Prime 27 Adalah Tanah Hak Milik dengan Pemandangan Laut & Golf di Daerah Nusa Dua

Tentang lokasi

• Langsung berseberangan dengan Lapangan Golf Pandawa
• Pantai Pandawa dan Pantai Melasti — beberapa menit
• Pantai Nusa Dua — mudah dijangkau
• Uluwatu — sebentar berkendara
• Jalan tol Bali Mandara — akses yang nyaman
• Bandara Internasional Ngurah Rai — sekitar 30 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Tanah ini memegang ITR Pariwisata. ITR — Informasi Tata Ruang — adalah dokumen resmi yang diterbitkan instansi tata ruangnya yang menyatakan sebidang tanah tertentu diperuntukkan bagi apa. Itulah kertas yang menentukan apakah Anda boleh membangun hotel, rumah, atau tak sama sekali.

ITR-nya adalah judul utamanya, di atas pemandangannya. Ia menyatakan kapling ini diperuntukkan bagi pariwisata, yang berarti hotel, resor butik, vila untuk disewakan harian dan izin-izin yang menyertainya semuanya berada di dalam zonanya alih-alih menuntut pertarungan. Di Bukit, tempat sebagian besar tanahnya hijau atau pertanian dan penegakannya makin ketat, kepastian itu adalah sebagian besar dari apa yang Anda bayar.

Kedudukannya sungguh luar biasa: tanah di ketinggian berzona merah muda berpandangan samudra di Bukit, menghadap lapangan golf Pandawa, dalam pasar Uluwatu–Melasti–Pandawa.

Di pasar itulah pembangunan mewah Bali sesungguhnya bergerak sepuluh tahun terakhir. Tebing dari Pandawa memutar ke Uluwatu memegang tarif kamar tertinggi di pulaunya, dan mereka memegangnya sebab produknya langka: tapak di atas tebing dengan keterbukaan ke barat dan selatan tak dapat dibuat, dan pasokannya berbatas secara ragawi oleh garis pantainya. Pantai Melasti dan Pandawa, beberapa menit di bawahnya, adalah dua pantai yang menjadi tumpuan pemasaran pulaunya.

Pandangannya di sini luar biasa lengkap. Samudra di selatannya, Nusa Penida di seberang selatnya di timur, pegunungan ke daratan di utaranya, dan lapangan golfnya di latar depan — dan itulah bagian yang diremehkan orang. Lapangan golf di seberang adalah ruang terbuka permanen yang tak Anda bayar dan tak dapat dibangun siapa pun. Di Bukit, tempat kaplingnya terisi dengan cepat, memiliki latar depan yang dijamin fairway orang lain bernilai jauh lebih besar daripada biayanya.

Dua puluh tujuh are adalah ukuran yang tepat bagi proyek sungguhan. Ia cukup untuk delapan sampai dua belas vila yang ditata berjarak, atau hotel butik tiga puluh kamar berestoran, berspa dan berpintu masuk yang pantas, tanpa tapaknya terasa sesak. Dan jalan tolnya lebih berarti daripada kedengarannya: tiga puluh menit ke bandara dari Bukit adalah pembeda antara tamu yang tiba santai dan tamu yang tiba setelah satu setengah jam di kemacetan Jimbaran.

Soal harga, IDR 850 juta per are dikali dua puluh tujuh are adalah IDR 22,95 miliar untuk tanah berzona merah muda, di ketinggian, dan berpemandangan samudra — nilai per meter persegi yang kuat bagi sebuah tapak pembangunan.

Soal sertifikat: hak milik di Indonesia adalah Hak Milik, yang tak boleh dipegang warga negara asing mana pun. Bagi kapling pembangunan, jalurnya adalah perusahaan Indonesia — PT PMA — dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan, dan itulah yang menjadi alas setiap resor bermodal asing di pesisir ini.

Ini tanah berzona merah muda, terdokumentasi, di ketinggian, menghadap laut, berlatar depan terbuka permanen, di ruas pesisir yang telah menyerap nyaris seluruh pembangunan kelas atas Bali selama sepuluh tahun.

Informasi tambahan

• Tanah 2.700 m² (27 are) — kapling di ketinggian yang langsung berseberangan dengan Lapangan Golf Pandawa
• Zona: ITR Pariwisata — zona merah muda, pariwisata; cocok untuk pembangunan vila mewah, keramahtamahan butik atau kediaman pribadi
• Pemandangan: Samudra Hindia, Pulau Nusa Penida, bentang pegunungan dan lapangan golfnya di latar depan
• Harga IDR 850.000.000 per are — IDR 22.950.000.000 seluruhnya
• Hak milik — warga negara asing tak dapat memegang Hak Milik; bagi kapling pembangunan jalurnya adalah PT PMA dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan
• Pantai Pandawa dan Pantai Melasti beberapa menit — Pantai Nusa Dua mudah dijangkau — Uluwatu sebentar berkendara — jalan tol Bali Mandara di dekatnya — bandara Ngurah Rai sekitar 30 menit