannya. Amat banyak tanah di pulau ini dicapai lewat gang tiga meter, yang membatasi baik apa yang dapat dibangun maupun siapa yang kelak membelinya. Enam meter memungkinkan dua kendaraan berpapasan, memungkinkan truk molen mencapai lokasinya, dan berarti tamu yang datang dan pergi pada jam yang sama tak berhadapan muka di sebuah gang. Tersambung langsung ke jalan aspal utamanya, ia juga meniadakan ruas yang tak berlapis pada musim hujannya.

Pandangan ke sawahnya adalah alasan membangun di sini alih-alih tiga jalan ke pedalamannya.

Kedudukannya adalah kekuatan yang senyap. Padang Galak berada di antara Sanur dan pesisir timurnya: tiga menit dari pantainya sendiri, tujuh dari Bali International Hospital yang baru, sepuluh dari ICON Mall, tiga belas dari kawasan utama Pantai Sanur. Itu cukup dekat untuk menimba permintaan Sanur — penghuni jangka panjangnya, pengunjung medisnya, keluarga di sekitar sekolah internasionalnya — tanpa membayar harga tanah Sanur, dan tanpa kepadatannya.

Tentang jangkanya: dua puluh tiga tahun dapat dikerjakan bagi sebuah vila sewa. Bangunlah pada tahun pertamanya, dan vilanya punya dua puluhan tahun untuk mengembalikan dirinya.

Informasi tambahan

• Tanah 200 m² (2 are)
• Hak sewa hingga Maret 2050 — sisa sekitar 23 tahun
• IDR 19.000.000 per are per tahun — kira-kira IDR 874 juta sepanjang sisa jangkanya
• Zona: merah muda (pariwisata) — pembangunan penginapan diizinkan
• Pemandangan: sawah
• Akses: jalan berpaving penuh selebar 6 meter, dapat dilalui mobil dan motor, tersambung ke jalan aspal utamanya
• Lokasi di sisi pantai Padang Galak, Denpasar
• Cocok untuk vila pribadi atau vila sewa kecil — bukan untuk resor pada ukuran ini
• Pantai Padang Galak 3 menit — Grand Lucky Sanur 7 menit — Bali International Hospital 7 menit — Bali International Golf Driving Range 9 menit — ICON Bali Mall 10 menit — kawasan Pantai Sanur 13 menit — bandara Ngurah Rai 40 menit