Prime 10 adalah tanah zona merah muda di Sayan Ubud

Tentang lokasi

• Di seberang Sayan Point
• Four Seasons Resort Bali at Sayan — sekitar 100 meter
• Campuhan Ridge Walk — sekitar 5 menit
• Puri Ubud — sekitar 8 menit
• Sacred Monkey Forest Sanctuary — sekitar 10 menit
• Restoran, pusat kebugaran jiwa dan situs budaya — di dekatnya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Tetangganyalah alasannya. Seratus meter dari Four Seasons di Sayan adalah alamat yang memasarkan apa pun yang dibangun di atasnya: pelancong yang mencari bagian Ubud ini sudah menatap tingkat harga yang ditetapkan hotel-hotel di sekitarnya, dan sebuah vila atau retret kecil di sini diukur terhadap acuan itu alih-alih terhadap pasar Ubud pada umumnya.

Latarnya tak dapat dibuat-buat. Bukaan ke lembah dengan sungai di bawahnya adalah geografi yang membuat seluruh punggung bukit Sayan termasyhur, dan kapling yang memilikinya sudah lama bertuan. Yang masuk ke pasarnya hanyalah yang sesekali terlepas.

Zona merah mudanya adalah separuh persamaannya yang lain. Posisi tanpa zona pariwisata menghasilkan rumah pribadi; posisi dengannya menghasilkan usaha. Di sekitar Ubud, tanah berzona tepat di lokasi yang terbukti adalah barang langkanya — sisanya tersedia dalam jumlah banyak.

Sepuluh are adalah skala yang pas untuk satu proyek yang sungguhan: vila yang besar berkolam di tepi lembahnya, atau retret kecil berisi beberapa unit dengan fasilitas bersama. Cukup besar untuk membangun sesuatu yang berarti, cukup kecil agar biaya tanahnya tetap terjangkau pembeli perorangan.

Syarat hak sewanya lebih luwes daripada lazimnya Ubud. Dua puluh lima hingga tiga puluh tahun dengan hitungannya bermula saat penandatanganan — bukan dari tanggal yang sudah lewat — berarti seluruh masanya benar-benar tersedia bagi pembelinya. Sepuluh are dengan 10 juta per are per tahun berarti 100 juta setahun, jadi kira-kira 2,5 miliar selama dua puluh lima tahun dan 3 miliar selama tiga puluh tahun.

Informasi tambahan

• Luas lahan 10 are — 1.000 m²
• Zona: MERAH MUDA / pariwisata
• Pemandangan lembah dan sungai kecil
• Di seberang Sayan Point — sekitar 100 m dari Four Seasons Resort Bali at Sayan
• Akses jalan selebar 3 meter
• Tanah yang siap dibangun
• Cocok untuk vila mewah, proyek penginapan butik, retret kebugaran jiwa atau akomodasi wisata
• Hak sewa 25 hingga 30 tahun — masanya dapat dimulai dari tanggal kesepakatannya
• Harga IDR 10.000.000 per are per tahun — sekitar IDR 2,5 miliar selama 25 tahun, IDR 3 miliar selama 30 tahun