Luas 6,3 Are Leasehold Villa di Umalas

Tentang lokasi

• Canggu School dan Sekolah Prancis — di dekatnya
• Pusat kebugaran, lapangan padel, kafe dan rumah makan di sekitarnya
• Canggu dan pantainya — 5 menit
• Lingkungan hunian yang tenang dan ramah keluarga antara Seminyak dan Canggu

Mengapa berinvestasi di properti ini

Vila ini memiliki tiga satuan terpisah di dalam satu batas, dan itulah seluruh bantahannya.

Rumah utamanya berempat kamar tidur, dua di bawah dan dua di atas, mengelilingi ruang hidup tertutup yang besar berdapur pulau. Di belakangnya, di ujung tamannya, berdiri apartemen yang berdiri sendiri secara lengkap — berdapur sendiri, berkamar mandi sendiri, berpintu sendiri. Dan di atas parkirnya ada unit staf yang dapat diubah menjadi ruangan lain.

Amat sedikit vila Bali yang dibangun demikian, dan keluwesannya bernilai uang yang sungguhan. Anda dapat menempati rumah utamanya dan menyewakan apartemen tamannya kepada penyewa jangka panjang, yang menutup bagian berarti dari biaya memegangnya. Anda dapat menempatkan pengelola atau staf di tempat tanpa mereka tinggal di rumahnya. Anda dapat menaruh keluarga yang berkunjung di apartemennya alih-alih di kamar cadangan Anda. Atau Anda dapat menyewakan semuanya dan memungut dua sewa dari satu pembelian. Keleluasaan itulah yang memisahkan sebuah rumah dari sebuah aset, dan itulah sebabnya tatanan ini terjual kembali kepada kumpulan pembeli yang lebih luas daripada vila empat kamar yang lazim.

Spesifikasinya lebih baik daripada kebiasaan pasarnya, dan dalam tiga cara khusus yang berarti sepanjang dua puluh lima tahun.

Beton bertulang alih-alih baku batako dan plester: itulah yang tahan terhadap kelembapan Bali, getarannya yang sesekali dan musim hujannya, tanpa keretakan dan rembesan yang muncul pada bangunan yang lebih murah sejak tahun kedelapan. Pemanas air surya: listrik adalah biaya operasional terbesar sebuah vila Bali dan air panas merupakan bagian besarnya — ini menghapus sebuah tagihan secara tetap alih-alih semusim. Dan CCTV berpengamanan yang sudah terpasang, yang pada rumah yang mungkin Anda tinggalkan kosong antar penyewa bukanlah kemewahan.

Sembilan toilet dan penyimpanan yang luas mengatakan hal yang sama dengan ketiga satuannya: rumah ini dibangun untuk dihuni sepenuhnya dan pada daya tampung penuhnya, bukan untuk tampak elok pada delapan lembar foto.

Lokasinya adalah Umalas yang melakukan hal terbaiknya bagi properti semacam ini. Canggu School dan Sekolah Prancis dekat, dan pusat kebugaran, lapangan padel serta kafe yang sungguh dipakai keluarga ekspatriat berjarak beberapa menit. Canggu dan pantainya lima menit tanpa satu pun kemacetan Canggu mencapai jalan ini. Gabungan itulah persis sebabnya Umalas terisi penyewa keluarga dua belas bulan yang memperpanjang alih-alih pindah — pendapatan sewa paling andal di sisi pulau ini, tanpa pemasaran, tanpa komisi lapak dan nyaris tanpa pengelolaan.

Vilanya disewakan sampai Maret 2027. Anda akan membeli aset yang sudah menghasilkan, dengan penyewa di tempat dan tanpa kekosongan untuk diisi — Anda tak perlu mencari siapa pun, memperabot apa pun, atau menunggu semusim.

Hak sewanya berjalan sampai Maret 2051, dua puluh lima tahun, dengan dua puluh lagi yang tersedia pada harga pasar tanah saat itu.

Informasi tambahan

• Tanah 630 m² (6,3 are) — bangunan 500 m² — dibangun 2019
• 4 kamar tidur: 2 di lantai dasar dan 2 di atasnya
• 1 apartemen yang berdiri sendiri di ujung tamannya berdapur dan berkamar mandi sendiri
• 1 unit staf di atas area parkirnya, dapat diubah menjadi ruangan tambahan
• Ruang hidup tertutup yang besar berdapur pulau tengah yang mengalir ke ruang makan dan ruang duduknya
• Taman yang luas dengan kolam renang yang besar
• 9 toilet dan penyimpanan yang luas
• Konstruksi beton bertulang — pemanas air bertenaga surya — CCTV dan pengamanan
• Hak sewa sampai Maret 2051 (25 tahun) dengan perpanjangan 20 tahun pada harga pasar tanah saat itu
• Saat ini disewakan sampai Maret 2027
• Lingkungan keluarga yang tenang antara Seminyak dan Canggu — Canggu School dan Sekolah Prancis di dekatnya, pusat kebugaran, lapangan padel dan kafe di sekitarnya, Canggu dan pantainya 5 menit