Uluwatu, Bukit — SC446
Premium 3-Bedroom Villas dekat Bingin dan Padang Padang Dijual
3 kamar tidur · 3 kamar mandi · 221 m² bangunan · 210 m² tanah
Mulai dari IDR 6,531,480,000$360,000€323,449
- 3
- Kamar tidur
- 3
- Kamar mandi
- 221 m²
- Luas bangunan
- 210 m²
- Tanah
- 2026
- Tahun dibangun
- Hak sewa hingga 2048
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
Premium 3-Bedroom Villas dekat Bingin dan Padang Padang Dijual
- Kode Iklan:
- SC446
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · hingga 1 Februari 2048 (sisa 21 tahun) · dapat diperpanjang
- Leasehold hingga April 2048 Perpanjangan: 15 tahun
- Harga:
- Mulai dari $360,000
- Kisaran harga: USD 360.000 hingga USD 490.000
Enam vila premium tiga kamar beberapa menit dari Bingin dan Padang Padang: lima rumah identik seluas 220 m² dan satu vila berdiri sendiri dengan sauna serta bak es miliknya sendiri. Masing-masing berdiri di atas 210 m² tanah dengan 221 m² ruang hunian, teras 40 m², kolam pribadi, dan taman tertata. Penyelesaiannya dijadwalkan Januari 2026.
Plafon tiga meter dan jendela panoramis membawa interior berdenah terbukanya. Tetapi inti proyek ini ada pada yang tak terlihat, dan terdokumentasi dengan kelengkapan yang jarang.
Untuk iklim tropisnya: pengedapan air pada atap, dinding, dan pondasi, drainase, beton ringan beraditif tahan air, kaca tahan lembap, dan bahan penyelesaian yang awet. Rembesan air adalah kegagalan bangunan paling umum di pulau ini, dan di sini ia ditangani pada strukturnya alih-alih pada catnya.
Untuk suaranya: insulasi 60 dB pada dinding dan plafon, sambungan presisi pabrik, rangka logam dan lantai beton untuk meredam bunyi benturan, serta jendela YKK dengan profil aluminium 1,2 mm.
Untuk keselamatannya: rangka logam galvanis produksi pabrik berlapis pelindung polimer, kaca pengaman temper 12 mm, perhitungan tahan gempa hingga magnitudo 9, serta sistem keamanan dan pengawasan video.
Secara hukum, lahannya beres: tanah merah muda (Pariwisata) yang disetujui untuk kegiatan pariwisata, uji tuntas rampung, dan perjanjian bernotaris dengan perusahaan pengelola. Hak sewanya berjalan hingga April 2048 dengan perpanjangan 15 tahun.
Pembeliannya berjalan lewat uang muka 2%, penandatanganan kontrak, pembayaran awal 50% dengan cicilan selama konstruksi, serah terima dan dokumentasi, pengalihan pengelolaan, lalu transfer pendapatan sewa bulanan oleh perusahaan pengelolanya. Skema cicilan diterbitkan untuk kedua tipe.
Plafon tiga meter dan jendela panoramis membawa interior berdenah terbukanya. Tetapi inti proyek ini ada pada yang tak terlihat, dan terdokumentasi dengan kelengkapan yang jarang.
Untuk iklim tropisnya: pengedapan air pada atap, dinding, dan pondasi, drainase, beton ringan beraditif tahan air, kaca tahan lembap, dan bahan penyelesaian yang awet. Rembesan air adalah kegagalan bangunan paling umum di pulau ini, dan di sini ia ditangani pada strukturnya alih-alih pada catnya.
Untuk suaranya: insulasi 60 dB pada dinding dan plafon, sambungan presisi pabrik, rangka logam dan lantai beton untuk meredam bunyi benturan, serta jendela YKK dengan profil aluminium 1,2 mm.
Untuk keselamatannya: rangka logam galvanis produksi pabrik berlapis pelindung polimer, kaca pengaman temper 12 mm, perhitungan tahan gempa hingga magnitudo 9, serta sistem keamanan dan pengawasan video.
Secara hukum, lahannya beres: tanah merah muda (Pariwisata) yang disetujui untuk kegiatan pariwisata, uji tuntas rampung, dan perjanjian bernotaris dengan perusahaan pengelola. Hak sewanya berjalan hingga April 2048 dengan perpanjangan 15 tahun.
