
Uluwatu, Bukit — RR815
Oceanside 2 Bedroom Villa di Pecatu Dijual
2 kamar tidur · 2 kamar mandi · 89 m² bangunan · 166 m² tanah
IDR 5,244,772,000$289,000€258,681
- 2
- Kamar tidur
- 2
- Kamar mandi
- 89 m²
- Luas bangunan
- 166 m²
- Tanah
- 2024
- Tahun dibangun
- Hak sewa hingga 2049
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
Oceanside 2 Bedroom Villa di Pecatu Dijual
- Kode Iklan:
- RR815
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · hingga 1 Januari 2049 (sisa 22 tahun) · dapat diperpanjang
- Jaminan perpanjangan 25 tahun dengan harga tetap
- Harga:
- $289,000
Vila dua kamar di sudut Pecatu yang tenang, dibangun pada 2024: bangunan 89 m² di atas 166 m² tanah, tiga menit dari Bvlgari Resort.
Hak sewanya adalah bagian yang tak biasa. Dua puluh tiga tahun dengan perpanjangan terjamin dua puluh lima tahun pada harga tetap — bukan pada harga pasar, yang menjadi bunyi hampir semua klausul perpanjangan lain di Bukit. Harga tetap berarti biaya masa keduanya sudah diketahui hari ini alih-alih dirundingkan pada 2048 melawan berapa pun nilai tanah Pecatu saat itu. Bagi pembeli yang memegang lama, satu klausul itu lebih bernilai daripada sebagian besar perlengkapannya.
Arsitekturnya modern dan minimal, dihangatkan bahan-bahan alami. Ruang keluarga dan makan yang menyatu mengalir langsung ke teras, tempat ruang duduk cekung di luar berada di sisi kolam pribadi dalam tanaman tropis. Kedua kamarnya lapang dan berkamar mandi dalam, dan vilanya berpendingin udara di seluruh ruangan.
Bangunan baru dengan penyelesaian modern bermutu, dengan parkir luar dan gudang.
Hak sewanya adalah bagian yang tak biasa. Dua puluh tiga tahun dengan perpanjangan terjamin dua puluh lima tahun pada harga tetap — bukan pada harga pasar, yang menjadi bunyi hampir semua klausul perpanjangan lain di Bukit. Harga tetap berarti biaya masa keduanya sudah diketahui hari ini alih-alih dirundingkan pada 2048 melawan berapa pun nilai tanah Pecatu saat itu. Bagi pembeli yang memegang lama, satu klausul itu lebih bernilai daripada sebagian besar perlengkapannya.
Arsitekturnya modern dan minimal, dihangatkan bahan-bahan alami. Ruang keluarga dan makan yang menyatu mengalir langsung ke teras, tempat ruang duduk cekung di luar berada di sisi kolam pribadi dalam tanaman tropis. Kedua kamarnya lapang dan berkamar mandi dalam, dan vilanya berpendingin udara di seluruh ruangan.
Bangunan baru dengan penyelesaian modern bermutu, dengan parkir luar dan gudang.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 166 m²
- Luas Bangunan
- 89 m²
- Kamar Tidur
- 2
- Kamar Mandi
- 2
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Tahun Dibangun
- 2024
- Status Izin Bangunan
- Selesai
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Gudang · Kolam renang pribadi
Tentang lokasi
Bentang Pecatu yang tenang, beberapa menit dari klub tebing dan selancarnya.
- Sangkar Restaurant — 2 menit, berpemandangan laut dengan masakan berinspirasi Bali
- Bvlgari Resort Bali — 3 menit
- Bulls Coffee — 5 menit, kafe lingkungan sekitar
- Savaya Bali — 10 menit, day club di tebing
- Pantai Nunggalan — 10 menit, pantai tersembunyi di bawah tebing yang dramatis
Mengapa berinvestasi di properti ini
Perpanjangan berharga tetap adalah inti kasusnya. Sebagian besar hak sewa di Bali bisa diperpanjang pada harga pasar, artinya perpanjangannya adalah kewajiban tanpa angka; di sini angkanya diketahui, sehingga vilanya lebih mudah dinilai, lebih mudah dibiayai, dan lebih mudah dijual lima belas tahun lagi.
Tiga menit dari Bvlgari adalah argumen kedua. Alamat itu menetapkan tarif malam bagian Pecatu ini, dan vila dua kamar dalam jarak tiga menit darinya memperebutkan tamu yang sama pada sebagian kecil harga per kepala.
Bangunan tahun 2024 menyingkirkan urusan perawatan untuk dekade pertama. Tak ada yang perlu diganti, penyelesaiannya mutakhir, dan pembelinya mewarisi sebuah vila alih-alih sebuah proyek.
Dan pada dua kamar, ia berada di bagian terdalam pasar sewa: pasangan dan rombongan kecil di musim ramai, penyewa bulanan saat tarif malam melemah.
Informasi tambahan
- Lahan 166 m², bangunan 89 m², dibangun 2024
- 2 kamar tidur lapang, masing-masing berkamar mandi dalam
- Ruang keluarga dan makan menyatu dengan aliran dalam-luar
- Ruang keluarga tertutup
- Dapur lengkap
- Ruang duduk cekung di luar
- Kolam renang pribadi dikelilingi tanaman
- Gudang
- Area parkir luar, mobil dan motor
- Berpendingin udara di seluruh ruangan
- Penyelesaian modern bermutu tinggi
- Hak sewa 23 tahun + perpanjangan terjamin 25 tahun pada harga tetap
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- RR815
- Jenis properti
- Vila
- Izin bangunan
- Selesai
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Rindang akan menghubungi Anda hari ini juga.
