Plot Langka yang Menghadap Laguna untuk Disewakan di Nusa Ceningan dengan Pemandangan Matahari Terbenam

Tentang lokasi

• Menghadap laguna, berpemandangan karang dan matahari terbenam
• Yellow Bridge ke Nusa Lembongan — beberapa menit
• Titik selancar Mahana Point — 10 menit
• Beach club, kafe dan titik pandang di dekatnya
• Titik snorkeling dan selancar tak jauh

Mengapa berinvestasi di properti ini

Daya tariknya sederhana dan ia nyata: kapling berteras yang teratur, memandang ke barat di atas lagunanya, di pulau yang hampir tak ada yang sejenis ini terlepas ke pasar. Ceningan mungil, muka airnya sebagian besar sudah dipegang, dan tapak yang sekaligus siap dibangun dan mengarah ke matahari terbenam adalah daftar yang sungguh pendek.

Sewanya berakhir pada 12 November 2056, menyisakan tiga puluh tahun satu bulan — masa yang panjang dan dapat dijalankan bagi pembangunan penginapan, cukup panjang untuk membangun, mengoperasikan, dan menjualnya kembali dengan sisa masa yang masih melekat.

Tapak yang lebih luas dan melandai di pulau yang sama ditawarkan pada 9,5 juta per are per tahun; yang ini 35 juta. Selisih itu adalah harga muka laguna berarah barat dibandingkan tanah yang menjorok dengan pemandangan, dan nisbah yang sama ada di Bali daratan antara alamat di jalan pantai dan kapling dua jalan di belakangnya. Bagi tamu yang membayar lebih untuk bangun di atas air, muka lagunanya adalah produknya dan sewanya bagian yang wajar darinya.

Apa yang cocok bagi tapak ini. Dua belas are, berteras dan menghadap barat, cukup lapang bagi vila yang berwibawa dengan kolam yang menghadap lagunanya, atau bagi tiga sampai empat unit butik yang ditata bertingkat agar masing-masing tetap memperoleh airnya. Terasnya penghematan yang nyata — di pulau yang setiap meter kubik urugannya tiba dengan kapal, membeli tanah yang sudah dibentuk lebih bernilai daripada kedengarannya. Jagalah bangunannya rendah dan memanjang alih-alih menjulang: daya tarik Ceningan adalah rasanya yang belum tersentuh, dan pembangunan yang mempertahankan nilainya di sini adalah yang tidak mengumumkan dirinya.

Informasi tambahan

• Tanah 12,4 are (1.240 m²) — teratur bentuknya, sudah berteras dan siap dibangun — menghadap laguna berpemandangan karang dan matahari terbenam
• IDR 35.000.000 per are per tahun — IDR 434.000.000 setahun bagi seluruh kaplingnya, atau sekitar IDR 13,1 miliar sepanjang seluruh sisa masanya
• Sewa sampai 12 November 2056 — tiga puluh tahun satu bulan tersisa
• Menjorok dari jalan utamanya, memberi keleluasaan pribadi dengan akses yang mudah
• Yellow Bridge ke Nusa Lembongan beberapa menit — titik selancar Mahana Point 10 menit — beach club, kafe, titik pandang, titik snorkeling dan selancar di dekatnya
• Sebagai pembanding di dalam portofolio kami sendiri, tapak yang lebih luas dan melandai di pulau yang sama ditawarkan pada IDR 9.500.000 per are per tahun; selisihnya mencerminkan muka lagunanya