Pembeliannya berjalan lewat uang muka 2%, penandatanganan kontrak, pembayaran awal 50% dengan cicilan selama konstruksi, serah terima dan dokumentasi, pengalihan pengelolaan, lalu transfer pendapatan sewa bulanan oleh perusahaan pengelolanya. Skema cicilan diterbitkan untuk kedua tipe.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 210 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Merah muda — Pariwisata
- Luas Bangunan
- 221 m²
- Kamar Tidur
- 3
- Kamar Mandi
- 3
- Parkir mobil / motor
- Motor
- Tahun Dibangun
- 2026
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Taman · Ruang keluarga terbuka · Sauna · Kolam renang pribadi · Mesin cuci
Tentang lokasi
Dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan alamat-alamat keseharian Bingin.
- Alchemy Uluwatu — 2 menit
- Pantai Bingin — 2 menit
- Bambu Fitness — 3 menit
- Gooseberry Restaurant — 3 menit
- Pantai Padang Padang — 5 menit
Mengapa berinvestasi di properti ini
Spesifikasi konstruksinyalah kasus investasinya, bukan penyelesaiannya. Peredaman suara, pengedapan air, dan perhitungan tahan gempa tak terfoto, tetapi semuanya menentukan berapa biaya menjalankan sebuah vila pada tahun kedelapan dan apakah ia masih memerintahkan tarif premium pada tahun kelima belas. Sebagian besar bangunan di Bukit dibangun untuk dijual, bukan untuk bertahan; yang ini menerbitkan perhitungan tekniknya.
Posisi hukumnya adalah pokok kedua. Zonasi merah muda yang disetujui untuk pariwisata, uji tuntas yang rampung, dan perjanjian pengelolaan bernotaris berarti operasi sewanya berizin alih-alih sekadar dibiarkan — alasan paling umum sebuah vila di Bali berhenti menghasilkan.
Pengaturan pengelolaannya menutup lingkarannya: transfer pendapatan bulanan dari perusahaan di bawah kontrak bernotaris, dan itulah yang membuat imbal hasilnya bisa diterima pemilik yang tinggal di tempat lain.
Dan enam unit cukup sedikit untuk tetap berkarakter hunian. Lima vila identik ditambah satu bersauna dan berbak es memberi pengembangannya sebuah unggulan tanpa mengubahnya menjadi resor — dan unit kebugarannya menetapkan standar yang dirasakan atas seluruh deretannya.
Informasi tambahan
- 6 vila premium — lima vila identik seluas 220 m² dan satu vila berdiri sendiri dengan sauna dan bak es pribadi
- Rentang harga USD 360.000 hingga USD 490.000
- Luas lahan 210 m² per vila, luas hunian 221 m², teras 40 m²
- 3 kamar tidur, 3 kamar mandi
- Tinggi plafon 3 m, jendela panoramis, interior berdenah terbuka
- Ruang hidup terbuka dan tertutup, dapur lengkap
- Mesin cuci
- Kolam pribadi dan taman tertata
- Parkir motor
- Dijadwalkan rampung Januari 2026
- Hak sewa lahan hingga April 2048 + perpanjangan 15 tahun
- Konstruksi
- Pengedapan air untuk atap, dinding, dan pondasi; drainase; beton ringan beraditif tahan air
- Kaca tahan lembap dan bahan penyelesaian yang awet
- Insulasi 60 dB untuk dinding dan plafon; produksi pabrik presisi; rangka logam dan lantai beton
- Jendela YKK dengan profil aluminium 1,2 mm
- Rangka logam galvanis produksi pabrik berlapis pelindung polimer
- Kaca pengaman temper 12 mm
- Dirancang menahan gempa hingga magnitudo 9
- Sistem keamanan dan pengawasan video
- Legal
- Dibangun di atas tanah merah muda (Pariwisata) — disetujui untuk kegiatan pariwisata
- Uji tuntas rampung
- Perjanjian bernotaris dengan perusahaan pengelola
- Proses pembelian
- Uang muka 2%, penandatanganan kontrak dengan pengembang
- Pembayaran awal 50% dengan pilihan cicilan selama konstruksi
- Serah terima, dokumentasi, dan pengalihan pengelolaan
- Transfer pendapatan sewa bulanan oleh perusahaan pengelola
- Skema cicilan
- Tipe 1 — vila 3 kamar USD 490.000: awal USD 245.000, lalu USD 98.000 + USD 98.000 + USD 49.000
- Tipe 2 — vila 3 kamar USD 380.000: awal USD 190.000, lalu USD 76.000 + USD 76.000 + USD 38.000
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- SC446
- Jenis properti
- Vila
- Zonasi
- Merah muda — Pariwisata
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Suci akan menghubungi Anda hari ini juga.