Kompleks Hotel Butik Pemandangan Laut di Uluwatu

KODE: DA1562 Kompleks Hotel Butik Pemandangan Laut di Uluwatu Kepemilikan: Freehold (judul HGB) — seluruh kompleks Harga: USD 3.468.000 (Rp 66 Miliar) Status: Tahap penyelesaian — diluncurkan Desember 2026, operasi mulai Q1 2027 Izin: PBG (Izin Mendirikan) & SLF (Sertifikat Kelayakan Operasional) diperoleh Kesempatan langka untuk memperoleh seluruh kompleks perhotelan butik dengan pemandangan laut di salah satu garis pantai Uluwatu yang paling dicari di Bingin. Aset ini terdiri dari 9 tempat tinggal terbatas, 8 apartemen desainer ditambah satu vila premium 6 kamar tidur, menggabungkan daya tarik kepemilikan pribadi dengan peningkatan operasional yang kuat di pasar short-stay berkinerja terbaik di Bali selatan. Dijual hak milik, diizinkan sepenuhnya, dan memasuki tahap penyelesaian akhir. Ikhtisar Aset • Seluruh kompleks dijual: total 9 tempat tinggal — 8 apartemen desainer + 1 vila premium 6 kamar tidur • Total luas tanah: 2.225 m² (HGB / Hak milik) • Total Luas Bangunan: 39.000 meter persegi • Ukuran unit mulai dari 82 m² hingga 795 m² • Ketinggian langit-langit dari 3,7 m; Orientasi laut panorama dari lantai ke pemandangan • Jacuzzi pribadi, kolam renang, sauna, dan teras di seluruh unit • Pemandangan laut panorama 180 derajat dengan paparan matahari terbenam • Resepsionis 24/7, layanan pramutamu, dan parkir ruang bawah tanah pribadi (10 mobil) • Zona pariwisata dengan sertifikat PBG & SLF diperoleh Tata Letak Bangunan • Ruang bawah tanah — Parkir pribadi (10 mobil), resepsionis, tempat staf • Lantai 1 — Apartemen desainer, suite bergaya gua, kolam renang pribadi & sauna • Lantai 2 — Apartemen panorama dengan pemandangan laut dengan jacuzzi pribadi • Lantai 3 — Vila Premium 6 kamar tidur, kolam renang tanpa batas 100+ m², teras laut • Lantai 4 — Atap, dek yoga, area kebugaran, taman hijau Campuran Unit • Lantai 1 — 1-Kamar tidur, 92 m² (pemandangan hijau) • Lantai 1 — 3 Kamar Tidur, 151 m² (pemandangan batu) • Lantai 2 — 2 Kamar Tidur, 119 m² (pemandangan laut) • Lantai 2 — 1 Kamar Tidur, 85 m² (pemandangan laut) • Lantai 2 — 2 Kamar Tidur, 85 m² (pemandangan hijau) • Lantai 3–4 — Vila Premium 6 Kamar Tidur, 795 m² (pemandangan laut), dengan rooftop & kolam renang tanpa batas Sorotan Investasi (Diproyeksikan) • Proyeksi ROI: 9,3% (skenario dasar) hingga 12,3% (skenario positif) • Skenario dasar: ~USD 670.797 pendapatan tahunan | ~ Laba tahunan USD 321.983 • Skenario positif: ~USD 864.400 pendapatan tahunan | ~ USD 414.912 laba tahunan • Benchmark pasar Uluwatu (AirDNA): ADR ~USD 138, hunian ~76%, RevPAR ~USD 105 • Paket pembayaran: 50 / 20 / 20 / 10 • Dikelola secara profesional oleh agen perhotelan mewah yang mapan dan didirikan di Prancis (8+ tahun di Bali) Catatan: angka pendapatan, ROI, dan laba adalah proyeksi berdasarkan model keuangan dan data pasar; Verifikasi independen direkomendasikan. Sorotan Lokasi • Bingin, Uluwatu — garis pantai puncak tebing premium Bali selatan • Dekat dengan Pantai Dreamland, Pantai Bingin, Blue Point dan Pantai Nyang Nyang • dekat Candi Uluwatu dan New Kuta Golf • Dikelilingi oleh klub pantai, restoran, kafe, klub padel, dan tempat kebugaran yang mapan • Akses mudah ke Bandara Internasional Ngurah Rai Fitur utama • Kepemilikan hak milik (HGB) atas seluruh kompleks — likuiditas tinggi dan akses langsung ke pasar Indonesia • Diizinkan penuh: PBG (Izin Bangunan) & SLF (Sertifikat Kelayakan Operasional) diperoleh — siap beroperasi • Pemandangan laut panorama 180 derajat dengan paparan matahari terbenam • Ketinggian langit-langit yang luas dari 3,7 m dan tata letak yang luas • Jacuzzi pribadi, kolam renang, dan sauna di seluruh unit; Kolam renang tanpa batas 100+ m² di vila premium • Resepsionis dan pramutamu 24/7, dengan manajemen perhotelan mewah profesional • Parkir ruang bawah tanah pribadi yang ditunjuk (10 mobil) • Paket pembayaran: 50 / 20 / 20 / 10 Mengapa Berinvestasi di Uluwatu Uluwatu secara konsisten menempati peringkat di antara pasar short-stay dengan kinerja terkuat di Bali, memasangkan tarif harian rata-rata tinggi dengan hunian yang kuat berkat selancar kelas dunia, pemandangan di puncak tebing, dan infrastruktur gaya hidup mewah yang berkembang. Aset perhotelan dengan pemandangan laut yang diizinkan sepenuhnya di lokasi ini menawarkan kepemilikan gaya hidup dan peningkatan sewa kelas institusional, kombinasi yang jarang tersedia dalam skala kompleks. Kontak Untuk pertanyaan dan penayangan pribadi dengan janji temu, hubungi: Terdaftar oleh Dyana di Mata Property Bali Surel: [email protected] WhatsApp: +62 811-3941-4801 Instagram: @matapropertybali