ROI 12-14% Turnkey 5-Bedroom Investment Villa di Seminyak Dijual

Kode: JU1376

ROI 12-14% Turnkey 5-Bedroom Investment Villa di Seminyak Dijual

Kepemilikan: Hak sewa hingga Maret 2049 (23 tahun)
Harga: USD 580,000
Perabotan: Berperabotan lengkap

Terletak di kantong perumahan yang tenang hanya beberapa langkah dari jalan yang paling dicari di pusat Seminyak, perkebunan 5 kamar tidur ini menawarkan perpaduan langka antara arsitektur tradisional Indonesia dan kinerja sewa yang kuat. Anda berada dalam jarak 4 menit berjalan kaki ke Jalan Oberoi, rumah bagi Ultimo, Café Bali, Batik, Sisterfields dan La Favela, 8 menit ke Seminyak Square, dan 15 menit berjalan kaki ke Ku De Ta dan pantai.

Meskipun berada tepat di jantung aksi, vila terasa pribadi dan aman. Dibangun di sekitar kolam renang berbentuk T sepanjang 14 meter dan taman tropis yang rimbun, properti ini memadukan arsitektur Joglo dengan struktur kayu jati Gladak, menciptakan suasana tropis yang tak lekang oleh waktu.

Tata Letak & Desain

Vila ini terletak di atas tanah seluas sekitar 500 meter persegi dan terdiri dari:

• 1 paviliun hidup utama Joglo

• 2 bungalow independen

• 1 lounge gazebo

• 5 kamar tidur yang sepenuhnya independen

Semua kamar tidur ber-AC dan memiliki kamar mandi dalam.

Paviliun Joglo berfungsi sebagai ruang tamu dan ruang makan utama. Hotel ini memiliki dapur lengkap, meja makan, bar, dan ruang TV. Desain semi-terbuka menghadap ke kolam renang dan taman pribadi sepanjang 14 meter, memungkinkan aliran udara konstan dan cahaya alami.

Gazebo luar ruangan, diposisikan tepat di depan kolam renang, mencakup dua sofa besar dan kipas langit-langit, ideal untuk bersantai. Empat kursi berjemur ditempatkan di sekitar kolam renang untuk paparan sinar matahari penuh.

Konfigurasi tidur menawarkan fleksibilitas untuk keluarga besar atau persewaan grup (hingga 12 tamu):

• 1 Kamar tidur King dengan kamar mandi en-suite

• 1 Kamar tidur twin dengan kamar mandi

• 1 bungalow keluarga dengan tempat tidur King + tempat tidur sofa (1,2m x 2m), ruang ganti dan kamar mandi wastafel ganda

• 1 kamar tidur King (rumah Gladak – lantai dasar) dengan kamar mandi

• 1 Kamar tidur Twin (rumah Gladak – lantai atas) dengan kamar mandi dan balkon

Tata letaknya memastikan privasi bagi setiap tamu, sehingga sangat menarik untuk pemesanan grup.

Kinerja Sewa & ROI

Laba Bersih Tahunan: USD 70.000 – 80.000

Kisaran ROI rata-rata: 12–14% bersih

Perkiraan periode pengembalian: 7 hingga 8 tahun

Ini adalah pengembalian yang kuat untuk lokasi utama Seminyak dalam jarak berjalan kaki ke Jalan Oberoi dan pantai.

Poin Investasi Utama

• Lokasi utama Seminyak yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki

• 5 kamar tidur independen ideal untuk penyewaan grup dengan hunian tinggi

• Rekam jejak pendapatan yang terbukti

• Arsitektur Joglo dan Gladak yang unik

• Kolam renang pribadi 14 meter

• Dapat menampung hingga 12 tamu

• Properti sewaan yang beroperasi penuh

Catatan Praktis

• Ruang tamu semi-terbuka (kipas langit-langit, tidak ada AC di ruang umum)

• Parkir hanya tersedia untuk skuter (tidak ada akses mobil)

• Termasuk tata graha harian

• Potensi hunian yang tinggi karena tata letak dan lokasi

• Air sumur dalam

• Tahun Dibangun Tahunan: 2019

Vila ini sangat ideal untuk investor yang mencari properti berkarakter di salah satu pasar sewa paling tangguh di Bali. Kombinasi lokasi pusat Seminyak, permintaan sewa grup yang kuat, dan pengembalian bersih 12-14% menjadikannya peluang menarik pada titik harga ini.

Jika mau, saya juga dapat menyiapkan perbandingan penilaian versus vila 5 kamar tidur serupa di Oberoi untuk memperkuat strategi penetapan harga.

Terdaftar oleh Juliette di Mata Property

Surel: [email protected]
WhatsApp: +62 811-3941-4801
Instagram: @matapropertybali