Ungasan, Bukit — RR1525
Tanah dengan Pemandangan Laut Pantai Melasti & Savaya
Lahan 1409 m² · Kuning — Permukiman
Mulai dari IDR 675,000,000 / are≈ $37,604 / are
Total ≈ IDR 9,510,750,000 (14.09 are)
- 1409 m²
- Tanah
- Mulai dari IDR 675,000,000 / are
- Harga per are
- IDR 14,000,000 / are / tahun
- Harga · Hak sewa (leasehold)
- Hak milik (freehold) (Hak Milik) atau Hak sewa (leasehold)
- Status kepemilikan
Properti
Tentang lahan ini
Tanah dengan Pemandangan Laut Pantai Melasti & Savaya
- Kode Iklan:
- RR1525
- Kepemilikan:
- Hak milik (freehold) (Hak Milik) atau Hak sewa (leasehold) · sisa 30 tahun
- Freehold atau leasehold (minimal 30 tahun) — lihat harga di bawah
- Harga:
- Hak milik (freehold): Mulai dari IDR 675,000,000 / are · Hak sewa (leasehold): IDR 14,000,000 / are / tahun
- Seluruh 1.409 m²: USD 595.000 Freehold per are: IDR 675 juta (kapling 1), IDR 750 juta (kapling 2), IDR 825 juta (kapling 3) Leasehold per are per tahun: IDR 14 juta (kapling 1), IDR 16 juta (kapling 2), IDR 18 juta (kapling 3)
Tiga kapling berteras yang dipahat pada batu kapur Ungasan, seluruhnya 1.409 m², beberapa menit dari Pantai Melasti, Pantai Pandawa, Savaya, Sundays Beach Club, dan Bukit Pandawa Golf. Tersedia satuan atau sebagai satu hamparan, hak milik atau hak sewa mulai 30 tahun.
Pekerjaan tapaknya sudah rampung, dan itulah inti penawarannya. Pekerjaan gali-urugnya selesai, dinding penahan batunya terbangun dengan pondasi bertulang di tiap tingkatnya, dan jalan pribadi beraspal menyambungkan ketiga kaplingnya. Tiap kaplingnya sudah rata dan bisa langsung dibangun.
Di Bukit, hal itu lebih penting daripada kedengarannya. Menyiapkan medan batu kapur — penggalian, penahan, drainase, akses — lazimnya menyedot bagian besar anggaran bangun dan beberapa bulan sebelum ada yang terlihat. Di sini semuanya sudah dibayar.
Ketiga kaplingnya tersusun menurut ketinggian, dan lautnya terbuka bertahap seiring Anda naik.
Kapling 1, tingkat bawah, seluas 425 m² dengan muka langsung ke jalan umumnya: lebar, terlihat, dan cocok untuk ritel, kafe, showroom, atau sekadar sebagai titik akses bagi kapling di atasnya. Ada tambahan jalur 1,5 kali 23 meter yang disertakan untuk dipakai, meski tak tercantum dalam sertifikatnya.
Kapling 2, tingkat tengah, seluas 454 m² dengan akses pribadi beraspal. Pemandangan lautnya tercapai pada dua lantai — pilihan yang seimbang untuk vila atau proyek investasi.
Kapling 3, di puncaknya dan di ujung jalan pribadinya, seluas 534 m² dan satu-satunya yang berpemandangan laut langsung dari permukaan tanahnya.
Tanahnya berzona kuning, hunian.
Kepemilikannya lentur: hak milik, atau hak sewa mulai tiga puluh tahun — yang membuka tapaknya bagi pembeli lokal maupun asing.
Pekerjaan tapaknya sudah rampung, dan itulah inti penawarannya. Pekerjaan gali-urugnya selesai, dinding penahan batunya terbangun dengan pondasi bertulang di tiap tingkatnya, dan jalan pribadi beraspal menyambungkan ketiga kaplingnya. Tiap kaplingnya sudah rata dan bisa langsung dibangun.
Di Bukit, hal itu lebih penting daripada kedengarannya. Menyiapkan medan batu kapur — penggalian, penahan, drainase, akses — lazimnya menyedot bagian besar anggaran bangun dan beberapa bulan sebelum ada yang terlihat. Di sini semuanya sudah dibayar.
Ketiga kaplingnya tersusun menurut ketinggian, dan lautnya terbuka bertahap seiring Anda naik.
