ROI Tertinggi
ROI Tertinggi
Seminyak, South Bali — JU1267
ROI bersih 14% Vila Investasi 5 Kamar Tidur Turnkey di Seminyak untuk Dijual
5 kamar tidur · 5 kamar mandi · 250 m² bangunan · 400 m² tanah
IDR 12,470,859,000$699,000€620,286Imbal hasil terverifikasi 14%
- 5
- Kamar tidur
- 5
- Kamar mandi
- 250 m²
- Luas bangunan
- 400 m²
- Tanah
- 2017
- Tahun dibangun
- Hak sewa (leasehold) · sisa 22 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
ROI bersih 14% Vila Investasi 5 Kamar Tidur Turnkey di Seminyak untuk Dijual
- Kode Iklan:
- JU1267
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 22 tahun · dapat diperpanjang
- Perpanjangan disepakati langsung dengan pemilik tanah
- Harga:
- $699,000
Vila lima kamar di distrik Oberoi, Petitenget, Seminyak: 250 m² ruang hidup di atas 400 m² tanah, dibangun pada 2017, menampung hingga empat belas tamu.
Arsitekturnya Joglo tradisional, berada di taman yang teduh — struktur kayu alih-alih beton berplester, yang di pasar ini membuat sebuah iklan dikenali di antara ratusan yang serupa.
Lima kamar besar plus sebuah gudang, dengan tempat tidur tambahan yang membawa kapasitasnya ke empat belas. Salah satu kamarnya adalah rumah kayu Gladak yang berdiri sendiri, berpemandangan matahari terbenam dan berbalkon pribadi — ruang yang karenanya orang memesan vilanya, bukan sekadar tempat tidur.
Ruang hidupnya berdenah terbuka, dengan dapur lengkap dan kesinambungan antara dalam dan tamannya, yang memungkinkan rumah seukuran ini menerima rombongan besar tanpa terasa sesak.
Ada jacuzzi di samping kolam pribadinya, pancuran luar ruang, dan parkir untuk satu mobil serta motor. Vila ini berada di kompleks bergerbang dan berpengamanan, dengan layanan concierge 24 jam.
Vilanya lengkap berperabot dan dikelola secara profesional, dan beralih sebagai usaha yang berjalan alih-alih properti yang perlu disiapkan.
Hak sewanya berjalan 22 tahun, dengan perpanjangan yang dirundingkan langsung dengan pemilik tanahnya.
Arsitekturnya Joglo tradisional, berada di taman yang teduh — struktur kayu alih-alih beton berplester, yang di pasar ini membuat sebuah iklan dikenali di antara ratusan yang serupa.
Lima kamar besar plus sebuah gudang, dengan tempat tidur tambahan yang membawa kapasitasnya ke empat belas. Salah satu kamarnya adalah rumah kayu Gladak yang berdiri sendiri, berpemandangan matahari terbenam dan berbalkon pribadi — ruang yang karenanya orang memesan vilanya, bukan sekadar tempat tidur.
Ruang hidupnya berdenah terbuka, dengan dapur lengkap dan kesinambungan antara dalam dan tamannya, yang memungkinkan rumah seukuran ini menerima rombongan besar tanpa terasa sesak.
Ada jacuzzi di samping kolam pribadinya, pancuran luar ruang, dan parkir untuk satu mobil serta motor. Vila ini berada di kompleks bergerbang dan berpengamanan, dengan layanan concierge 24 jam.
Vilanya lengkap berperabot dan dikelola secara profesional, dan beralih sebagai usaha yang berjalan alih-alih properti yang perlu disiapkan.
Hak sewanya berjalan 22 tahun, dengan perpanjangan yang dirundingkan langsung dengan pemilik tanahnya.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 400 m²
- Luas Bangunan
- 250 m²
- Kamar Tidur
- 5
- Kamar Mandi
- 5
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Tahun Dibangun
- 2017
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
- Informasi Tambahan
- Dapur lengkap · Taman · Jacuzzi · Ruang keluarga terbuka · Shower luar ruangan · Kolam renang pribadi
Tentang lokasi
Distrik Oberoi di Petitenget termasuk alamat paling mapan di Seminyak, terjangkau dari restoran, beach club, dan butik yang menentukan kawasannya. Dengan berjalan kaki, Seminyak Village dua menit, KU DE TA lima menit, serta pantai Seminyak dan Petitenget dan Potato Head Beach Club sepuluh menit; Canggu lima belas menit berkendara.
- Restoran dan bar Oberoi Street — beberapa menit
- Pantai Petitenget dan beach club-nya — berjarak dekat
- Seminyak Square — beberapa menit
- Bandara Internasional Ngurah Rai — 25 menit berkendara
Mengapa berinvestasi di properti ini
Kapasitasnya adalah mesin komersialnya. Empat belas tamu pada lima kamar adalah produk rombongan, dan pemesanan rombongan berjalan sepekan alih-alih dua malam, dibayar per kepala, dan bertahan di bulan-bulan ketika pasangan berhenti bepergian. Tingkat huniannya 75 hingga 80 % dengan tarif USD 400 hingga 650 per malam, untuk perkiraan pendapatan tahunan USD 120.000 hingga 140.000, dengan lama menginap umumnya enam hingga sepuluh hari, 80 % di antaranya tamu Australia.
Gladak yang berdiri sendiri dengan pemandangan senjanya bernilai lebih daripada kamar kelima yang biasa. Di platform pemesanan, itulah gambar yang menjual vilanya, dan ia memungkinkan penagihan di atas yang disiratkan luas lantainya semata.
Distrik Oberoi adalah premi lokasinya. Di sanalah permintaan Seminyak paling dalam dan paling ajek, dan itulah yang menopang keterisiannya, bukan sekadar tarifnya.
Pengelolaan profesional yang sudah berjalan memungkinkan vilanya dibeli sebagai aset penghasil: tanpa perekrutan, tanpa penyiapan platform, tanpa menjalankannya dari zona waktu lain.
Empat ratus meter persegi di pusat Petitenget adalah nilai dasarnya, dan itulah bagian yang bertahan berapa pun usia bangunannya.
Arsitektur Joglo berkayu sungguhan tak bisa ditiru bangunan baru pada harga ini, dan kekhasan adalah kualitas paling langka di pasar tempat sebagian besar stok barunya seragam.
Vila ini memiliki IMB dan izin Pondok Wisata, dengan proyeksi imbal hasil bersih 14 hingga 15 % dan balik modal kurang dari tujuh tahun.
Informasi tambahan
- Luas lahan 400 m², luas bangunan 250 m²
- Dibangun 2017
- 5 kamar tidur, 5 kamar mandi + gudang tambahan
- Menampung hingga 14 tamu (tempat tidur tambahan disediakan)
- Satu kamar berupa rumah kayu Gladak yang berdiri sendiri, berpemandangan senja dan berbalkon pribadi
- Arsitektur Joglo tradisional di taman yang rimbun dan teduh
- Ruang hidup berdenah terbuka, dapur lengkap, kesinambungan dalam-luar
- Kolam renang pribadi, jacuzzi
- Pancuran luar ruang, taman
- Parkir mobil dan motor
- Lengkap berperabot, siap pakai, terkelola sepenuhnya
- Lokasi: distrik Oberoi, Petitenget, Seminyak
- Hak sewa 22 tahun + perpanjangan yang disepakati langsung dengan pemilik tanahnya
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- JU1267
- Jenis properti
- Vila
- Perabotan
- Berperabot
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.