Kapling 1, tingkat bawah, seluas 425 m² dengan muka langsung ke jalan umumnya: lebar, terlihat, dan cocok untuk ritel, kafe, showroom, atau sekadar sebagai titik akses bagi kapling di atasnya. Ada tambahan jalur 1,5 kali 23 meter yang disertakan untuk dipakai, meski tak tercantum dalam sertifikatnya.
Kapling 2, tingkat tengah, seluas 454 m² dengan akses pribadi beraspal. Pemandangan lautnya tercapai pada dua lantai — pilihan yang seimbang untuk vila atau proyek investasi.
Kapling 3, di puncaknya dan di ujung jalan pribadinya, seluas 534 m² dan satu-satunya yang berpemandangan laut langsung dari permukaan tanahnya.
Tanahnya berzona kuning, hunian.
Kepemilikannya lentur: hak milik, atau hak sewa mulai tiga puluh tahun — yang membuka tapaknya bagi pembeli lokal maupun asing.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 1409 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Kuning — Permukiman
- Pemandangan
- Laut
Tentang lokasi
- Pantai Melasti — beberapa menit
- Pantai Green Bowl — beberapa menit
- Pantai Pandawa — beberapa menit
- Sundays Beach Club dan Savaya Bali — berdekatan
- Bukit Pandawa Golf — berdekatan
Mengapa berinvestasi di properti ini
Pekerjaan tapak yang sudah selesai adalah nilai paling jelas dari penawaran ini. Dinding penahan dan aksesnya di batu kapur berkontur adalah pos biaya paling sulit diramalkan dalam pengembangan di Bukit; membelinya dalam keadaan sudah terbangun mengubah risikonya menjadi besaran yang diketahui.
Struktur tiga kaplingnya memungkinkan pentahapan. Bangun dan jual kapling atasnya, yang panoramanya langsung ada, lalu biayai kapling tengah dan bawahnya dari hasilnya — atau ambil satu kapling saja untuk proyek vila tunggal.
Potensi komersial dan hunian dalam satu tapak tergolong tak lazim. Muka jalan kapling 1 menopang kafe, toko, atau showroom yang melayani arus pantainya, sementara kapling 2 dan 3 adalah bangunan hunian berpemandangan laut. Dua jenis penghasilan dari satu pembelian menyebarkan risikonya.
Gradien panoramanya menetapkan harganya untuk Anda. Kapling 3 menuntut premi karena panoramanya sudah ada dari tanahnya; kapling 2 lebih murah karena harus dibangun dua lantai; kapling 1 menukar panoramanya dengan keterlihatannya. Pasar masing-masing berbeda, dan itulah yang membuatnya bisa dijual terpisah.
Tersedianya hak milik memperluas kolam pembelinya secara berarti saat dijual kembali — pembeli Indonesia atau perusahaan bisa memegang sertifikat hak milik, sementara hak sewa hanya menjangkau pasar asing.
Alamatnya mengerjakan pemasarannya. Melasti, Pandawa, Savaya, Sundays, dan Bukit Pandawa Golf dalam hitungan menit adalah pemusatan destinasi yang menjadikan koridor ini bagian terkuat Bukit.
Informasi tambahan
- Total luas lahan 1.409 m² dalam 3 kapling bertingkat
- Tersedia satuan atau sebagai satu pembelian gabungan
- Hak milik tersedia — hak sewa tersedia mulai minimal 30 tahun
- Kapling 1 — tingkat bawah, muka jalan utama, 425 m². Cocok untuk ritel, kafe, showroom, atau akses vila. Termasuk jalur tambahan 1,5 m × 23 m untuk dipakai (tidak tercantum di sertifikat)
- Kapling 2 — tingkat tengah, 454 m², akses pribadi beraspal, pemandangan laut tercapai pada 2 lantai
- Kapling 3 — tingkat tertinggi, 534 m², di ujung jalan pribadi, pemandangan laut langsung dari tanahnya
- Gali-urug selesai, dinding penahan batu, pondasi bertulang di tiap tingkat
- Jalan akses pribadi beraspal menyambungkan semua kapling
- Siap langsung dibangun
- Zonasi: kuning (penggunaan hunian diizinkan)
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- RR1525
- Jenis properti
- Tanah
- Zonasi
- Kuning — Permukiman
- Pemandangan
- Laut
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Rindang akan menghubungi Anda hari ini juga.